【张家港妙桥房产】香港调控一招见效税收杠杆值得借鉴


发布时间:2021-03-04 21:14:53 阅读量:9112 作者:圣烨

据了解,此新政的出台是由于今年前9个月香港楼价累计上升了20%,其中中小型住宅价格升幅尤为明显,高达23张家港妙桥房产.7%。同时,第三季度香港楼市成交额虽比第二季度有所下降,但同比仍增长31%。这其中,内地买家在香港楼市中的占比已超三成。这就意味着,香港楼市的量价上涨,除热钱涌动的因素之外,还源于内地等非港居民到港买楼炒楼所致。

日前,香港特区政府宣布提高购房额外印花税的税阶,并将适用期延长至3年。该港版“限外令”的主要内容是:所有非本地居民、本地及外地公司在香港买楼,将需支付15%的“买家印花税”;同时,额外印花税的税率适用期也由两年延长至三年,即如果在三年内出售物业,还需支付额外印花税,其中半年内楼宇转手的税率为20%,半年至一年为15%,一年至三年为10%。换言之,针对内地买家征收的印花税最高达35%。

业界普遍认为,特区政府的明智之处体现在:并没有急于用限购、限价等行政手段去限制成交,而是通过税收杠杆调节房价交易成本,最终达到影响交易频次和交易价格。将税费由15%一下提高到最高35%,令外地买家到港置业的意愿及信心均受到极大压制。同时,此举利于香港楼市快速降温,也就等同于对香港本地居民“刚性需求”的保护。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭指出,这两年香港房价远比内地疯狂,但特区政府的调控手段还是经济调控:加税、加税、再加税。在这经济之“手”的操控之下,预测今后一段时间香港楼市将呈“价稳量跌”的态势,预计楼价回落3%~5%,明年整体住宅交投也将较原先估计的回落逾10%。香港业界人士认为,开征非港人买家印花税是为了保障香港本地居民的需求,但此次打击力度更强,相信对目前狂飙的楼价有一定的抑制作用。(王荔珏)

3月16日的数据显示,上周(2015年3月8日至3月14日),24个主要一二线城市住宅成交面积较前一周(3月1日至3月7日)上升27.6%。随着两会落下帷幕,中央对房地产业的正面肯定与支持使得市场信心得以提振,开发商亦加快推盘节奏,楼市有望迎来三月小阳春。其中,一线城市总体成交量环比涨幅达25.6%,其中上海涨幅最大,达48%,深圳涨幅也超过20%,仅广州微降3.1%。二线代表城市成交总量较前一周上涨28.2%,超七成城市呈现环比上涨。

值得一提的是,九龙仓集团今年2月,以1.5亿元人民币的价格公开竞得长沙市金洲新区金水西路与欧洲北路交界地块。九龙仓计划将该地块打造成为欧陆式建筑风格、规模约7万平米的奥特莱斯。项目计划于2015年下半年动工,2016年年底完成。

国务院下发《关于加快发展养老服务业的若干意见》,提出要开展老年人住房反向抵押养老保险试点,随即关于“以房养老”的话题成为关注的焦点。日前,中国房地产开发集团理事长孟晓苏做客中新网视频访谈,作为“以房养老”保险产品首个倡导人,孟晓苏认为,“以房养老”可以先从无子女和失独老人做起,对于市民担心的房产70年产权问题,孟晓苏认为,房屋产权不止是70年,不必担心房屋产权到期问题。

该地块区位条件较好,沿江地块拥有江景资源,虽然属于南海黄岐但实际毗邻广佛交界的金沙洲,周边路网成熟、交通便利。地块所在区域不管是生活配套、教育资源还是居住环境都是佛山最具潜力的区域之一,也是升值空间最大的区域。南方日报记者 李广军昨天,一则《江湾城学区维权倡议书》在网络中流传开来。该倡议书显示,开发商承诺的小区内的小学和中学学区没有了。“仁恒一期的宣传单页上有国际幼儿园、小学、中学、一体化教育。但现在却是致远外国语小学分校和中华中学上新河初中代招。”建邺区乐山路198号仁恒江湾城一期的业主王女士告诉金陵晚报记者,规划更改与此高端楼盘前期的宣传不匹配。

3月16日的数据显示,上周(2015年3月8日至3月14日),24个主要一二线城市住宅成交面积较前一周(3月1日至3月7日)上升27.6%。随着两会落下帷幕,中央对房地产业的正面肯定与支持使得市场信心得以提振,开发商亦加快推盘节奏,楼市有望迎来三月小阳春。其中,一线城市总体成交量环比涨幅达25.6%,其中上海涨幅最大,达48%,深圳涨幅也超过20%,仅广州微降3.1%。二线代表城市成交总量较前一周上涨28.2%,超七成城市呈现环比上涨。

早报记者沿着工地边缘走了两圈,都没有找到关于该工程的情况介绍。一名环卫工人和沿线居民均称,长福路已围起来差不多半年之久。

二手房市场同样迅速恢复至节前水平。据链家地产统计,春节后链家实际成交量持续上升,上周实际成交量仅次于去年11月份降息后一周,日均新增房源量较2月初上涨39%,日均新增客源量较2月初上涨6.3%。从目前的新增房客源情况看,未来一段时间内成交量还将保持相对较高的水平。

按规定,房地产开发企业应当根据法律法规的规定和国有建设用地使用权出让合同的约定,将项目用地范围内的配套设施与房屋建设项目同步设计、同步建设,并按规定交付使用张家港妙桥房产。配套设施“同步设计、同步建设”,这样一来,看房时就可以最大限度了解开发商所提及的配套到底有没有。

招商地产董秘刘宁向《每日经济新闻》记者表示,招商地产毛利率的下降与整个行业不无关系,近些年土地、人工成本的上涨速度远远高于房价。

近年来名校附近的楼盘大受青睐。(图文无关)

老子把房子给儿子不是天经地义,儿子养老子却是法有明文张家港妙桥房产。

还有一组数据,自2008年到2014年的7年间,清远共新增商品住宅预售套数超过15万套,据此按平均每套3人居住,7年来新增的量可满足超过45万人居住!而2010年末第六次人口普查市区(清城区、高新区)常驻人口才仅过80万。

2月销售业绩遭遇滑坡已经成为房企共同特征。金地公告数据显示,2015年1-2月,金地集团累计实现销售面积约22.3万平方米,同比下降14.89%,累计实现销售金额约26.1亿元,同比下降24.78%。世茂数据显示,截至2月28日的两个月,世茂房地产及其附属公司累计合约销售51.5亿元,合约销售总面积为42.84万平方米,同比分别下跌11%及14%。根据克而瑞研究中心发布的数据显示,在其监测的20家房企中,2月份销售数据出现环比下降的企业达到了19家,环比降幅最大的超过了70%。克而瑞在报告中表示,“2月恰逢羊年春节,房地产市场销售冷清,大部分房企歇工,监测重点企业成交量在1月回落基础上继续下滑,成交量仅为1月的50%左右。”

印花税 香港 买家

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网友评论:

来自盐城的网友说:评论时间:2021-03-04

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自温州的网友说:评论时间:2021-03-04

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2021-03-04

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2021-03-04

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2021-03-04

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2021-03-03

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自合作的网友说:评论时间:2021-03-03

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2021-03-03

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自南充的网友说:评论时间:2021-03-02

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自临江的网友说:评论时间:2021-03-02

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


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