【房产三价合一】元宵节后济南楼市复苏 商品房销量接近2000套


发布时间:2021-03-02 00:45:39 阅读量:363 作者:晟良

同时,记者从济南市住宅与房地产信息网获悉,截至20日,2014年济南市共网签商品房8608套房产三价合一。今年剩余商品房可售套数为158946套,其中住宅剩余38051套,剩余数量较足。春节之后,各楼盘还未启动推盘动作,商品房成交量虽然在稳步回升,但依然未曾达到节前水平。

自10日开始,济南市商品房销量持续发力,11日—19日的九天内共成交商品房1569套,占成交总数的80%。其中,19天内住宅共成交

据统计,2014年2月10日-2月19日,济南楼市共成交商品房1969套。自10日开始,济南市商品房销量持续发力,11日—19日的九天内共成交商品房1569套,占成交总数的80%。其中,19天内住宅共成交1284套,占商品房总数的65.2%,虽然依旧占据主导地位,但相比于2013年一度近80%的占比还是差了许多,春节、元宵节双节刚刚过去,刚需购房者们还没从节日的气氛中恢复。

19天成交住宅1284套 单日销量首次突破200大关

从商品房走势来看,2月的济南楼市成交总体呈现上升状态,局部阶段出现下滑,但是并不影响整体的走势。春节假期期间,济南市仅成交商品房11套,导致2月过去三分之一,济南市商品房才卖出400套。但是从10日开始,以住宅为代表的商品房销量开始稳步回升,10日—19日期间,仅有16日商品房销量没有超过100套,但是在元宵节加情人节双节合一的周末里,这样的表现情有可原。

虽然在元宵节前后的几天里,济南市商品房销量表现不足,但接下来的17—19日却是弥补了这一遗憾,18日和19日,济南市商品房销量均超过200套,这也是马年以来济南市商品房单日销量首次突破200套大关。

近期住宅均价9077元/㎡ 西客站片区销量领先

从数据来看,济南市房地产市场开始复苏,但是依然处于预热阶段,截至目前,济南市仍然没有项目进入实质性推盘阶段。从价格来看,近期成交的商品房中,住宅占比65%,均价在9077元/平。相比马年第一周下降了近12%。

从区域来看,春节过后,槐荫区、历下区销量领先,销售面积分别占据第一、第二位。其中,在10日—16日的第三周,槐荫区共成交面积2房产三价合一.44万平方米,成交商品房279套,均价8268元/平方米;历下区成交面积2.15万平方米,共成交商品房287套,成交均价11041元/平方米。

下半年或出现爆炸式增长

近期不少老项目已经开始预热,项目集中在西客站片区,这也直接影响到了近期的成交均价,致使近期济南楼市成交价格出现小幅回落。

除去西客站片区,泺口片区、高新区、二环南路、白马山片区、华山片区也都有楼盘开始预热。预计3月开始,省城楼市能恢复节前水平。

由于年前省城土地市场持续火热,开发商手中积攒下大量的土地,从开发周期来说,一般需要半年以上的运作才会推盘。2014年的上半年省城楼市或相对平淡,但从下半年开始,推盘量或许会出现爆炸式的增长。

广西日前出台相关政策,加大住房公积金对住房消费的支持房产三价合一。职工购买、建造自有产权住房的,不论其房屋套数及贷款次数,均可提取住房公积金。缴存公积金的职工家庭可申请两次公积金个人住房贷款,且申请贷款时不再查询其家庭所持有住房套数。

“屋里小半间,头顶能望天,四世同堂住,睡觉肩挨肩”———这是过去太原市西山地区很多煤矿工人居住环境的真实写照。现如今,随着西山煤电集团建设的棚户区改造项目之一的葡萄苑小区的建成,过去棚户区的居民告别了低矮简陋的“破房子”,搬进了宽敞明亮的新楼房。

事实上,十一黄金周期间,楼市没有出现购房热也在很多人意料之中。上海易居房地产研究院副院长杨红旭分析表示,当前中央调控房地产的态度非常坚决,加上购房者和开发商之间的博弈维持在一个相对平衡的状态,可以预期楼市仍将平稳发展。“旺季不旺”的特征、供求逐渐合理的趋势,都会给房价上涨带来阻力“银十”刮起“涨价风”的可能性非常小。中秋和“十一”长假之前,中央层面多次释放坚持房地产调控信号,业内有分析称这是有意在给假日楼市降温。

毛大庆在接受艾问采访时亲口承认,“万科是优客平台的合作伙伴,我的业务是万科的大业务体系里面的一个旁支。”这也印证了毛大庆此次转型的探索和开创意义,于是乎,他成为这个春天中国房地产界最受关注的人物便自然而然了。现在看,毛大庆的转型为房地产业趟出了一条新路,但是这一转型尚在起步阶段,问题和挑战如影随形,他对艾问表示,现在刚开始创业千头万绪很复杂,有很多问题得解决,这需要一个过程。

据新闻报道,上海、广州等多地受政策影响,上个月二手房交易均出现井喷,创出几年来的新高。上月中旬,重庆春季房交会上,二手住房更是集中发力,与去年相比,住宅成交面积20.75万平方米,增长316.4%,成交金额8.64亿元,增长305.2%。

考虑到近年来,市场租金整体上涨,为支持保障对象在市场上租赁住房(含租赁社会投资建设并运营管理的公共租赁住房),《实施意见》对其中三项租赁补贴系数进行调整,以加大租赁补贴力度。

政府调控要在关键节点、关键地区上稳定民众预期。只有实打实的“租房红利”,才能让大家从容地根据自身财力理性选择,才能让披上金融面纱的房地产“素颜示人”。

深圳:9月30日,素有深圳“四季度楼市风向标”之称、为期5天的深圳秋季房地产交易会如期举行。然而,参展的本地楼盘只有20余个,仅占参展楼盘的两成。并且,其中只有8个项目处于实际销售期,其余项目只是来“提前打个广告”。实际上深圳本地参展楼盘并未降价,仅采取了常规促销手段。开发商都表达了一个观点:未来促销肯定有,但大幅降价恐怕很难。

郑州大学商学院教授李燕燕建议,郑州市应尽早制定出台社区用房建设管理条例或相关办法,针对社区用房的构成、所有权、需求、选址、功能、投资、规划、建设、监督、验收、移交、管理等方面作出明确规定,就重点环节制定出具有针对性、操作性的实施细则。“从根本上,解决社区用房所有权归属问题。”上海假日房展6日闭幕,购房者人头攒动、充满期待却失望而归,开发商竭力吆喝最终仍无“真金白银”落袋。从上海的春季房展、“五一”房展至此次假日房展来看,人气有增无减,但实际成交十分低迷,市民向记者反映最多的是房价与心理价位差距依然很大。

商品房 销量 总数

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网友评论:

来自邳州的网友说:评论时间:2021-03-02

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自平度的网友说:评论时间:2021-03-02

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自长治的网友说:评论时间:2021-03-02

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2021-03-02

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自临海的网友说:评论时间:2021-03-02

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2021-03-01

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2021-03-01

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2021-03-01

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自富德的网友说:评论时间:2021-02-28

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2021-02-28

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


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