【杭州恒庆房产】保利成都频抢地 地产江湖步入“寡头时代”


发布时间:2021-03-04 14:37:41 阅读量:2139 作者:淼瀚

从保利在成都这两年的销售业绩来看,稳居前三甲席位已是不争的事实杭州恒庆房产。在此基础上,保利并没有停下扩张的脚步。在业内人士分析看来,保利意在“清场”,大举占领市场之后将掌握定价的话语权。

近日,各大房企纷纷亮出2014年成绩单,可谓几家欢喜几家愁。

值得注意的是,保利地产(600048,SH)不仅连续两年稳居全国销售额前五,更以94.55亿元的销售额夺得成都地区销售冠军。此外,保利2014年在成都斩获9宗土地,问鼎年度第一。

在土地市场乍暖还寒之际,其他房企多少持有观望态度,保利却趁机低溢价率抄底补仓,扩大成都市场版图。对此,保利地产董秘黄海日前向《每日经济新闻》记者表示,公司很看重成都市场,即便是在市场低迷时期适时补仓也属正常行为。

中原地产华西区董事总经理庄泽宝在接受《每日经济新闻》记者采访时谈道,保利在成都的市场比较成熟,在拥有低溢价率拿地的优势下,继续扩张土地版图也有利于公司发展。

有业内人士分析认为,保利逆市加码补仓的行为意在将小企业清出场外,争夺市场定价的话语权。

逆市补仓扩张版图

来自成都透明房产网的数据显示,2013年,保利以130.84万平方米的销售面积问鼎大成都冠军,以104.62亿元的销售额摘得销售排行第二位。

在其他房企持观望态度的同时,保利却抢先入手。锐理地产网公开的数据显示,保利2014年在成都共斩获9宗土地,面积合计986.07亩,金额为19.35亿元,为年度拿地最多的企业。

值得一提的是,保利在2015年伊始延续了拿地热情,以2.07亿元拍下武侯区簇桥街道铁佛村社区的一处地块,面积约60.9亩。

对于逆市补仓的举动,保利地产董秘黄海向 《每日经济新闻》记者表示,公司很看重成都市场,虽然现在市场低迷,但适时补仓属于正常行为杭州恒庆房产。此外,他还认为2014年新添的9幅地块“并不算多”。

一位任职于成都某分析机构的分析师预测,包括保利在内的品牌房企将来或采用联合拿地或并购中小房企进一步实现扩张杭州恒庆房产。

中原地产华西区董事总经理庄泽宝在接受 《每日经济新闻》记者采访时也表示了相同观点,他认为保利在成都不论是人员的稳定性还是市场的熟悉程度都比较成熟。基于这两点来看,补仓和继续扩张有利于其发展。

保利:看中成都价值和潜力

《每日经济新闻》记者注意到,在保利2014年增添的9幅地块中,8块均以底价成交,另1块位于成都市龙泉驿区,溢价率为16.67%。

庄泽宝认为,仅靠低溢价率是不能打造核心竞争力的,因为保利并不是唯一拥有“央企光环”的房企。在他看来,保利之所以在成都能取得成功,与其早年布局成都有很大关系。“保利对成都市场已经比较熟悉。相比其他央企,就算再有实力,对市场不熟悉,也很难做下去。”

在地产业面临洗牌之际,中小房企退出而导致大型房企掌握定价权的局面早在前些年就被提出。山东大学房地产研究中心主任李铁岗先前曾表示,“一大批中小房企远离房市,大型房企将更有能力掌握定价权,导致房产价格背离价值。”

对于抢占市场份额的看法,黄海表示,“我们不能和一些只做一个楼盘或者10亿规模的企业来比较,因为不在一个层级。”他还认为,在成都的布局是看中这个地方的价值和潜力,并没有抢占市场一说。实习记者 黄宗彦 发自成都

改善房源因为可以有多阳台,洋房可以有院子和露台,赠送就更多了。绿地紫峰公馆的134㎡户型,一个设备阳台、三个阳台半面积赠送,总附赠面积接近20个平方米。天正天御溪岸137㎡的户型,阔景阳台加上设备阳台,总共赠送面积高达25㎡。中航·樾府最新168㎡别墅级双层大宅,赠送面积更是高达30㎡。大华锦绣华城新试水的花园洋房,一百多平方米的洋房,赠送了近两百平方米的院子,二、三、四层都层层退台,有超大露台送。

其中,起点望洪站是R1线与穗莞深城际线及佛莞惠城际线形成综合换乘枢纽;在与东莞大道交汇路口设鸿福路站,和地铁R2线形成换乘。R1线还在长泰路与莞长路交汇路口设东城南站,该站将与莞惠城际线实现换乘;最后在莞深高速公路黄江收费站南侧设黄江中心站,该站也是本次设计的终点站,且与规划中的地铁R4线接驳换乘。东莞市轨道办负责人表示,R1线预计要到明年底动工建设,工期约5年,按照这个进度,建成通车预计要到2019年。据了解,广州地铁五号线的终点站黄埔区文冲站距离东莞R1线起点站望洪站不仅距离很长,而且还隔着一条东江。对于广州地铁五号线与东莞R1线如何对接,广州市规划局一共提出了四套方案。在本次调研活动中,双方就这些方案分别发表了意见。

保利 成都 地产

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网友评论:

来自林州的网友说:评论时间:2021-03-04

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自开远的网友说:评论时间:2021-03-04

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2021-03-04

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2021-03-04

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2021-03-04

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2021-03-03

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2021-03-03

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2021-03-03

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自辽源的网友说:评论时间:2021-03-02

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2021-03-02

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


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