【新疆中石油房产】“土地财政”复活谁的狂欢谁的噩梦


发布时间:2021-03-06 15:27:11 阅读量:68326 作者:皓宁

但以土地财政为核心的地方财政显然是并不健康,在土地财政的魔棒指挥下,政府必然把地价抬到尽可能高的位置新疆中石油房产。多年来,“经营土地”一直是一些地方官员的口头禅,在经营土地的冠冕堂皇口号下,卖地生财成了他们自觉的追求和强烈的利益选择。因此,在一些时候,有人惊呼:地方政府成了最大开发商。

土地财政复活了,不能不让人五味杂陈。按照业内人士说法,“土地财政”属于预算外收入,又叫第二财政,是指一些地方政府依靠出让土地使用权的收入来维持地方财政支出。(《第一财经日报》9月28日)

在一些地方,土地财政早已成为第一财政,仅土地这一项所带来的收入已超过50%新疆中石油房产。据《财经》杂志调查,在许多发达县、市,由建筑业和房地产业创造的税收,是地方税收中增幅最大的两大产业,增幅高达50%至100%。这两项税收占到地方税收的37%以上。

曾经,不少地方试图摆脱土地财政。比如上海,去年7月,上海市统计局在新闻发布会上称,2007年上海证券业和房地产业占对全市经济增长的贡献率达到19%,而2008年上半年上海证券业的增长贡献率为零,房地产业的增长贡献率为负数,导致GDP少增加0.4个百分点。楼市对GDP增长贡献为负,该消息一出,备受舆论激赏,人们认为这有利于政府摆脱土地财政依赖症。但如今,在今年还有一个季度的情况下,市场预期北京的土地财政今年有望达到700亿元。这将是北京历史之最,也有望成为全国之最。除了北京,还有不少地方,今年以来的土地财政突飞猛进。

土地财政复活了,谁会狂欢?当然是地方政府。因为地卖得越贵,政府就越有钱。所谓有钱好办事,有了钱政府既可以大手笔地投资,也可以提供更多公共服务,看起来确实皆大欢喜。

地总是有限的,地卖完了怎么办?正如有论者所剖析的那样,卖地冲动会将数十年后的公共财政收入提前透支,一旦大规模的城市化进程结束,可供开发的土地日益减少,未来的公共财政状况将会面临严峻考验。现在这样干,实际上是不负责任的,是拿后代的幸福开玩笑。

尤需提及的是,开发商不是傻瓜,他们不会做赔钱的买卖,他们花越多的钱买地就必然想赚最多的钱。换言之,地价越高,他们就必然越抬高房价。在今年两会上,全国工商联房地产商会在《我国房价何以居高不下》的书面发言稿中指出,房地产开发的总费用支出一半流向政府是房价高企的主要原因。针对全国工商联直指的“土地财政是高房价首因”,今年3月11日,住房和城乡建设部副部长齐骥在答记者问时表示,各地区影响房价的主要因素之一是土地成本。

此外,还需要一提的是,土地财政的背后往往隐匿着土地腐败,比如有的房地产商之所以能拿到地,是因为和权力有千丝万缕的关系,或者说有些房地产商本身就具有政府背景。面对土地这块大蛋糕,那些有机会腐败的人都想切一块。近年来,关于土地出让方面的腐败,可谓多矣。

无论如何,“土地财政”的复活绝非好事,它会让地方政府依然迷恋高地价的狂欢,越来越依赖土地,同时它对买不起房子的人来说是一场不折不扣的噩梦。而且,在土地财政中,地方政府只是暂时受益,长久下来,这种竭泽而渔的方式会陷入危机。(王石川)

漫步在碧波清流的玉带河畔,欣赏百年古榕树的水中树影随波摇曳;跨过用红色砂砾岩建成、历经300多年风吹雨打却愈老弥坚的龙津桥;驻足在白石砌成的古巷,欣赏岭南传统村落独特的建筑艺术,体验岭南水乡的古风民情……

“验收交付的房子怎么会出现这种严重的问题?”老何当时十分气愤。他当即找到了小区所在的开发商九峰汽车汽配商城经营管理有限公司,开发商委托物业工程部两名工作人员对房子进行了查验。两人看过房子以后当即向他致歉,承认“他们忽略了”。

各大银行对于房贷业务兴趣不大,与此项业务利润较低关系很大。中国民生银行北京广安门内支行一位客户经理告诉记者:“从2010年起,我们就不做房贷业务了。因为央行管得严,对贷款额度有限制,房贷又不赚钱,银行不会把这么宝贵的额度给房贷。”

1980年7月,时任财政部部长的吴波接待世界银行代表。新华社发

问:有人说,不动产权证书上有一项是“使用期限”,会让业主失去房屋所有权,难道要让“全国业主变房客”?

业内人士指出,精装房由于没有明确的定义,实际操作中就没有标准可依,所以变数很大,这也就是为什么还是有很多购房者不接受精装修房的原因之一新疆中石油房产。

安宁世贸广场中秋业主联谊晚会9月17日在安宁金成酒店举行。本次活动邀请到了夏嘉伟团队现场倾情演出,沙画、魔术以及为业主精心准备的抽奖,各种精美礼品让现场一度沸腾,凡到场业主均可获得五星级酒店特制月饼更是体现了安宁世贸广场对业主们的贴心关爱。

另外,京张高铁今年开工建设,作为困难地段的八达岭越岭段将先行开工。

8日下午,全国政协十二届三次会议在政协礼堂举办了提案办理协商会,主题为“加大耕地保护工作力度,为人民提供优质安全的农产品”,各民主党派中央和全国工商联代表、提案者代表、提案委员会成员、相关承办部门代表等参加了会议。

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网友评论:

来自桦甸的网友说:评论时间:2021-03-06

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2021-03-06

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2021-03-06

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自海城的网友说:评论时间:2021-03-06

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自江都的网友说:评论时间:2021-03-06

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自宜春的网友说:评论时间:2021-03-05

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2021-03-05

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自铁力的网友说:评论时间:2021-03-05

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2021-03-04

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自明光的网友说:评论时间:2021-03-04

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


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