【夫妻房产全权更改妻子独用交税吗】降息、低首付利好袭来 年后郑州楼市有望量价齐升


发布时间:2021-03-06 16:06:56 阅读量:39182 作者:朝波

降息、低首付促成交夫妻房产全权更改妻子独用交税吗

央行宣布降息;3月1日,《不动产登记暂行条例》正式实施。记者走访市场发现,虽然大多数楼盘都未出现购房者井喷的现象,但为了促进成交,郑州多个房企在春节过后营销举措已开始适当调整。

3月开盘寥寥显冷清

楼市3月,郑州一反往年两位数开盘的热闹场景,显得较为冷清。

据不完全统计,3月郑州预开盘项目仅有7个,与2014年3月开盘项目17个相比下降59%,另外,3月入市的7个项目中,老盘新推占4个盘,纯新盘占3个盘。

3个纯新盘,包括新巢世界湾、东方鼎盛御府、世航之窗;4个老盘新推项目,分别是康桥金域上郡V期,郑州华南城,华启金悦府、郑州恒大山水城,开盘项目主要以老盘新推为主,纯新盘为辅夫妻房产全权更改妻子独用交税吗。

在58同城房产频道记者看到,中国指数研究院3月1日发布的《2015年2月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示,2015年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10539元/平方米,环比小幅下跌0.24%。

从涨跌城市个数看,39个城市环比上涨,61个城市环比下跌。其中郑州房价环比上涨0.57%。

鉴于持续稳定的价格表现,有业内人士表示,开盘项目的相对较少,受春节假期因素影响较大,企业新盘推广会有延后。

2015年2月的最后一天,央行宣布降息,将从3月1日起实行最新存贷款利率。其中,公积金贷款利率5年以上降至4%,商业贷款利率5年以上降至5.9%。业内专家分析预测,这将稳定市场信心,促使潜在购房者入市。

央行在春节前降准后,年后又再度降息,二者效应将叠加至3月份体现。在线金融搜索平台融360预计,一二线热点城市,3月份房价有望现量价齐升局面。

不难发现,在降息利好下,为促进成交,郑州多个房企在春节过后也在做适当调整,组织各类促销活动,部分楼盘打出“低首付”、“分期首付”、“首付只需5%”的招牌揽客。

比如,3月1日下午,悦府·海棠在2015年媒体发布会上推出了 “无忧购房计划”,即“首付3万,3年免息”轻松购房政策以及“一卡在手,置业无忧”日增值100元等多重优惠措施。

正商金域世家所有房源首付仅需5%,另可享两房交3000享2万元,三房交3000享3万元等优惠。

通过首付款的降低可以大幅降低门槛,对于刚需族而言,“分期交纳首付款”的方式确实为他们提供了更加充裕的时间以筹措资金,使更多的购房者买得起房子,加快房屋成交。

政策频出 去库存依然为主

而三月的市场表现会如何,购房者又该如何操作?

根据克而瑞研究中心发布的信心指数来看,2月份监测的29个城市中,有25个城市购房信心指数有所下降。不过,春节历来属于传统淡季,春节市场对判断未来市场走势并无实质借鉴。

克而瑞研究中心分析师表示,“在市场供大于求的基本面未实质改变的前提下,房价仍将相对稳定,开发商也会以去库存作为下一阶段的‘主旋律’。而年后3月(传统推售旺季)市场好坏影响全年市场的温与火。预计3月市场开发商的打折优惠活动将会多起来,买房可选范围会变大。”

该分析师认为,此前业内有观点预测的“不动产登记为房地产税征收带来的便利将倒逼大量存量房流入市场”的情况,暂时出现的可能较小。一方面,房地产税相关政策实施并无明确时间表,现在考虑其对房价影响为时尚早;另一方面,各地实施进度不一,不少二三线城市不动产登记部门尚在筹建中,比如郑州。就目前来看,对房产税的影响有限,指望房价因此下跌,还太过遥远。郑州晚报记者 王亚平

与此同时,由于不愁售卖,不少楼盘销售人员的态度非常冷淡夫妻房产全权更改妻子独用交税吗。一名“专业看楼家”对记者感慨道:“去年楼市不好时,他们几乎要求着人买,今年不愁卖,态度就大不同了”。

“第一期经适房曾经降价是有原因的。”石家庄房管局有关人士解释说,上次降价主要是因为一些用于学校、门脸房等政府扶持的部分,被核算到房管部门,因此将这一部分剥离出来时,形成了价格下降。

郑州 项目 降息

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网友评论:

来自安陆的网友说:评论时间:2021-03-06

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2021-03-06

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自原平的网友说:评论时间:2021-03-06

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2021-03-06

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2021-03-06

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自保山的网友说:评论时间:2021-03-05

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2021-03-05

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2021-03-05

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2021-03-04

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2021-03-04

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


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