【中信证券山东版】搜房网被34家中介组团“围攻” 公司称对此有预期


发布时间:2021-04-17 09:28:53 阅读量:8231 作者:雨锋

“在广州交易活跃的板块,应该都会设置交易服务中心,广州大概有四至五家已经或正在进入运营中信证券山东版。我们是今年一月中旬才做决定,三月份才开始实施,时间还很短。”据她介绍,搜房网对于实体门店的依赖度并不高,更多地通过网络去完成,搜房的线下机构叫交易中心而不是门店。“区别在于我们不是一定在沿街、闹市区设一个店铺,我们可能集中化的,可能在某个商圈、写字楼里会设有一个集中式的交易中心。”

从去年5月起,房产中介对搜房网的抵制蔓延至全国多个城市,如今,抵制潮仍未结束。近日,记者获悉,包括中祈、置家、方圆、中原、满堂红、裕丰、德诚行在内的广州34家房产中介公司、超1000家门店集体宣布,将联合抵制搜房网。据了解,此次广州中介联盟的不满主要来自于搜房网自成立以来,一方面向中介公司收取高额信息端口费;另一方面,却由此获取大量经纪人的房源信息。事实上,记者了解到,这场风波的根源在于搜房网采用0.5%佣金模式。而对此,搜房网相关负责人却表示,对于中介集体抵制已经有预期,而搜房网本身只是希望通过互联网的手段去优化佣金这个空间。

中介抵制行动蔓延至广州中信证券山东版

近日,包括中祈、置家、方圆、中原、满堂红、裕丰、德诚行在内的广州34家房产中介公司、超1000家门店集体宣布,将联合抵制搜房网。

此次中介联盟的不满主要来自于搜房网自成立以来,一直以房地产网络媒体自居,一方面向中介公司收取高额信息端口费;另一方面,却由此获取大量经纪人的房源信息。

中介联盟称,搜房网在广州上线以来,各中介公司大力支持,但去年搜房网以去媒体身份加入中介行业,却在各中介公司恶意挖角,严重扰乱市场秩序、违反商业操守,且严重损害了经纪人和中介公司利益。

回顾去年的抵制潮,在5月29日,杭州9家垄断了当地市场80%以上二手房源的中介公司集体下架杭州搜房网的所有房源,打响了一系列抵制事件的第一枪。同一天,重庆10家中介机构也结成联盟,向搜房网提出了约束涨价行为和竞争手段等要求。

此后,抵制之火逐渐蔓延至全国,包括北京、杭州、重庆、青岛、深圳、郑州在内的多个城市均加入抵制大军,相继召开新闻发布会向搜房网喊话,向业内宣告中信证券山东版。

与上述城市不同,此次广州房地产中介联盟的抵制来得更“狠”,中介联盟表示,将全面停止与搜房网所有新房项目的合作,停止购买“搜房网”端口以及任何产品和服务。

搜房网对中介抵制有预期

“我们对于可能发生的情况,心中是有预判的。在互联网快速发展的时代,如果不是搜房,也会是其他公司,因为这个行业存在着可以被优化的空间,而这个时代到来了。”搜房控股二手房集团总裁苏婕在接受本报记者采访时回应称。记者了解到,此次引起广州中介集体抵制的根源在于搜房网在近期开始的0.5%佣金模式。

2015年初,搜房网在北京、上海、广州、武汉、成都5个城市开始测试“直客式”服务,通过搜房网平台匹配潜在购房者,涉及到10万套房源。更重要的是,根据苏婕介绍,双方达成交易后,只收取成交金额0.5%的中介费。而这种中介模式买卖双方加起来只要收取0.5%的佣金,大概是目前市场上平均水平的1/6、1/4,这直接冲击到了中介行业。自此,中介公司与搜房网之间的冲突就未曾停过。

