【银行抵押 房产证拿到】中国迎来保障房建设热潮 将助推楼市回归理性


发布时间:2021-03-06 15:35:38 阅读量:52843 作者:思远

住建部部长姜伟新日前表示,2011年住建部将继续坚定不移地加强房地产市场调控,并适时会同监察部对省、市人民政府稳定房价工作进行考核银行抵押 房产证拿到。对政策落实不到位、工作不得力的,将进行约谈直至追究责任。记者 马述昆

“十二五”开局之年,中国迎来保障性住房建设“井喷”之势,而这股热潮将给持续疯狂的房地产市场打一支“镇静剂”,助推中国楼市回归理性。

回顾2010年,从“国十一条”的确定基调,到“新国十条”的重拳出击,再到“新国五条”的持续深化,调控成为市场主旋律,然而房价仍然高企。

如何破解难题?专家认为,加快保障性住房建设,加大供给将成为重要突破口,可以有效遏制当前房价持续上涨的趋势银行抵押 房产证拿到。

国家信息中心10日发布的报告认为,一切市场的根本问题不外乎供给与需求的平衡问题,房地产市场也不例外。要想有效抑制过快增长的房价,必须积极增加有效住房供给,重点保证中低价位、中小套型普通商品住房和限价商品住房、公共租赁住房、经济适用住房、廉租住房的供给。

去年底,中央经济工作会议在部署2011年工作时明确提出,要加快推进住房保障体系建设,强化政府责任,加大保障性安居工程建设力度,加快棚户区和农村危房改造,大力发展公共租赁住房,逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系。

住房和城乡建设部日前宣布,今年全国保障房将建1000万套,相比2010年的590万套,增长70%,保障房建设规模创历年之最。

为确保土地供应,国土资源部部长徐绍史7日重申,“十二五”期间,国土资源部将确保保障性住房、棚户区改造和自住性中小套型商品房用地不低于住房建设用地供应总量的70%;财政部日前也表示,2011年将大幅度增加财政资金投入,落实好各项财税扶持政策,加大保障性安居工程建设力度。

国家发改委投资研究所研究员、中国投资协会会长张汉亚在接受记者采访时表示,大力发展保障性住房,中国的房地产市场正在向健康的方向发展。

他认为,前几年中国的房地产市场可谓“跛脚”前行,市场化过度发达,而政府却没有完成承担的责任,保障房建设总是“缺斤少两”。市场化与住房保障制度“两条腿”一起走路才是正道,企业负责市场化住房,政府负责低收入、中层收入的保障性住房和租赁房,政府尽量少干预市场。

中国在1998年启动房改时就明确指出,在取消福利分房制度的同时,还要建立相应的住房供应体系,就是按不同收入标准分别由市场化方式、政府补贴的方式和政府保障的方式分别解决住房问题。

近几年房价快速增长,中央也屡次提出加快保障房的建设,但实际进展却非常缓慢。据国家信息中心的报告显示,从过去几年情况看,全国保障性住房投资任务完成率通常只有1/3,经济适用房开工面积仅占商品房的5%,而保障性住房面积仅占商品房的16%。

张汉亚表示,之所以地方政府对建设保障性住房缺乏积极性,是因为建设保障房需要地方政府既出钱又出地,这与地方政府的“土地财政”发生直接冲突。此外,保障房的大量入市必将冲击当地商品房市场,而这也损害了地方政府的利益。

“加快保障房建设,中央的决心是有的,关键取决于地方政府的执行。”张汉亚认为。

国家信息中心的报告也指出,住房制度比较成功的国家经验证明,只有将保障性住房建设和商品房建设发展并重的二元结构,才能保证房地产市场平稳、健康发展。

配合中央的要求,各地也纷纷亮出2011年加快保障房建设的计划与措施。上海计划建设和筹措保障性住房1500万平方米,包括经适房500万平方米,动迁安居房800万平方米和公租房200万平方米;陕西将新建廉租房5.54万套、公共租赁住房14.1万套、棚户区高在14万套、农村危房改造7万户。

