【过户发现房产冻结】新盘扎堆入市冷热不均 均价微涨购房者不买账


发布时间:2021-03-08 17:40:00 阅读量:8653 作者:敬轩

在汉阳王家湾区域,一加推楼盘临近地铁站和区域交通主干道,开盘均价约8400元,吸引了不少刚需族,开盘当天销售率近八成过户发现房产冻结。在白沙洲、徐东等片区,不少项目开盘销售率达到六七成,均好于前期整体销售率仅五成左右的行情。

江城楼市在加速去库存,上周末迎来限购解除后的首个开盘高峰,共有17个项目开盘扎堆入市。记者连日踩盘发现,虽然供应量大增,但销售情况冷热不均。多位开发商表示,平价跑量仍将是近期楼市的主调。“本来就等房结婚,现在限购取消了,优惠活动还比较多,所以趁早下手买房。”昨日,在徐东一楼盘营销中心,准备“拍板”买房的林先生告诉记者,从年初观望到现在,之所以现在出手,主要是担心后期房价会上涨。

不过,并非所有楼盘都搭上了限购取消的“顺风车”。昨日,记者了解到,在大部分楼盘销售稳中有升的情况下,武昌一楼盘出现了仅三成左右的开盘销售率。不少供应量较大的片区,一些楼盘开盘销售率仍低于五成。

值得注意的是,上周末开盘销售行情较好的楼盘,都有性价比较高的共同点,价格大多与前期持平,部分促销力度较大的楼盘甚至有价格下调的情况过户发现房产冻结。销售行情不好的楼盘,多处于供应量较大区域,且均价有微幅上调,从而造成购房者“不买账”。

多名开发商人士表示,限购解除后,消除了不少买房者想买房但没有购房资格的阻力,造成这部分需求集中入市,推高短期成交量。短期来看,只要限贷政策不放松,平价跑量仍将是武汉楼市的主旋律。

“东西向的单价还10万元啊!”孙女士觉得现在的价格还是虚高,选择先看看再说,近期不会出手购房。

本季度投资者表现保持谨慎,一二手办公楼买卖成交量继续收窄,导致整体甲级办公楼市场交投平淡。再加上二手商业成交税费影响,全市甲级办公楼售价环比仅轻微上调0.7%。由于资本值升幅远低于租金升幅,导致回报率上升0.3个百分点至5.2%。

不过,实际供应情况取决于调控政策走向。蓝皮书认为,如果继续严格实施20%个人所得税政策,供应将延续去年下半年的萎缩趋势。

报告分析称,深圳豪宅成交面积持续大涨的几个特殊原因,一是投资投机购买群体占比较高,一部分通过众筹、首付贷买房;第二个因素是供应的相对稀缺性;第三,价格涨得快,导致更多在售和开盘项目豪宅化。

上周新增商品住宅共12项目,新增供应面积为15.9万平米。其中中心城区新增供应占比38.6%,远郊区县本周供应占比52.0%,滨海新区本周供应占比9.5%,环城四区无新增供应。中心城区新增供应主要来自天津湾海景文苑(河西)、紫熙臺(南开)等;远郊区县新增供应主要来自远洋红熙郡、自在城(武清)、玺悦峰(宝坻)等楼盘;滨海新区新增供应来自南益名士华庭(塘沽)。

二三线城市房屋供大于求,且房价收入比较高,说明其房价下跌具有合理因素,特别是以上两种分析都显示杭州的房价泡沫较严重,一定程度上解释了为何杭州成为引领此次房价下跌的先行者。相比较而言,一线城市虽然房价收入比数据较高,但仍旧供不应求,反映的是一线城市存在公共服务倾斜,土地、资源稀缺性等特质。

二手房方面,70个大中城市的价格9月全部环比下跌。环比价格变动中,降幅最小的是厦门,跌幅仅为0过户发现房产冻结.5%,降幅最大的是南宁,环比下跌2.0%。与去年同期相比,70个大中城市中,价格下降的城市有52个,持平的城市仅有天津,上涨的城市有17个。本报记者

不少购房人担心房价大幅上涨而入市,但刚刚宣布退休的华远地产董事长任志强表示,全国市场尚有5亿7千万平米的大量库存,大约需要9至10个月的时间来消化,即使回暖,速度也较为缓慢。

