【杨浦区房产交易中心地址】北京二手房市场火爆 遭哄抢只为租转售


发布时间:2021-03-07 01:12:13 阅读量:6172 作者:楷瑞

平稳的租金,飙升的房价,令许多房主看到了入市的契机,二手房市场上转租为售的现象也在近期逐步增多杨浦区房产交易中心地址。“现在,有15%的房主,会在我们的劝说下把出租改为出售。”一家房地产公司的经纪人乐呵呵地告诉记者。(赵莹莹)

刚把租房信息放到网上1天,就接到了十几个中介的电话,有的甚至三番四次劝说卖房。虽然写着中介勿扰,可市民范小姐最近还是被电话骚扰得不胜其烦。11月,北京二手房成交量达32658套,而根据美联物业的监测数据,成交均价也达到了每平方米13510元,创历史新高。飞涨的房价,让许多房主动了心思,租转售的现象日益增多。

哄抢只为“转售”杨浦区房产交易中心地址

三环边一套60平方米的二居,真有如此魔力,让房产中介趋之若鹜般哄抢?据一位知情的中介经纪人透露,大家伙儿看中的,并不是房源的租赁价值和一月房租的中介费,而是房子转租为售的潜力。该名经纪人告诉记者,在现在火爆的北京楼市下,出租一套房源的难易程度和出售一套二手房的难易程度,是基本相当的。一套售价130万左右的二手房,平均月租金也就在2300元左右,但中介出售后可得到的佣金是出租的10倍左右。所以,在二手房源紧张的市场行情下,即使是只标明出租的房源,中介也会拼命哄抢,为了接触到房主,劝说他转租为售。

许多房主经不住诱惑杨浦区房产交易中心地址

住房和城乡建设部部长姜伟新介绍,今年1000万套保障性安居工程住房,有1/3主体结构基本完成,1/3进入楼层施工,1/3完成基础施工,基本符合住房和城乡建设部的要求。

销售:没有,不降价的, 有可能比以前还要贵。

2011年渐入尾声,日前举行的中央经济工作会议为明年的房地产市场发展定下基调,表示将继续坚持房地产调控政策不动摇,巩固和扩大房地产市场调控成果;北京市也于近日宣布明年将继续维持限购政策。可以预见,“整合”与“重构”势必成为2012年房地产市场的主题,房企面临的压力与风险将继续加大。为此,不少房企发起2011最后一搏,意欲通过多种促销方式换取回款,抢滩年末楼市,房价稳中有降,楼市俨然进入实质性“去库存阶段”。根据链家地产市场研究部统计,截至目前,已有龙湖、万科、富力、恒大、碧桂园、绿城等大型房企借势发力,在各地掀起年底“抢收风”,多数项目降价幅度超过20%,有些甚至达到40%。除了大幅降价,年底楼市销售 “百态”中,“零首付”、“代付房贷”、“承诺降价补偿”等促销手段层出不穷,大小开发商为增加购买吸引力均使出了浑身解数。

从宏观层面上看,11月全国房地产投资额环比下降2.4%,全国房地产开发景气指数28个月来首次落入不景气区间,调控对房企的影响由表及里,越发深入。当前房价虽然出现价格环比下降的拐点,同比仍处于上涨状态。在“坚持房地产调控不放松”的基调下,若保持当前房价下行的速度,预计明年3月份左右将会出现价格同比下降的实质性下调阶段。

作为“90/70”政策下的衍生物,“赠送空间”的产品模式被发挥得淋漓尽致。一方面是因为“90平方米以下占70%”的约束,使得开发商原来做“大”做“豪”的手法很受限制,于是纷纷便加强了对“赠送空间”的研究与创新,以实现产品个性——同时在既定的面积限制下,提供更为舒适的居住空间;另一方面,因为地价的攀高,开发商们为了拿到高价地,也不惜想出这样的“创新”,甚至有不少开发商就是因为预先有了做大量“赠送空间”的规划,才敢于在惊心动魄的土地交易市场气定神闲地举牌竞买高价地。当4500元/平方米的楼面地价成为这个市场的普遍现象时,如何与只有6000元/平方米的三环房价对接?单纯提高房价可行性不大,于是,在“赠送空间”上做文章成了众多开发商的选择。

北京 二手房 电话

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网友评论:

来自赣州的网友说:评论时间:2021-03-07

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2021-03-07

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2021-03-07

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自北票的网友说:评论时间:2021-03-07

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自安康的网友说:评论时间:2021-03-07

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2021-03-06

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2021-03-06

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2021-03-06

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自白银的网友说:评论时间:2021-03-05

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2021-03-05

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


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