【太平洋房产底薪 上海】广州房贷收紧 二手房业主要求一次性付款增多


发布时间:2021-02-26 23:07:00 阅读量:12350 作者:思远

合富置业专家分析,一般来说,总价相对较低的物业,一次性付款的可能性比其他总价段的物业要大,据该公司统计数据显示,近两个月一次性付款购房的二手房成交个案当中,多达50%的个案成交总价低于100万元太平洋房产底薪 上海。

随着银行信贷收紧、房贷审批周期大大延长,不少有能力的购房者转为选择一次性付款购房,而这类购房者也正日益受到业主的欢迎,甚至有业主肯为一次性付款的购房者让价出售。来自合富置业的成交数据显示,近两个月以来,一次性付款购房的比例为30.7%,而去年同期一次性付款的购房个案,仅占26.7%。

记者在采访中了解到,在个别区域的部分业主较为抗拒用公积金购房的买家,主要是因为公积金审批过程比较慢。尤其是那些希望通过“卖一买一”实现换房计划的业主,往往会更乐意将物业出售给可以一次性付款的买家,以加快资金回笼。

业主要求一次性付款增多

一直在看楼的李小姐,准备出售目前住着的两房楼梯楼单位,筹资新购一套三房电梯楼单位,以改善家人的居住环境。她在放盘时特别与中介经纪强调,一定要能够一次性付款的买家才考虑,打算贷款买楼的人就不用通知她了。李小姐说,自己必须要收到出售的楼钱,才能有足够的首期去买电梯楼,要是买家在房贷审批上拖的时间比较长,自己的换房计划就要往后推,所以,如果买家能一次性付款的话,要便宜1-2万元也是可以考虑的。

就在5月份,老城区居民刘先生通过美联物业看中了一套一房单位。因为该物业比较抢手,有意向买家比较多。在多个买家都出价83万元的情况下,刘先生因为是一次性付款,最终夺得该套物业。而在交易的过程中,业主还将总房价减少了5000元。

合富置业荔湾区分区营业经理林成超介绍,因为最近受到银行限贷的影响,出现了比较多要求一次性付款的业主,特别是个别投资客业主,因为担心在签订合同后,买家又因不能贷款而产生后续麻烦,所以宁愿有少量的让价空间,卖给能一次性付款的购房者。个别业主在放盘时,还声明会首先考虑能一次性付款的购买者,即使没有声明,在有买家咨询是否能调低价钱时,业主亦会首先询问能否一次性付款。由此看来,业主对能一次性付款的买家倾向非常强。

低总价物业一次性付款可能性大

老四区是最多一次性付款个案出现的区域。合富置业统计数据显示,这两个月超过六成的一次性付款成交个案落在老四区,其中,地处越秀、荔湾以及海珠等市中心繁华路段、楼龄相对较长的中小户型楼梯楼单位,均是一次性付款购房个案集中出现的热点。此外,也有一部分电梯楼单位成交个案是一次性付款的,但占的比例不算太高,大多是面积不大的一房单位或紧凑设计的小两房。

记者在滨江东附近的平一地产等中介地铺了解到,该区域高素质二手楼价比较高,总价动辄一两百万元,不是很多买家有一次性支付能力的。因此,一些业主放盘时,并不强求买家要一次性付款。(张秀钦)

随后出让的鹅掌坦地块将市场与保障两手抓,以广州首创的“限地价、竞配建”方式出让,由8号广州富凯和10号广东邦华集团竞价。邦华以7847万元、溢价仅100万元拿下鹅掌坦地块,富凯全场没有举牌。

进入8月以来,伴随着销量的不给力,南京楼市可售房源套数也一路走高,截止到昨天中午12点为止,南京楼市新房库存量更是达到38801套,逼近40000套大关,如果继续以这个速度递增,年底很有可能突破5万套大关,也许会超越2008年,创下库存量新高。在“金九银十”即将到来之际,如何把握传统旺季促进销售成为不少开发商面临的难题。