缴纳的契税因计税依据降低而减少了1892.86元

5月来临前,杭州楼市自马年首降后,似乎出现第二波降价潮,一些高端别墅甚至跌至原来一半;与之相对的是,这样的价格下,销售依然不乐观。

缴纳的契税因计税依据降低而减少了1892.86元

不过,实际供应情况取决于调控政策走向。蓝皮书认为,如果继续严格实施20%个人所得税政策,供应将延续去年下半年的萎缩趋势。

今年以来,全国多地城市出现“降价潮”,杭州、常州等多地楼市价格出现松动,但南京楼市依然保持坚挺,实现23个月连涨。但从“金三银四”统计的认购量、成交量的数据上看,明显是比往年差了不少。据江苏新闻网房产频道统计,2013年3月和4月,南京商品房成交量和认购量分别为15435套、17102套,与今年的金三银四的数据相比,认购量、成交量分别同比下降17.9%、27.0%。

刚刚结束的4月,广州新建商品住宅成交量再次冲破万套大关,达到10960套,至此广州楼市已连续两月成交量破万套。

“没觉得便宜呀,还有什么其它的吗?”孙女士追问道。“现在都是这个价了。24号院有两套小面积的,一套东西向54平方米,540万元;一套55平方米,南北向,520万元。另外,双旗杆东里有一套,单价应该是最便宜的,56平方米,480万元……”小葛一口气报了四五套,并且承诺说:“如果您看上了,我们会拼了命地找房主砍价。”

林先生预付1100多万元(一半房款)购买了号称“24层临街独栋影响力样板”的第十九层整层写字楼,没想到开发商最终仅盖了16层就封顶了,自己购买的房子成了“海市蜃楼”,这样的咄咄怪事就发生在号称郑州“国际综合商业巨无霸”的河南省郑州市郑东商业中心。“这里是工作的天堂、生活的乐场,这里是文化艺术的发酵区、这里是白领心灵的栖息地,这里是60万人综合商业集群...。.”2012年12月,福建人林顺利考察郑州市郑东新区,准备购置办公楼作为办公场所时,被郑州市郑东商业中心的广告深深吸引。

林先生预付1100多万元(一半房款)购买了号称“24层临街独栋影响力样板”的第十九层整层写字楼,没想到开发商最终仅盖了16层就封顶了,自己购买的房子成了“海市蜃楼”,这样的咄咄怪事就发生在号称郑州“国际综合商业巨无霸”的河南省郑州市郑东商业中心。“这里是工作的天堂、生活的乐场,这里是文化艺术的发酵区、这里是白领心灵的栖息地,这里是60万人综合商业集群...。.”2012年12月,福建人林顺利考察郑州市郑东新区,准备购置办公楼作为办公场所时,被郑州市郑东商业中心的广告深深吸引。

整个4月广州楼市持续火爆,不仅每周的新房成交量均破2000套,而且最高达到了一周成交3370套。自3月7日以来,广州楼市连续每周成交逾2000套,目前已是第8周持续这一成交高位。中国指数研究院分析称,4月以来,由于政策效应,北京、上海、深圳等一线城市楼市均出现“退烧”信号,购房者进入观望状态。同为一线城市的广州,尽管其交易量春节后出现大幅攀升,但价格并没有出现暴涨,市场仍在进一步走旺,相比于北京、上海、深圳等一线城市,广州楼市依旧处于价格洼地。(完)

严重隐患:主要安全部件(限速器)变更型号,未办告知

这是否意味着京津冀地区5年内都不供地?国务院发展研究中心市场所综合研究室副主任邵挺告诉中新社记者,这是一种误解。规划中提出的四种区域的划分与去年出台的《京津冀协同发展规划纲要》是一脉相承的:根据纲要对不同区域的发展定位,确定不同的土地利用方式。其目的是推动北京非首都功能疏解、生态环境保护和产业升级转移。

扎堆 入市 楼市

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网友评论:

来自姜堰的网友说:评论时间:2021-03-08

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2021-03-08

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2021-03-08

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自平度的网友说:评论时间:2021-03-08

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2021-03-08

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2021-03-07

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自营口的网友说:评论时间:2021-03-07

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自济源的网友说:评论时间:2021-03-07

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2021-03-06

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2021-03-06

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


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