【桃园名苑房产】“转售为租”房源增多 北京两居室房租直降600元


发布时间:2021-02-26 23:26:54 阅读量:988 作者:鸿涛

除了受楼市低迷房主“转售为租”的影响外,链家地产市场研发部主任王志伟表示,一般年底都是租赁市场的淡季,此外,新地铁的开通对于北京房租价格起到分散作用,不过,王志伟表示:“与新房市场相比,北京的房屋租赁市场要稳定得多桃园名苑房产。”(记者 邢飞)

受到“转售为租”带来市场供应增加、租赁市场传统淡季来临等因素的影响,去年来一路上涨的北京房租价格,在过去一个月来开始出现松动,部分地区租赁价格甚至下降600元。

“我这房子过去两年都是一个月2600元,谁知道今年房子不好出租,降了几次之后,上周才以每个月2000元的价格租出去桃园名苑房产。”家住方庄附近的张先生表示。今年9月底,张先生将自家位于方庄附近的一套70平方米的两居室拿出来出租,“信息在网上放了两个月都无人问津,现在心理价位比一年前至少降了600元。”

张先生的租房经历只是租赁市场一个特殊个案,不过,北京今年房租价格已经开始出现整体回落趋势。京城房屋租金价格在过去一年来持续上涨,最高涨幅达到20%左右,但从今年10月开始出现年内首降。据监测数据显示,10月份北京市中高档二手商品房租赁均价出现了年内的首跌,比9月份下跌了0.63%。

“由于二手房交易市场今年一直比较低迷,长期挂牌不售也让大部分房主由售转租。”业内专家分析称,新房房价和交易量持续低迷,迫使许多找不到合适时机脱手的房主由售转租,这样既规避了房产空置带来的损失,又可以等待市场回暖,卖到理想价位。“租赁市场房源供应量增加,直接增加租赁价格下行压力。”

记者昨天从某地产租赁网站了解到,今年10月份,全国二手房交易信息日均发布量约在230万条左右,较7月份无明显增长。不过值得注意的是,10月份全国租房信息日均发布量却达到130万条,相比三个月前增长24%。

其中有业主表示愿意接受购房卡方案,但也有部分并不愿意接受的。“这是万科变相的赔偿,这样他们既可以有面子,又可以平息事态。”

《办法》规定:年收入在7万元以下的家庭,及年收入在3.5万元以下的单身居民,可申购一套限价房。

上海汉宇物业代理有限公司董事总经理 施宏睿

工作年限调查数据显示,6年以下(含6年)的租房者占本次调查的67.4%(1年以下11.6%,1-3年30.9%,4-6年24.9%,7-9年12.6%,10年以上20%)。

就这样,明秀二区第二届业委会产生了。2003年4月,选举结果报到相关部门备案被认可。当年9月16日,中房物管把小区业务移交给了业委会后撤出了明秀二区。随后,南宁市众声物业管理有限责任公司(下称众声公司)进入明秀二区。2005年6月,媒体曝出众声公司三级物业管理企业资质年检不合格,但第二届业委会主任坚持让众声公司继续在小区服务。对此,第二届业委会主任何先生说,第二届业委会到2005年4月届满,当时进行了换届选举工作,但没成功,实际上是由第二届业委会代管小区的业务,“只有等新的业委会产生以后,才能选聘新的物管公司”。

接听热线的工作人员介绍,公租房的租金为市场租金的70%,具体的租金标准正在由物价部门会同住房保障部门、财政部门依据社会经济发展水平、保障对象的承受能力以及市场租金水平等因素综合确定桃园名苑房产。记者以建华家园附近一套50平方米的一居室来计算,目前市场月租金大致在五六百元,那么对照70%,其附近的公租房租金有可能在350元—420元之间。

-原则上以家庭为单位,分无房户和有房户区别对待-无房户1至2人,安排一室户;3人的,安排二室户等

上海汉宇物业代理有限公司董事总经理 施宏睿

“这个跌势将继续,从现在开始,京城租赁市场将随着楼市的转冷、金融危机的爆发等多种因素而进入下跌通道。”中原地产、链家地产及中大恒基有关负责人异口同声地说。

元旦期间,全市多家家私卖场将降价销售家具产品,其中不乏品牌家私最低4.8折起售。记者从富盈家居获悉,家居城内将于2009年1月1日~1月25日期间举行全场让利大酬宾,部分家私低至5折。产品涉及沙发、客厅系列、软体系列、板式系列、青少年系列及时尚美居等多种系列的多款产品。光辉家具城则在元旦期间,推出全年最低折扣价,全场4.8折起售。除此之外,不少卖场将家具商品的打折范围也从存货产品拓展到一些上市不久的新产品上。