今年前七月在北京土地市场中“颗粒无收”的万科终于于8月底打破局面,一举拿下丰台郭公庄车辆段项目二期居住用地,但此举也引起业内人士的猜疑,体量小、代价高,“智商”绝对不低的万科选择在此宗地上出手令人费解。然而,万科成功拿到该地的第二天,同一区域的相邻地块出现在北京市土地整理储备中心的出让公告里,其建筑规模高达62太平洋房产底薪 上海.9万平方米,被业内称为今年北京最大住宅用地。有业内人士猜测,万科之前之所以“血本”,意在长线钓鱼,其真正的意图是这宗大体量地块。

据了解,西安自1993年建立住房公积金制度以来,由于公积金信息管理系统升级换代、居民身份证号码升级等原因,部分个人信息存在错漏、缺失的情况。

昨日,住建部、财政部、人民银行联合发布全国住房公积金2014年年度报告,这也是全国住房公积金运营情况首次披露。

18日的别墅投标更为神密,招标会场大门紧锁,普通村民禁止入内,只有村干部及其亲友在内的24人入场,当天共拍卖10栋连体别墅,1栋2套,共20套,朱有云等村干部以每套30万元的起拍价拿下其中7栋共14套,而普通村民拍下的其余3栋共6套的成交价格分别是302万和502万之间,价格相差十几倍。

不谈以往,只看眼下,据统计,9月末蓟县新城的状元城高层产品均价已由此前的9600元/㎡涨至目前的13400元/㎡,涨幅高达3800元/㎡。这也不是个例,纵观蓟县的房价,除开盘山风景区的两个项目,其余的房价均已破万,部分别墅产品甚至飙价接近两万元。

被告还表示,深圳房地产权登记中心在行政上行使的核发房产证的效力,深圳规划和国土资源委员会可以予以确认,并承担由此产生的法律后果。

“今年1月至9月,重庆商品住宅供应量持续收缩而成交量攀升,去库存仍是市场主调。”戴德梁行重庆公司研究部助理经理韩丽透露,今年以来,重庆房企去库存的策略未变,供应量持续缩减,当地主城一手商品住房供应量较去年同期相比下降15%。受全国楼市持续回暖的带动,城市发展利好政策刺激需求入市,今年1月至9月重庆主城一手商品住房成交量较去年同期上涨14%,在价格方面,主城商品住宅成交均价保持逐月上涨势头,1月至9月重庆主城商品住宅成交均价为6716元每平方分米,较去年同期相比微涨了1.1%。

“四川新政出台后,一些符合条件的商业用地开发商会尽快进行‘商改住’的变更。”长期研究土地和住房市场的西南财经大学经济学院副教授刘璐认为,由于住宅本身供应量巨大,这些商业项目“变性”后,不会对原有住宅市场形成大冲击,但是商业用地一般位置较好,在转变为住宅用地之后,会建设一些较受市场追捧的高性价比住宅产品。

上世纪90年代初,冯仑和前同事易小迪,以及王功权、刘军、王启富一起几个人东拼西凑了3万元,作为注册公司的前期费用太平洋房产底薪 上海。新公司叫海南农业高技术联合开发投资公司(1993年,通过产权改革,此公司变革为万通集团公司,冯仑任董事长)。注册完公司,他们兜里只剩几百元钱。半年后,潘石屹加入,后来,人们称他们为“万通六君子”。在“万通六君子”中,易小迪为人低调,其人博闻强志,不但有极深的佛学功底,还可以背诵《孙子兵法》和《道德经》……冯仑评价易小迪“智慧,比较大气,他算账的方式和别人不一样”。

上世纪90年代初,冯仑和前同事易小迪,以及王功权、刘军、王启富一起几个人东拼西凑了3万元,作为注册公司的前期费用。新公司叫海南农业高技术联合开发投资公司(1993年,通过产权改革,此公司变革为万通集团公司,冯仑任董事长)。注册完公司,他们兜里只剩几百元钱。半年后,潘石屹加入,后来,人们称他们为“万通六君子”。在“万通六君子”中,易小迪为人低调,其人博闻强志,不但有极深的佛学功底,还可以背诵《孙子兵法》和《道德经》……冯仑评价易小迪“智慧,比较大气,他算账的方式和别人不一样”。

业主 购房 购房者

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网友评论:

来自平度的网友说:评论时间:2021-02-26

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2021-02-26

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2021-02-26

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2021-02-26

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自开远的网友说:评论时间:2021-02-26

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2021-02-25

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2021-02-25

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2021-02-25

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2021-02-24

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2021-02-24

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


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