如何保障这些规划能够按时按量的实施,专家建议尽快将保障房建设纳入对各级政府绩效考核的硬性指标之中,并加快房地产法制建设,全面推进相关行政执法和司法配套建设。

陈植奎认为,第二轮扶贫50多亿元投入,财政已感觉很吃力。若以省财政每户补贴2万元的标准计算,全面消灭有人居住的农村泥砖房,需要300亿元左右的资金,这将极大地考验全省各级财政。

此外,关于记者提到的限购限牌,胡衡华指出,限购限牌的前提是居民出行拥有替代的公共交通工具。目前,长沙的公共交通系统还不完善,需进一步提升。保障市民便捷出行是政府的职责,现阶段长沙还不能靠限购机动车来解决交通问题,主要任务是集中力量建设好公交都市。记者周帙恒

“这里面最大的原因,还是配套基础设施或公共服务设施不完善。”蔡熹蔚说。

袁贵仁:我们将扩大使用全国统一高考命题,今年将扩大三个省,明年再扩大七个省。届时,将有25个省使用由国家考试中心统一命制的试卷。

各大银行对于房贷业务兴趣不大,与此项业务利润较低关系很大。中国民生银行北京广安门内支行一位客户经理告诉记者:“从2010年起,我们就不做房贷业务了。因为央行管得严,对贷款额度有限制,房贷又不赚钱,银行不会把这么宝贵的额度给房贷。”

泥砖房改造涉及千家万户,每户都可能有特殊性,改造所面临的具体困难也不同。不过,在细致分析困难的同时,也应系统地分析这些难题,理清系列难题的症结所在,完善泥砖房改造的机制,有针对性地解决关键性问题。

潇湘晨报:请问作为“长江横轴”和“京广纵轴”的结合点银行抵押 房产证拿到,长沙如何参与到长江经济带的建设和开放中去?

得益于这一机制保障优势,东莞较早地建立起全国地级市罕见的、覆盖城乡的污水处理工程系统,已建成污水处理厂38座,建成截污主干管网总长860多公里,污水处理能力达到515.5万吨/日,大大提高了污水处理水平。目前城镇污水处理率接近90%,截污管网可沿东江东莞段铺设6个来回。

另外,京张高铁今年开工建设,作为困难地段的八达岭越岭段将先行开工。

受温州民间借贷风波以及外部经济环境恶化影响,温州本地民营企业普遍出现经营困难,大量借款人自身资金链断裂,无力偿还银行贷款,导致部分企业被迫选择“弃房”。

现场了解到,当天到场的业主多达500名,现场热闹非凡。除有传统的猜灯谜外,更有蒙眼敲锣、落地开花等多项趣味互动游戏,有一家老小,四代同堂一起猜灯谜,有小情侣互帮互助蒙着眼睛敲响锣鼓,作为“中国科技地产第一品牌”北科建集团与“创意地产”领跑者星耀集团共同投资的长丰地产,注定了其所开发的7期星宇园物业的一脉相承的血统,一开始就代表了昆明“高端物业”的水平。其中,7期星宇园更是新亚洲体育城5-8期成熟产品体系中的精湛杰作。其产品在活性园林、L型宽板设计,超宽楼间距、新风系统等诸多领域,充分诠释了“活性、宽景”住宅理念,堪称昆明的标杆之作。

问:有人说,不动产权证书上有一项是“使用期限”,会让业主失去房屋所有权,难道要让“全国业主变房客”?

中国 热潮 楼市

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网友评论:

来自台南的网友说:评论时间:2021-03-06

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2021-03-06

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自临汾的网友说:评论时间:2021-03-06

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2021-03-06

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2021-03-06

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2021-03-05

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2021-03-05

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2021-03-05

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2021-03-04

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2021-03-04

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


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