【深圳房产二级市场招聘】楼市“银十”风光不再 青岛一二手房成交全下滑


发布时间:2021-03-04 20:39:34 阅读量:6951 作者:钰天

青岛链家地产市场部分析师刘烁认为,成交量下降的原因在于一系列的政策发布使得置业者入市更加谨慎,而自9月30号央行政策下发也使得人们关注点集中在信贷政策的变化上,而一个月过去了青岛各大银行却依然没有出台具体的实施细则,这也使得市场观望情绪更加浓厚,在一定程度上影响了10月的总体成交量深圳房产二级市场招聘。

根据青岛市房地产交易中心公布的数据显示,10月份全市新建商品住宅共成交8931套,比9月份减少了407套,同比跌幅超三成;二手房也在10月份呈现下滑态势。

银十风光不再

11月1日,青岛网上房地产公布2014年10月青岛市房地产销售情况。根据统计数据显示,青岛10月新建商品房共成交9969套 (住宅+商用+办公),总成交面积1042077平方米,环比9月小幅下跌5%;其中新建住宅共成交8931套,总成交面积933657平方米,住宅比9月少卖了407套。而与去年10月新房成交近1.5万套的辉煌成绩相比,今年的“银十”更显得惨淡,同比跌幅超三成。

从各区域新房销售情况来看,黄岛区以2622套的新房成交量重归最畅销区域的 “宝座”,环比涨幅近三成。而李沧、城阳成交量大幅回落,李沧区10月卖出新房1492套,成交量较9月下滑近三成;城阳区卖出新房1325套,环比下跌30%。此外,胶州与市北10月份新房销量也超千套,分别为1239套、1108套。

从成交户型面积区间的统计数据来看,一直以来比较畅销的60~90平方米户型占比有所回落,销量从原来近5000套滑落至3990套,环比下降16%;而随着限购政策的逐步放开,90~120平方米的“大户型”明显回温,共卖出新房2892套,与9月相比上涨17%。此外,60平方米以下小户型住宅热度也骤降,仅成交80套。

二手房市场持续下滑

根据青岛网上房地产数据统计,10月,青岛二手房市场共网签 1950套,环比下降13.45%,比9月减少了303套,同比去年10月份下降27.08%。青岛六区网签量环比均下跌,其中,城阳区下降27.7%,降幅最大。

但在10月末最后几天,成交量却不断破百,市场反应活跃,“银十”在总成交量上没有体现,在末期却呈现“逆转”的态势深圳房产二级市场招聘。刘烁认为一方面有部分观望置业者观望期结束而选择入市,另外则由于现在国家政策不断调整,房价趋势无法预料,而青岛当前房价相对稳定的时期,很多置业者认为此时入市相对稳妥。

从二手房成交区域来看,市北区成交665套,市南区成交361套,李沧区成交233套,崂山区成交189套,中心城区(市南、市北、李沧、崂山)共成交二手房 1448套,中心占比74.33%,较9月上涨3个百分点。这说明二手房置业者购房意向更偏向于中心地段。

10月市南区、崂山区成交数量占总成交数量比例达到全年最大值,刘烁认为,市南区、崂山区房价在青岛市属于中高等价位,而在限购取消,银行信贷政策还不明了的市场情况下,部分改善型购房者开始入市,相对于一些“等贷”的置业者来说,限购的放开更加刺激了一些想要改善居住地点,往中心迁移及改善居住环境,换大户型的置业者的消费心理。本报记者

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网友评论:

来自万源的网友说:评论时间:2021-03-04

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2021-03-04

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2021-03-04

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自安康的网友说:评论时间:2021-03-04

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自衡阳的网友说:评论时间:2021-03-04

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自金华的网友说:评论时间:2021-03-03

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自德州的网友说:评论时间:2021-03-03

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自永康的网友说:评论时间:2021-03-03

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自武威的网友说:评论时间:2021-03-02

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2021-03-02

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


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