【2017年房产税会出台吗】京沪近期表态不取消限购 开发商称有办法去库存


发布时间:2021-03-06 06:36:23 阅读量:2339 作者:嘉洋

北京上海j近期明确表态不放松楼市限购2017年房产税会出台吗

(记者宋雅静) 近日,山西发文取消商品房购房限制,继甘肃、四川、安徽后,山西成第四个明文取消楼市限购的省份。此外全国46个限购城市中,有41个城市取消或放松限购。随着楼市去库存成为决策关注的重点,未来或将会有更多省份取消楼市限购。据中国经济网记者了解,在目前全国尚未取消限购的北京、上海、广州、深圳、三亚5个城市中,北京和上海的相关负责人均在近期明确表态,近期不会放松限购政策,此外也有声音称年底前或出台新一轮救市措施。而有开发商则表示,即使不放开限购,他们也有办法去库存。

4省+41城放开限购

近日,山西省政府公布了《关于健全完善住房保障和供应体系促进房地产市场健康发展的意见》,调整幅度之大引发各界关注。《意见》对房地产政策进行了重大调整。其中规定,取消商品房购房限制。包括取消购买商品住房套数、户籍、年龄等限制;取消商品住房销(预)售价格申报制度;取消对境外机构及个人在本地区购买商品住房的限制。这是继甘肃、四川、安徽后,又一明文取消限购的省份。

此外,在全国46个限购城市中,已有41个城市取消或放松限购。据中国经济网记者统计,目前,全国仅剩北京、上海、广州、深圳和三亚5个城市尚未取消限购。一些限购城市虽然没有官方的口径,但在实际执行中,都已经放开限购。

在近日高层多次释放去库存信号后,山西的取消限购相当于打响了楼市去库存第一枪,有民众担心,一线城市北上广深会否因此放松限购政策,从而导致房价进一步推高。中国经济网记者获悉,在近日的公开报道中,上海、北京相关负责人均明确表态,目前不会放松限购。

10月21日,新任上海市住建委主任顾金山在市府新闻发布会上表示,上海将继续贯彻执行现有的住房政策,支持自住和改善需求,抑制投资投机需求,坚决执行限购,保持房地产市场平稳发展2017年房产税会出台吗。此前中国经济网记者曾报道,10月上海市委书记韩正主持召开上海市建设交通系统干部大会时,宣布将撤销城乡建设和管理委员会、住房保障和房屋管理局,意味着上海此后将没有房管局,同时还紧急叫停了5快土地的出让,上海对于楼市调控十分重视,韩正也表示,上海作为一座特大型城市,房地产市场发展有其自身的特点,但是上海如今的房价始终居高不下,如果不坚持调控,将会影响上海经济持续平稳健康发展,也会削弱城市的竞争力。

据中国经济网记者了解,10月下旬,北京市住建委房屋市场管理处处长倪娜做客首都之窗访谈时也表示,北京下一步房地产市场将以稳为主,限购政策有效保证了北京市居民合理的住房消费需求。从北京资源环境角度以及城市发展定位来说,相关限购政策可能将作为一项长期政策来坚持。而通州限购政策将来是否放开,要根据市场情况确定。

年底前或出台新一轮救市措施

开发商称有办法去库存2017年房产税会出台吗

国家统计局发布的数据显示,截至10月底,全国商品房待售面积68632万平方米,比9月末增加2122万平方米,再创历史新高。按照我国人均住房面积30平方米计算,粗略估算一下,上述待售面积可供2.2亿人口居住。而两年来,全国待售面积增加了23996万平方米,上涨了54%。从目前来看,今年回暖的房地产市场成交,并没有对楼市库存带来明显改善。

同时楼市分化明显,市场问题凸显,尤其是去库存已然成为头号难题。

10月23日以来,国家高层多次在不同场合谈到房地产,并传递出“去库存”的明确信号。而高层在此之前公开提及房地产,是在今年的全国“两会”期间。据媒体报道,未来房地产调控政策定向宽松是大概率事件,有关部委已经做好政策储备,预计年底前进一步出台放松乃至刺激楼市的政策。

就目前来看,一线城市豪宅化进程过快,风险不断加剧,房价上涨加速,库存问题也迫待解决。此番北京等一线城市若不会放开限购,开发商对此也并无表现出悲观之意。一位业内人士说:“退一步讲,即使放开限购,高端市场库存就能一下子解决吗?从历史情况上来看,在出台限购政策之前北京的楼市房价暴涨,在限购政策出台后的四年里,高端市场的波动并不明显,其中的原因显而易见,高端住宅购买者在整个市场中占比并不大,即使高端市场限购取消,该买的还是那部分人群,不会对整体市场造成太大影响。”

据有关媒体报道,一大型房企经理人在采访时表示,比起限购还有很多的手段来化解库存。从政策上来说,放宽信贷,修改公积金贷款上限额度、减免购房税费和增加购房补贴等政策都能有效地刺激市场消化库存房。但一个健康的市场环境应把供求关系作为主导因素,而不是指望政策托市,从这个角度来说,开发商还应围绕产品多做文章,如何做足产品品质、合理定价加快销售,才是开发商最应思考的问题。

但由于许女士及妹妹都是限购对象,这宗房屋买卖最终“泡汤”。随后许女士起诉认为,广州市番房置业房地产顾问有限公司及其钟福广场分公司明知她及其妹妹都是限购对象,却让她签订三方合同,造成合同无效,应该返还中介费8000元、办证税费2800元及利息。

开发商积极推盘的背景是楼市环境有所改善。在搜房网日前主办的第十一届别墅节上,中国指数研究院副总裁兼指数研究中心总经理葛海峰表示,政策环境的松动体现为限购、限价、限贷的松动,这会进一步刺激市场需求。

据了解,目前许多品牌下沉到三四线城市寻找新机会,寻求区域代理商的需求强烈,而一部分小代理商平时也很难接触到一些优质品牌,平时“寻他千百度”的品牌商和代理商,可以在这个大平台上寻找自己的合作伙伴。

楼市 城市 表态

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网友评论:

来自四平的网友说:评论时间:2021-03-06

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2021-03-06

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自义马的网友说:评论时间:2021-03-06

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自句容的网友说:评论时间:2021-03-06

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2021-03-06

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2021-03-05

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2021-03-05

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自富锦的网友说:评论时间:2021-03-05

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自东港的网友说:评论时间:2021-03-04

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自三明的网友说:评论时间:2021-03-04

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


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