【车贷房产证明怎么写】评论:老楼加装电梯 光靠数学公式还不够


发布时间:2021-02-26 18:17:01 阅读量:95936 作者:涛宇

如今抛给住户们的最大困境就是低层用户的意愿、诉求和补偿问题车贷房产证明怎么写。尤其在权利意识充分发酵的今天,研究人员也打算按照“高层住户分摊费用,低层住户获得补偿”原则,根据调查数据算出分摊和补偿的“临界点”。然而,精明的市民就会提出,有的一层住户已在大院内另外圈了一个小院子,加装电梯对其通风、采光和进出都没有影响,不应该给予高额补偿。还有不少一楼住宅改造成商铺租出去后增加了收入,获得补偿更不应该。更有些1楼、2楼住户在家里根本看不到电梯井和连廊,何来利益损害?

当前广州正在论证的《既有住宅增设电梯集资分摊费用的参考标准》引发了许多市民的关注。有读者对《标准》的出台表示期待,也有读者认为《标准》的计算不合理,甚至有个别低层住户在同意加装电梯后,看到可获补偿后又反悔。究竟有了这个标准后,加装电梯可能因此加速吗?

2012年,广州市出台了《广州市既有住宅增设电梯试行办法》。实际上,这个《办法》由于没有相应的出资分摊标准,很难具体操作,最后成了空中楼阁。旧楼加装电梯最核心的问题就是费用分摊,同时,还需要考虑低层住户可能的利益损害。因此,对低层住户的补偿早就该被纳入加装电梯产生的费用,可惜试行办法一直对这个避而不答。原则和意义讲了一大堆,却没有真正能撬动问题解决的措施和程序。

凡此种种,要得出一个分摊和补偿的临界点,确实不是靠口舌之争能解决问题的车贷房产证明怎么写。于是专家们就推出了堪比奥数的公式算法,力求最大限度地实现精准化。至少这样的好处是让不同的住宅和住户可以对号入座。但现实中,比分摊和补偿更前置的问题,就是业主意愿以及能否争得过三分之二同意的现实难题。比数学题更复杂的,是邻里伦理问题、对住宅投入与回报的考量、可能增值和实际增值的权衡。最复杂的“暗箱”,就藏在每个人的心中,每一栋楼都会出现积极倡导者,也会出现单纯旁观、坐享其成的人;有的即使不计算都会争取加建,有的计算后就会有了争取补偿的小算盘。

在加装电梯的问题上,相关部门的反应也是过慢的车贷房产证明怎么写。争论和实践交织了六七年还没有个标准出来。也许政府认为电梯完全是属于“居民物业自治”范畴,大可以不插手,任业主们自己投票决定就是了。然而,正是当年政策对诸如八九层这样高的楼层未要求建电梯,导致了如今的困局。仅仅20余年,这种历史短视症就爆发成现实问题。再加上装电梯属于“救济型”“补漏型”的民生事务,而不是为宏伟的经济项目,甚至还不如垃圾分类那么时尚潮流。

有关部门若真拿出决心、魄力,立标准、定规范、推典型,加装电梯或许并没有想象中那么困难。□耀 琪

实际:市民应该更加注意物业管理方使用的设施如何,如使用何种电梯电机、对电梯进行的运营和维护情况等。

今年前十个月全国住宅销售额已超2007年全年

提及房价,对于今年特别是上半年购置物业的购房者来说,是一件十分欣慰的事情。因为大部分楼盘的价格都已经狂涨了一倍以上。从年初的开发商打折销售到目前的“一房难求”,房价也已经在这短时间的微妙处境中起了化学变化。

名头二:VIP卡。有的开发商承诺,预交意向金购买VIP卡可优先选房并享受打折优惠;

郭奎章:我怎么比得上陶渊明呢,我比较欣赏他那种处事风格。《广州日报》:如果有人在你建筑前面建一个更好的,挡住你的风景,你怎么看?

且慢,中国如此广阔,怎么会没有地呢?原因在于,中国的地皮虽多,但经济集中在发达的沿海城市,而这些城市的地皮是极其有限的。城市小年轻不会去当农民,也不会回到落后的家乡去创业,而在城市里搞低端工作的大多数必然在高不成低不就之间徘徊。

经济适用住房原本是指由政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价格向城镇中低收入家庭出售的住房。现在经济适用房遇冷,是否意味着它变得既不“经济”,也不“适用”了呢?

