【北京房产中介费怎么算】楼市调控对经济复苏负面影响可控


发布时间:2021-03-06 18:44:10 阅读量:65804 作者:盛承

各大城市房地产调控细则在3月底密集落地北京房产中介费怎么算。从目前已公布的各地房价控制目标来看,北京版细则的表述最为严厉,提出2013年北京新建商品住房价格相对2012年保持稳定,进一步降低自住型、改善型商品房价格;深圳、重庆、厦门、合肥、大连、贵阳、济南、南京等大部分城市的房价控制目标相同,要求2013年新建商品住房价格涨幅低于人均可支配收入的实际增长速度;上海则提出切实贯彻落实各项房地产市场调控措施,保持房价基本稳定。

地产股的“细则陆续公布,是行情逐步稳健”的表现,也从一个侧面反映了楼市调控对于经济复苏的影响可能并没有之前预期的大北京房产中介费怎么算。

随着细则纷纷落地,政策预期也终于明朗化。楼市成交量、房价恐涨预期可能很快就会降温,疯狂过户的二手房市场,可能会戛然而止、甚至跌入冰点;而涨跌预期混乱的一手房市场,也会重新一致地趋于观望。

考虑到宏观经济数据已经很明显地说明了,去年四季度以来的经济复苏是由“基建+地产”投资带动的。尤其是在今年的宏观数据中,前两月工业增加值、发电量均出现明显回落,显示中游产业年后开工的情况要弱于预期;社会消费品零售总额增速较去年12月下降2个百分点,为106个月来最低值;3月的PMI指数上升幅度远低于预期,形成了历年3月数据的最低水平,亦说明预期下降仍然对经济回踩构成风险。只有房地产开工、竣工、销售数据一枝独秀,但这更是放大了房地产对当前经济复苏的作用(虽然楼市的火热也加剧了对中长期复苏的忧虑)。

在经济复苏极其依赖房地产的情况下,有分析人士担忧,楼市调控的连锁反应可能影响固定资产总投资,进而影响市场对实体经济复苏的预期。不过,笔者认为,这只是短期的市场情绪,而不会成为最终现实。

首先,决策者显然已考虑到调控对经济可能产生不利影响,因此调控目标是让楼市“稳增长”,房地产调控对经济的负面影响应在可控范围内。另外,房地产以外的投资扩张速度惊人。全国31省区政府工作报告显示,有24个省区将今年GDP增长目标定在10%及以上,20个省区将固定资产投资增长目标设定在20%及以上,而往年各省的固定资产投资底线一般在15%左右。这意味着,萎缩的房地产投资将会由其他基建投资填补。

其次,在投资之外,消费和出口对经济的拉动作用在加强。从消费数据来看,已连续回升6个月,短期内虽然没有“爆发”的可能,但在收入倍增和政府加大民生支出的背景下,持续稳定增长无虞。出口方面官方的期待虽然仍不高,不过一月份26.7%的外贸高增速还是颇令人意外(其中季调后的出口增速远高于进口增速),这至少反映了在欧美经济持续复苏的背景下,今年出口或许能提供多一些的正面作用。

尤其是考虑到房地产调控严厉程度低于预期已成定局,其对经济复苏的负面影响也在可控范围内。事实上,股市的表现更能说明问题:4月1日地产股表现活跃,珠江实业涨停,中航地产、京投银泰、格力地产等涨幅均超过5%。地产股的“细则陆续公布,是行情逐步稳健”的表现,也从一个侧面反映了楼市调控对于经济复苏的影响可能并没有之前预期的大。

□王莹(上海 财经评论人)

“这次的新政,含金量很高。”尚清告诉记者,《关于发展民办养老产业的若干意见》,作出鼓励引导社会力量发挥主体作用的三十条规定,在全国还是第一次。

同样的智能化也表现在窗帘电动系统上,这里除了可通过触摸屏或面板可以控制室内每一处的窗帘,并且可以和其他系统进行场景联动。而部遮阳系统,可根据阴晴、雨雪等天气自动开关、调节。夏季白天可将强烈的太阳光遮挡,使室内温度迅速下降,降温效果非常显著。令人感兴趣的是,这里还引入风光能系统,可保障家中冰箱、鱼缸等电器的应急用电,在停电或电压不稳定情况下,对家中电器设备起到保护作用。

