【温州司法房产拍卖网】三水多数银行执行新政 “金九”颓势瞬间扭转


发布时间:2021-03-07 02:02:20 阅读量:117 作者:霖泓

多数银行按新政执行温州司法房产拍卖网

“十一”黄金周后银行全面执行放松限贷政策

文/记者王鹏 图/记者陈枫

银行放松限贷政策的影响在“十一”黄金周后开始发力。三水楼市自9月初开始出现的连续四周成交下降的情况,被业内认为“金九银十”的成色不足,不过在“十一”长假后,楼市成交滑落的态势被止住。由于各大银行长假过后已陆续执行“认贷不认房”政策,加快了不少有改善需求消费者的购房进程,三水楼市成交自长假过后也连续两周出现较大幅度攀升。

走访:

目前,二次购房的三水居民在国有“四大行”及其他股份制银行办理购房贷款,只要已还清前次房贷,基本都享受首套房的“待遇”。不过,各家银行“认贷不认房”的措施略有不同。其中,最为一致的是,只要还清前次贷款,二次购房的消费者能按照首付三成的比例办理房贷。只是在利率方面,不同银行的政策上存在一定差别。在国有“四大行”中,除了建行有网点表示可最低按基准利率执行外,工行、中行、农行都要在基准利率基础上上浮5%~10%不等。新政中虽有“贷款利率下限是贷款基准利率的0.7倍”相关内容,但从记者走访的情况看,并未有哪家银行能趋近利率下限办理房贷。

影响:

“金九”颓势瞬间扭转

自8月楼市成交“破千套”创出年内新高后,9月就显得“成色”有点不足,成交套数和成交面积环比分别下降6.85%和13.51%。

“十一”黄金周过后,随着成交合同网签成功以及银行陆续落实房贷新政,三水楼市成交出现了大幅攀升。其中,10月6日~10月12日一周新建住宅成交环比暴增了86%,成交面积环比增长近九成。如果说黄金周后首周住房成交的暴增,受长假期间的成交集中网签影响更大,随后一周的成交量和成交面积继续环比增加20%以上,则与房贷新政的落实密不可分。

房价:

“松贷”后涨价?不靠谱

业界普遍认为放松限贷比放松限购对房地产市场的助力更大,因此不少市民本月看房时也遇到一些销售人员所谓“放松限贷后房价会涨”的说法。但无论是10月以来整个三水市场每周的成交均价,还是具体项目的成交价格,均看不到有上涨的信号。

在近期举行的2014佛山房博会新闻发布会上,不少地产专家较为一致的意见也是,目前市场主要任务仍是消化库存,开发商以价换量仍是主流,楼价短期内肯定不会上涨温州司法房产拍卖网。从9月以来每周的成交情况也可以看到,房价与销量基本呈现反比的情况。在9月以来成交套数和面积最为萎缩的9月29日至10月5日当周,成交均价达到一个月来的最高5686元/㎡,随后随着成交量的暴涨,成交均价也出现下降情况。

目前,三水市场销售的主力产品基本都是单价五六千元的价位,其中西南中心城区稍高,除公寓外普通住宅成交均价一般在6700元左右,三水新城及北江新区成交较多的楼盘均价多在5500~6200元之间。其中,个别区位稍偏的楼盘实际成交价格还会明显偏低。

观察:“银十”后劲不足

放松限贷政策的“新鲜感”过后,其对市场的拉动不会再那么明显温州司法房产拍卖网。记者观察住建部门本周以来每日成交的网签数据发现,“银十”进入下旬之后,市场表现疲软。有受访市民表示,从现在来看放松和减少政策对市场干预是未来大趋势,所以也不着急赶着政策的脚步买房,有时间看好之后再出手。

目前,前期密集推出新货的各楼盘多数均有大量库存需要消化。其中,三水市场需要最长时间消化的别墅品种,随着众项目特价等大让利行为的出现,近几月清库存有所加快。值得关注的是三水此前较为稀少的公寓产品,随着今年相关公寓项目的陆续上市销售,市场货量已较为充足。

银行 三水 政策

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网友评论:

来自石狮的网友说:评论时间:2021-03-07

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2021-03-07

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2021-03-07

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2021-03-07

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2021-03-07

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2021-03-06

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自武威的网友说:评论时间:2021-03-06

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


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你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


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来自漳州的网友说:评论时间:2021-03-05

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


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