前段时间各银行收口较紧的7折优惠政策,日前正悄然松动。多数银行都采取了新房贷可打7折的优惠措施。而由于各商业银行执行力度“有松有紧”,引发各银行间争抢客户的“转按”的竞争。民生等银行对于转过来的同名按揭实行7折优惠。存量房贷利率方面,建设银行、中国银行和民生银行等表示,客户只要无逾期记录,也可向银行申请享受此优惠。

公正地说,地方政府在这个问题上也有无奈之处。由于目前地方税体系尚需要完善,在省以下财力分配上,从省到市再到县,呈现出越来越少的状态。特别是市县两级,一般性预算收入除了解决“人吃马喂”之外,很难有多少余钱。而许多省市区在这方面的体制创新上的积极性并不是很高。于是市县一级的地方官们若想“有所作为”,只好到处找钱,于是土地出让收入这块肥肉便“在劫难逃”了。

市委副书记、市长韩正昨天上午主持召开市政府常务会议,审议并原则通过《关于进一步规范本市建筑市场加强建设工程质量安全管理的若干意见》。韩正指出,必须以对人民群众高度负责的精神,深刻吸取闵行“倒楼”、静安“11·15”特别重大火灾等事故的教训,全面整顿规范建筑市场,出台针对性措施,全面强化管理。要把这项工作列为今年市政府重点工作予以推进,确保各项措施落到实处。

笼罩2008年房地产市场的观望气氛越来越浓,不但购房者在观望,开发商也在观望。购房者在观望价格,开发商在观望政府。但是,市场并没有沉默,愿望需要表达。于是,那些能表现热点的词语脱颖而出。

重庆市是最早向国务院提出进行房产税征收试点的城市。根据重庆市开征房产税的初衷,征收房产税的主要目的在于节约土地资源,限制高档住房数量,遏制房地产泡沫。通过征收房产税,对高端住房房价和消费加以必要约束。征收的房产税收入,主要用于公共租赁住房建设和维护。记者了解到,重庆房产税的征收对象主要是城市中的别墅、面积较大的商品住宅,定位在高档商品房的层面。

调查数据显示,2010年12月,抽样调查的全国100个大中城市中,有82个城市商品房价格环比上涨,18个城市环比下跌。

静安区区长张仁良说,“零星旧里动迁成本高,对开发商来说没有商业价值,但是政府必须为改善民生’买单’,区里坚决投入财政补贴进行公益性改造。"

某业主在论坛上反映,在他尚未施工打通平台时,物业给他看了“整改通知单”。其中,对钻外孔、破坏烟道、敲墙等行为,不仅要求停止施工,而且必须复原,否则就拉闸限电。

今年初,人们还未完全从2007年楼市的高潮幻境中走出来,开发商对于降价一说还扭扭捏捏遮遮掩掩,当时号称打死不降价的大有人在,然而形势逼人,国际金融海啸撕掉了开发商最后一块遮羞布,降价成了赤裸裸的行为。不过5·12大地震中,一头猪的传奇故事让一些脸皮薄的开发商羞愧不已:自己的立场太不坚定,自己的骨子太不顽强……这怎么行呢?!要死也要死得壮烈!

五合国际副总经理严涛还提醒开发商,2009年国内住宅产品市场将大致向两端分化:一种是政府主导的保障性住房建设,另一种是开发商为主的个性化高端产品。“如果参与保障性住房建设,那就要进一步实现产业化和标准化,在基本的设计标准不降低的基础上控制成本;而商品住宅市场的发展特点则将是个性化、差异化,将加速进入产品时代,像前几年开发商主导的大盘、新城建设等项目会越来越少,今后企业拿地的规模会相对小一些,对土地的位置选择会较以往增加了偶然性,也因此会更倾向于开发一些高端、特色的住宅产品,满足市场内中产以上阶层、二次置业等的居住、投资需求。”

价格 北京 两居室

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网友评论:

来自密山的网友说:评论时间:2021-02-26

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2021-02-26

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2021-02-26

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自辽阳的网友说:评论时间:2021-02-26

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自高平的网友说:评论时间:2021-02-26

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2021-02-25

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自同江的网友说:评论时间:2021-02-25

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自海门的网友说:评论时间:2021-02-25

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2021-02-24

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自南通的网友说:评论时间:2021-02-24

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


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