【广州喜宴 娱乐】曹颖卖房十年索拆迁款 起诉自己之后的两任房主


发布时间:2021-01-18 22:06:53 阅读量:17476 作者:书孝

北京泓天律师事务所律师金占良说,根据相关法律规定,宅基地是可以转让的,但是对宅基地的申请是有限制的,其流转必须在本集体组织内,本集体组织外的,不能转让广州喜宴 娱乐。

昨日,被告律师提供的曹颖照片和涉诉房屋之前的判决书。本报记者 王贵彬 摄

本报讯 10年前以12万元卖掉大兴区的一处宅基地,之后宅基地再易他手,新房主获得249万补偿款,演员、主持人曹颖将新房主告上法庭要求返还该钱款。日前,大兴法院开庭审理了此案,因曹颖有大兴区的集体土地宅基地使用证,大兴法院将对证件来源进行调查。

起诉两名后任房主

2月27日下午2时许,大兴法院公开审理此案。曹颖没有到庭参与诉讼,而是委托了代理人出庭。

曹颖共起诉了两名被告,分别是从曹颖手中购买了该房屋的曹先生,和之后从曹先生手中购买了房屋的邱女士。

据曹颖起诉称,1998年时其拥有当时被称为北京市大兴县太和乡(现为大兴区瀛海镇)四海二村的宅基地及房屋院落一处,并持有当时的大兴县土地管理局发放的《集体土地宅基地使用证》,2002年4月,曹先生以12万元的价格取得了该房屋,之后卖给了邱女士。

索要249万拆迁款

曹颖起诉称,2010年7月,因为房子拆迁,邱女士以被拆迁人的名义取得拆迁安置款249万元。

曹颖认为,曹先生将房卖给邱女士是“恶意串通”,邱女士无权取得该房屋的拆迁利益,要求将拆迁款返还给她。

对于曹颖的说法,邱女士及其代理人北京市双利律师事务所律师孙莹不予认可。

法庭将主动调查

在质证阶段,邱女士一方在原告提交的起诉书等材料中发现,落款为“曹颖”的签名在一些笔画的力度、走向上出现了不一致,他们怀疑曹颖签名有假,怀疑是否是曹颖在起诉。

曹颖代理人当庭未能提供曹颖身份证原件,但考虑到其最初立案时窗口工作人员按程序已审查过相应的委托手续,合议庭临时宣布休庭进行了解。

法官还称,除了查实本次诉讼的委托手续外,还要到当地政府查实曹颖在取得涉案房屋时是否具有主体资格。

昨日,大兴法院法官表示已确认原告确实是曹颖。

■ 回放

拆迁款引发连环官司

曹颖下家的转让行为被法院判决无效,之后曹颖提起诉讼

引发该起诉讼的是一处建筑面积约为200余平方米的宅基地,原属于大兴区瀛海镇四海二村。根据此前的相关判决等,该房屋几经易手。

昨日,曹颖的律师表示,“虽然此类拆迁案件较多,但作为明星毕竟有顾虑”,因此在未取得曹颖授权的情况下不愿多谈。

对于曹颖在取得宅基地时是否是该村村民,律师表示“其当时具备主体资格”。

拆迁引发官司

据邱女士及代理人称,他们买房时也是经熟人介绍,当时虽然也听上家说了曹颖曾经持有过,但更重要的还是一开始就相中了其是一个方方正正的平房大院,之后邱女士一家人高高兴兴入住后,又改建、扩建了约100平方米,直到2010年初该套房屋被列入了拆迁改造范围。

邱女士一家经过慎重考虑后,选择了拆迁办的一次性货币补偿方案,取得了拆迁款249万元。

但是这之后围绕该钱款的诉讼接踵而来。

购房合同被判无效

2011年,邱女士上家曹先生的妻子王女士最先站了出来,她起诉曹先生和邱女士,称丈夫在自己不知情的情况下卖房,要求确认购房合同无效,她还称“二被告几十年来,一直有不正当男女关系”。曹先生认可了妻子的诉求,同时还提供了其与邱女士的录音记录。

此案审理时,邱女士则坚决否认了所谓的不正当关系,称王女士知道卖房的事广州喜宴 娱乐。

对于录音,法院审理后认为能反映曹先生和邱女士比较亲密,但不能证明原告王女士不知情。不过农村房屋的买卖限于本集体组织成员之间进行,因此判决曹先生、邱女士的买卖行为无效,判决未提及拆迁款的处理。

曹颖介入讨拆迁款

曹先生和邱女士的买卖被确认无效后不久,曹先生的上家曹颖就站了出来,起诉曹先生,要求确认二人在2002年签订的转让协议无效。

法院依据同样的事由,判决协议无效。通过上述两起诉讼确认了两份转让协议无效后,曹颖于去年11月提出了本次诉讼,将曹先生、邱女士一同起诉,要求判令共同返还拆迁补偿款249万元。

■ 释疑

宅基地能否转让?