而对于此次在房地产行业最为理性的广州,仍然出现了中介集团围攻的现象,苏婕表示,“搜房网追求的目标是让业主和购房者满意,如果从这个角度看,0.5%的佣金是对购房者有利的。传统的佣金比例不合理,随着房价上升随便一套房子都要一两百万,佣金就要四五万,房子再贵一点,佣金就相当于普通人一年的薪水。”她向记者称,“为什么会这么高?门店成本,再加之人员成本,中间管理阶层提佣的比例过高,有人甚至年薪过百万。这些是否都要转嫁到购房者身上?我们更希望通过互联网的手段去优化佣金这个空间。”

据苏婕介绍,0.5%佣金只是刚刚开始。“我们后面还将打通金融环节和装修环节。如果对未来做预测的话,我相信中间环节收取的费率会进一步降低。随着技术发展,交易环节的收费会越来越低,房地产行业已经是最后一个被改造的行业了。”

不会被抵制行动影响

“在武汉,我们的公司被砸过,我还在现场,冲突在所难免。从公司层面,合作也许不存在了,但从个人层面,经纪人还在使用搜房端口。所以,这一次广州的抵制对于我们影响不会非常大。”苏婕告诉记者,公司还会加大自营业务。

对于中介公司的集团抵制,苏婕表示也有应对的措施,“对于经纪人,我们也有联盟计划,把房源按照一定的规则,跟联盟伙伴分享。当然,不仅是世联行和合富,而且针对所有的经纪公司。联盟是一个开放平台,任何人都可以进来。”

南方日报记者 蒋劲劲

韩跃峰:短期看主要原因是银行股的表现让人失望,而招行在目前股价如此之低的情况下还要公布融资方案,也给市场信心不小的打击。而外围方面负面的因素依旧。现阶段,可以说指数很难有好的表现,仍然会反复振荡。但随着中报的公布,一些个股的行情值得期待和把握。等中报差不多发布完,指数可能面临新的下调风险,尤其如果银行股继续破位那大盘调整的幅度会更大。根据我们的观察,机构对这波行情也是比较谨慎,上一波行情的时候大部分机构看到3200点甚至更高,而这一波多数机构顶多看到3000点,他们的预期在下调。

首先来看,1月到3月的阶段,沪深股市整体震荡上行,上证指数阶段累计涨幅(1月4日至3月31日)为4.27%。然而,尽管二级市场环境趋暖,但新股发行估值水平较高,同时超募现象严重,导致了新股上市后表现不佳,这段时间内上市的新股共有89只,其中27只首日破发,占比超过三成。

只有做多能量坚定争夺方向主动权,才能决定行情走出一波上升趋势。虽然自2611点转折以来,空间上升只有216点,但是,市场还是走了一波上扬行情,并激发外围资金进场吸收筹码,提高了市场的估值水平。后市判断,7月趋势依然看涨。

送股上市日:交通银行(601328)每10股送1股

据悉,舟山群岛新区将建成中国大宗商品储运中转加工交易中心、东部地区重要的海上开放门户、中国海洋海岛科学保护开发示范区、中国重要的现代海洋产业基地、中国陆海统筹发展先行区。

前日刚获得解禁的康得新也遭到减持。根据深交所大宗交易数据,康得新1.32亿股限售股18日解禁上市流通,而当天就发生了10笔大宗交易,成交量共计1924.85万股,成交金额近3.6亿元。另外,实益达、三变科技、福成五丰等都遭到主要股东的减持。

“研报不是大众消费品,是专业机构的观点表达。”陈晓升认为,研究不是算命先生,作为专业的研究工作有它特定的服务对象。这一观点和安信证券的首席经济学家高善文不谋而合,高善文最近在“卖方分析师是干什么的”一文中提出,“诸葛亮是卖方分析师,刘备是买方投资者,分析师的客户主要是专业(机构)投资人,只有他们才能够相对准确地评价分析师的价值,理解分析师的独立思考结果和对投资的意义。机构投资人一时一地的投资未必成功,但在角色上只有他们才为分析师的工作付费,并是拥有评价权的群体。”

搜房网 公司 记者

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网友评论:

来自金坛的网友说:评论时间:2021-04-17

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2021-04-17

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2021-04-17

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2021-04-17

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2021-04-17

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2021-04-16

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2021-04-16

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2021-04-16

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2021-04-15

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自古交的网友说:评论时间:2021-04-15

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


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