刘群朝是邢台市城镇化建设办公室副主任,2月4日上午,他所在的部门正在召开一次讨论会,对上年度各县(市、区)城镇化建设情况进行汇总。此前一周,他们按城乡规划、项目建设、城市亮化等指标对各地进行了摸底,现在他们要根据调研情况,研究确定未来一段时间县城建设的总体规划。会中,刘群朝又接到一项任务,要求尽快研究出台《邢台市全面提升县城建设层次和水平工作方案》。我省相关工作方案已于去年10月中旬下发,今年,市级层面的方案将陆续出台。

一时间,社区服务成为众多开发商们竞相追捧的转型方式之一。事实上,作为与住宅地产相配套的社区建设与社区服务,早已成为部分房地产开发商率先进入的阵地。

对此,负责跟进此事的开发商润地房地产开发有限公司相关负责人表示,“如果是我们的责任,肯定是会负责到底的,”该负责人说,“如果跟我们有关,我们要么停工,要么赔偿。”(记者林亦旻)

经有关部门协调,开发单位负责给业主维修并进行经济补偿。

华电集团监管问责不力,对一些案件的处理存在偏软、偏轻的问题,对干部群众反映强烈的煤矿并购中违规造成损失的问题没有进行责任追究。

这位负责人称,因为办理“大产权”是在业主办理房产证之前,在保证整栋楼专项维修资金交存的情况下,没必要在办理房产证时再收取专项维修资金收据。

刘群朝是邢台市城镇化建设办公室副主任,2月4日上午,他所在的部门正在召开一次讨论会,对上年度各县(市、区)城镇化建设情况进行汇总北京房产中介费怎么算。此前一周,他们按城乡规划、项目建设、城市亮化等指标对各地进行了摸底,现在他们要根据调研情况,研究确定未来一段时间县城建设的总体规划。会中,刘群朝又接到一项任务,要求尽快研究出台《邢台市全面提升县城建设层次和水平工作方案》。我省相关工作方案已于去年10月中旬下发,今年,市级层面的方案将陆续出台。

万达、绿地投资规模比伦敦所有房企加起来都大

从去年下半年起,促销的风就一直在吹,然而到了如今,市场可谓更疯狂。当前的情况是开发商一边忙开盘,一边忙促销,只要消费者肯买账,啥都好商量。

楼市出现拐点了吗?面对这个近期被反复探讨的问题,蔡穗声说:“我一向不建议用‘拐点’这个词来形容市场,因为这个词太含混了。市场本来就一直是在波动中前进,要想象市场是以直线的方式来变化,不是太理想化了吗?既然市场是在波动中前进,那每年都可能会出现几个不同的拐点。当然,如果你要我判断市场是否已经开始出现大幅度的下行现象,我认为还没有。”

在楼市徘徊的大势下,“地铁物业”将极有可能成为“增值黄金线”。从一些开通地铁的城市来看,地铁开通使站点周边楼盘瞬间增幅达15%至25%,有的甚至超过30%。从西客站出来,记者来到中建·锦绣城销售中心。“我们项目目前1期、2期都已售罄,近日3期即将进入认筹期。从项目出发,分不同方向,10分钟就能到达西客站或省会大剧院。”销售主管徐女士告诉记者,项目均价在7500元,最为畅销的户型是101平方米和108平方米的小三室刚需户型。

楼市出现拐点了吗?面对这个近期被反复探讨的问题,蔡穗声说:“我一向不建议用‘拐点’这个词来形容市场,因为这个词太含混了。市场本来就一直是在波动中前进,要想象市场是以直线的方式来变化,不是太理想化了吗?既然市场是在波动中前进,那每年都可能会出现几个不同的拐点。当然,如果你要我判断市场是否已经开始出现大幅度的下行现象,我认为还没有。”

细则 楼市 经济

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网友评论:

来自恩施的网友说:评论时间:2021-03-06

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2021-03-06

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2021-03-06

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2021-03-06

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2021-03-06

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自河源的网友说:评论时间:2021-03-05

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2021-03-05

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2021-03-05

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2021-03-04

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2021-03-04

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


房产税调控作用或被夸大

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