海淀法院的一次调研发现,现实中还有大量的宅基地转让到集体外,有些村委会还给转让协议盖章确认,但村委会的盖章并不能证明转让合同有效。

集体外禁转让有无例外?

据了解,北京市法院曾专门就宅基地流转召开研讨会,并在会议纪要中明确,城市居民购买农村私有房屋后,如果已购房屋已经有批准权的机关批准并取得合法权属证书的,出卖人请求确认房屋买卖合同无效的,不予支持。北京泓天律师事务所律师金占良表示,宅基地集体外禁止转让确实有例外,比如根据《继承法》,城镇的人继承了农村的房屋,实际上也是继承了宅基地。

转让无效后如何处理?广州喜宴 娱乐

金占良说,城镇居民购买农村宅基地被判无效,并不是简单的卖房者用原来的价格购回房子,这样既不公平又会加深社会矛盾,而是双方需要根据过错程度,承担相应的责任,如果卖房者有过错,需要对购房者进行补偿。海淀法院建议在尊重现有法律规定的基础上,适当地考虑案件特殊性如当事人身份、买卖房屋时的过错程度、现有房屋居住现状等,审慎处理当事人纠纷。

本版采写/本报记者张媛

曹颖 房主 宅基地

上一篇: 瑞奇·马丁自豪宣布:我是一个幸运的同性恋(图)

下一篇: 《圆梦巨人》上映2天票房高达6200万 特效被赞逼真

网友评论:

来自东营的网友说:评论时间:2021-01-18

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2021-01-18

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2021-01-18

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2021-01-18

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2021-01-18

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2021-01-17

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自湖州的网友说:评论时间:2021-01-17

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2021-01-17

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2021-01-16

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自孝感的网友说:评论时间:2021-01-16

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


电影院银幕数量野蛮增长 场均收入

刚刚过去的2016年,中国电影市场结束了连续5年30%的增长,全年票房止步457亿元,涨幅仅3.37%。但是,内地银幕数量的野蛮增长却依然没有停止——2016年...

2021-01-18
《铜雀台》被曝演员坠马恐瘫痪 剧

影片拍摄发生意外,结果就伤情,剧组和经纪人却各执一词。昨日,有网友在微博中爆料称“《铜雀台》演员坠马将瘫痪”,还称剧组反应冷淡,“周润发在、刘亦菲在、苏有朋在、...

2021-01-18
郭敬明任“梦想秀”导师 网友质疑

浙江卫视品牌栏目《中国梦想秀》将于“好声音”谢幕后正式登场。自从在今年“快男”中担任V神后,郭敬明当导师上瘾,成为本季《梦想秀》第一位确认的“梦想导师”,并喊出...

2021-01-18
朱丹自曝过劳险"毁容":8次化妆

近日,在国庆期间赶拍《女人三十朱冬花》并顺利完成杀青的朱丹,刚告别了剧组,回归主持人身份的朱丹又马不停蹄的回到舞台,展开了高强度的主持工作,朱丹在微博上自曝“连...

2021-01-18
《爱的妇产科》玩直播:朱丹生不生

记者从制作方获悉,这个大结局将首开先河采用电视直播方式,通过不同报名渠道报名参加直播的100名观众,将通过投票的形式决定朱丹扮演的女主角叶紫的最终命运。该剧剧情...

2021-01-17
“红色剧场”齐开花 视频点击率

伴随建党90周年的到来,电视台主旋律影视剧扎堆,国内视频网站也刮起“红剧旋风”,乐视、优酷、酷6、新浪视频、搜狐视频等争相向“红剧”看齐,不少网站还推出红色专题...

2021-01-17
香港90后魔术师将登春晚表演魔术

央视羊年春晚舞台的魔术表演,将是来自香港的90后魔术师周家洪上演扑克秀。《法制晚报》记者获悉,周家洪能够进入春晚导演组视线主要是因为刘谦的力荐,同时与周家洪竞争...

2021-01-16
周杰伦陷谣言门 回应:清者自清

前日,就网络上有关“周杰伦向日本媒体表示自己不是中国人”“周杰伦在汶川地震中只捐款5万”等传言,周杰伦委托经纪公司发出公告,希望清者自清,谣言止于智者。公司称,...

2021-01-16
杨迪真的暴打蔡徐坤 和你张艺兴欧阳娜娜百度云 经典咏流传王俊凯造型 赵丽颖杨紫哪个演技好 浙江卫视沈涛和沈腾关系