该《意见》是对国家楼市调控政策的违背吗?为何会引发救市质疑?

洪建平表示,《意见》中一个更重要的内容是加快安居工程建设,健全保障性住房体系,继续扩大住房保障覆盖面。

之所以说加快城镇化进程将成为现在和将来中国经济发展之动力,是因为 “城镇化”主要包括两方面内容:一是城市基础设施建设,即通过大规模的城市基础建设来带动城市经济发展;二是基本住宅建设,以住房产业为龙头来带动整个经济发展。此外,城镇化还有助于集约性使用土地和解决当前土地矛盾问题。

同时,此次提出“其它住房消费政策继续实施”,这无疑给广大购房族一颗定心丸。这也符合中央经济工作会议上提出的增加普通商品住房供给,支持居民自主和改善性购房需求。陈晟认为,明年楼市大幅度下滑的可能性不大。预计一季度将价稳量跌,三四季度的情况则有赖于实体经济的表现。不过,陈晟也提醒,目前二手房市场总体需求旺盛。政策调整后,短期内二手房房源供应会减少,也会对一手房市场的房源供给产生不利影响,可能加剧紧张的供需矛盾。因此,政府必须做好相关配套政策,真正实现抑制投机的初衷。

这么明显的道理,开发商揣着明白装糊涂倒也罢了,开封市住房办竟也以“没有明确规定”来搪塞购房者,那么,我先来给他们“补习”一下由建设部、国家发改委、国土资源部等七部门于2004年5月联合颁布的《经济适用住房管理办法》,其第十八条和第十九条明确指出:“经济适用住房销售应当实行明码标价,不得在标价之外收取任何未予标明的费用。”“任何单位不得以押金、保证金等名义,变相向经济适用住房建设单位收取费用。”住房办岂能连这都不知道?

洪建平表示,《意见》中一个更重要的内容是加快安居工程建设,健全保障性住房体系,继续扩大住房保障覆盖面。

就是在这种让消费者感觉恐慌的氛围中,房价开始飞涨:根据搜房网的数据,位于北京市朝阳区的新天地项目,今年四五月份均价不过1万元/平方米,到现在均价已达17200元/平方米,上涨近70%。

相比4月,5月的杭州楼市更是一路高歌。据透明售房网统计,5月份主城区商品房成交10058套商品房,突破万套大关。特别是5月份的人居展,共成交商品房959套,其中商品住宅923套;预定商品房760套,其中住宅622套。而去年同期这一数字:2008年5月人居展期间,共成交商品房352套,其中商品住宅312套;预定商品房446套,其中住宅416套。显然,相比去年同期而言,这一串数字似乎正在向杭城楼市传达出一个声音:回暖已成事实。

对于在拆迁公告期限内搬迁的居民,此次还能享受到多项的奖励政策。

但房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君则表示,目前市场上存在三种恐慌心态,即市民恐慌性购房的心理有所减缓,由于年底房地产政府调控是否延续的不确定性,购房者开始观望;开发商恐慌性抛售加剧,同样是对宏观调控政策不确定性的观望;开发商恐慌性拿地,由于今年有存量房的开发商由于市场销售形势好,手头有大量现金,从而开始疯狂找地,不少人甚至将拿地目标指向地级市和县级市。

此外,国际上比较通用的房价收入比指标无法解释中国高房价现象。与大多数人相反,笔者认为,国际通行的房价收入比恰恰解释了中国购房主体的“异化”现象。事实上,大多“购房者”并不是真正的购房主体,按照一对年轻夫妇购房时需双方父母支持的最普遍的情况计算,由于这一“中国因素”,真实房价收入比至少被夸大了4倍!按北京目前房价收入比为20估算,其真实值也不超过5!,完全在“公认”的安全区间,远远低估了中国房地产市场的“真实”购买力。这就是为什么在房价越来越高的情况下,仍有许多本身收入并不高的“刚性”购房者的本质原因。

电梯 标准 住宅

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网友评论:

来自孟州的网友说:评论时间:2021-02-26

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2021-02-26

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2021-02-26

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2021-02-26

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自兴义的网友说:评论时间:2021-02-26

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2021-02-25

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2021-02-25

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2021-02-25

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自海门的网友说:评论时间:2021-02-24

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自福安的网友说:评论时间:2021-02-24

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


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