【苏州姑苏区房产网】北京市拟推物业费交业主大会 欠费将被征滞纳金


发布时间:2021-03-07 01:14:38 阅读量:76793 作者:涆安

这意味着以往交给物业公司的物业费,将以物业服务资金的方式,首先交给业主大会苏州姑苏区房产网。小区的物业服务合同是由业主大会与物业公司签订,物业服务费也由业主大会一并支付给物业企业。同时,过去业主们缴存的住宅专项维修资金,今后也能直接划转到业主大会的账户中,使用起来更加方便。

今后,物业费、住宅专项维修资金、共用部分经营收益等,都将纳入一个整体的“业主共有资金”,由业主大会开设的账户来管理。如果业主欠物业费,业主大会可采取公示欠费业主姓名、收取滞纳金等惩戒措施。

昨日,市住建委公布《北京市住宅区业主共有资金管理暂行办法》,面向社会征意见。

共有资金管理须先成立业主大会

今年5月,怀柔试点业主大会登记制度等一系列物业管理方式,其中也包括实行业主共有资金的制度。市住建委相关负责人表示,试点计划于9月中旬起全市推广,此次征求意见的《办法》就是为了将来全市推广时应用。

“采用共有资金管理有一个必须的前提,就是首先这个小区要成立业主大会。同时,业主大会必须登记备案,成为一个实体组织,才能开设账户,管理共有资金。”该负责人说。

物业服务资金首先交给业主大会

根据《暂行办法》,共有资金是全体业主共同所有的资金。主要包括五大方面的资金:物业服务资金、住宅专项维修资金、物业共用部分经营收益、业主依据管理规约约定或者业主大会会议决定分摊的费用、业主大会的其他合法收入。

小区业主大会成立并登记后,可到银行开立业主共有资金账户,分类存储业主共有资金。

《暂行办法》还明确,如果业主拖欠物业服务资金和其他分摊费用,业主大会应当及时催缴苏州姑苏区房产网。业主拖欠专项维修资金的,由业主大会开户银行负责催缴。

全体业主应当在小区《管理规约》中确定业主欠费的追缴办法,包括公示欠费业主名单、限制欠费业主共同管理的权利、收取滞纳金等惩戒措施和具体实施主体。

销售:没有,不降价的, 有可能比以前还要贵。

不过,也有专家认为,限价令戛然而止可能会引发房价的报复性反弹,该政策仍有可能延续。值得一提的是,据早前《广州日报》报道,中山市一位政府部门负责人称,中山虽然没有收到住建部正式发文,但“限价令”明年还将继续,只是具体会按什么标准执行,持续多久,还不得而知。

毛泽东故乡湖南省的官员今天回答说,没有毛泽东奠定的基础,中国今天不可能举办奥运会,这就是他最大的贡献。

然而,在地方平台债陆续到期、财政较为吃紧的背景下,地方政府仍然难以摆脱对土地财政的依赖情结,主动降低土地出让价格的积极性不高。可见,如何通过财税体制改革等深层次体制革新为地方财政开辟新的源泉,将直接影响房价的未来走势,其中的关键就在于让被囤积的土地变为商品房供应的活水。(马红漫)

数量上去了,质量也不能落下,按照住建部的要求,保障房的规划选址关、建筑材料关、设计施工关、竣工验收关,四个关口一个也不能松。保障房建设加速,不但是让不少住房困难者有了期盼,同时,也和其他调控举措一起,成了控制房价的保障。

另据记者了解,虽然还有一些银行尚未公布最终方案,但是实施细则已经进入内部报批流程,近期也将执行苏州姑苏区房产网。

不过,在“您会考虑在哪个区域购房”调查中,北新区受宠,以46.3%的比例成为购房的首选;其次是市中心或老城区,占比21.1%;新会区排名第三,占14.6%;滨江新区和江海区遇冷,各自占比不足10%。相比之下,江海区还是以1.7%的优势略微领先滨江新区。受访市民认为,滨江新区充满潜力,而江海区尽管城轨效应明显,但始终跟中心城区有一河之隔,工作生活还是有点不便。不过也有业内人士预测,随着东华大桥、胜利大桥的建成,江海区的房地产市场将是另外一番全新景象。

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时至年底,房企的拿地意愿相对低落。北京中原市场研究部分析认为,库存积压严重、融资渠道收紧、土地市场供需比例失衡、住宅地块明显郊区化等因素,是开发商拿地积极性下降、土地成交量减少的主要原因。从目前调控的趋势看,今年年底前土地市场的冷清局面或难以逆转。(记者 束杰)

据统计,丰台、石景山、西北旺、大兴、亦庄等区域都有卖得好的楼盘,这些“边缘”区域因为价低已成为中低端刚性需求的首选。

对此,王荣武表示,北京市不会效仿这种做法,“我们认为商品房市场总体上还是一个市场机制发挥作用的结果,我们采取的是引导开发企业定价的方式,而不是强制定价。作为商品的定价权还是在开发企业,但我们有一套价格监测评估机制,把真实的市场信息告诉开发企业,你这个区域、这个位置,价格应该是一个什么样的范围。”

据了解,近期北京二手房交易量出现锐减,这种情况使得有心购买学区房的人出现观望心理。同时,教委“多校划片”政策的出台也淡化了学区房的概念。有购买学区房的人士担忧多校划片后,即使买到优质学校的学区房,也可能被派位到一般学校。

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姜伟新在此间举行的全国住房和城乡建设工作会议上说,明年将继续坚持房地产调控不动摇,促进房地产市场健康发展,要继续落实地方政府对房价调控的责任。

在线市场研究机构Opinium Research对2006人进行的调查显示,只有15%的人认为奥运会将有助于提高英国的国际声望。

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网友评论:

来自德惠的网友说:评论时间:2021-03-07

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2021-03-07

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自潜山的网友说:评论时间:2021-03-07

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2021-03-07

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2021-03-07

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自万源的网友说:评论时间:2021-03-06

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自沅江的网友说:评论时间:2021-03-06

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2021-03-06

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2021-03-05

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2021-03-05

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


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