【昆山蒲园房产】广东江门:市区新建商品房价格一年内不准上调


发布时间:2021-02-24 02:51:16 阅读量:84557 作者:涛宇

记者从会议上获悉,为打击房地产投机行为,江门出台七条楼市稳控措施,内容包括市区新建商品房原则上价格备案后一年不予受理上调备案价格的申报,对取得预售的项目房企要在10天内全部公开准售房源及价格,不得用控制房源,不得雇人排队等手段营造房源紧张气氛,不得炒作“地王”等昆山蒲园房产。

南方日报讯(记者/全泽超 通讯员/张霓虹)17日上午,江门市住房和城乡建设局召开贯彻落实住房城乡建设部规范房地产开发企业行为维护房地产市场秩序电视电话会议精神,明确要对9种不正当经营行为依法严厉查处并出台了七条楼市稳控措施。

会议确定了江门以“控房价、稳市场、去库存、防风险”的总体目标,对房地产开发企业的9种不正当经营行为做了明确界定:一类是误导、欺诈、炒作行为,包括发布虚假信息和广告、捏造或者散布谣言等;另一类是违法违规销售行为,包括未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售、暗中加价收费、捆绑搭售、“一房多卖”等。

德佑地产研究主任陆骑麟则向记者表示,沪渝两地的房产税政策都是对外地人更为严苛,但是限购令下,外地人已经没有了买房的资格,何来纳税一说?并且,税率较低,征收范围有限,还有多项免征条件,再加上前期的炒作和消化,房产税正式推出后的效果已经很弱了,因此逐渐遇冷沉寂昆山蒲园房产。他还笑称:“很多人恐怕都已经忽略有房产税这项政策,重庆这次重提,倒是让买房人警觉起这一成本支出。”

对于北京市国土局的一系列“重拳”,中国职业房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为,这将有效加快商品房的供应,起到稳定房价、抑制其过快上涨的作用昆山蒲园房产。

据香港《大公报》报道,合富置业市场研究中心对旗下分行调查问卷显示,目前已有部分卖家将到手价悄然调整为成交价,前后最高可相差15万至20万元(人民币,下同)。部分业主强势的心态有所缓和,议价空间最多可达到8%至10%。易居臣信市场研究中心杨晨青表示,在房地产调控政策频出的情况下,部分二手房业主开始对未来房市走势产生担忧,其表现为部分挂牌房源开始出现议价空间,业主普遍产生“落袋为安”的想法。

而另一方面,也有部分区域,买家面对业主的加价表现较为冷静,尤其是此前已出现过一轮业主涨价潮的区域,买家倾向于稍等等、看定一些才出手。如琶洲现时虽然有二手房放盘的业主反价,但买家并不追涨。部分区域业主涨价的幅度,已超出买家的承接力,这时候买家也选择先看看再说。如黄埔区政府附近,近期也有业主反价的情况出现,部分房源业主反价的幅度高达20万元,但已是买家基本接受不了的价格,因此买家也会选择不追价。

在杨涛看来,相对于监管部门,市场的一般性判断可能略高一些。“这样围绕着整个环境看,监管部门公布的不良似乎在明年还有一个往上升的趋势,”杨涛解释,今年银行业业务发展环境受到挑战,而不良具有一定的滞后性,明年部分银行有可能不良率逼近2%。

事实上,一月以来上海市各板块二手房成交量较去年十二月同期有五成左右的降幅,买家观望情绪依旧。业主报价方面,目前走势出现明显分化,基本有三类:其中约两成有明显议价空间;约三成在小幅上涨,主要集中在外环沿线的浦东张江等板块;其余五成基本延续前期水平,高端住宅密集的中心城区各板块普遍如此。

江门 住房 城乡

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网友评论:

来自富德的网友说:评论时间:2021-02-24

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2021-02-24

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2021-02-24

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2021-02-24

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2021-02-24

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2021-02-23

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2021-02-23

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2021-02-23

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2021-02-22

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2021-02-22

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


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