【实行房产税】基金经理:房地产行业或提前见底


发布时间:2021-02-25 06:44:50 阅读量:1909 作者:鸿涛

而对此次大幅降息对银行业的影响,在基金公司看来则是喜忧参半实行房产税。

央行此次降息的时间和力度均出乎市场预期之外,此次超预期降息将直接利好债市,间接利好股市获得基金公司的普遍认同,而股市、债市昨日也齐齐以上涨迎接利好。那么,在此大背景下,超预期降息将对不同的行业产生怎样的影响?

负债率较高企业受益实行房产税

建信基金指出,大幅降息也将改善上市公司的财务状况,降息上市公司的付息成本,这显然对上市公司的业绩表现有所助益。因此,大幅降息对股票市场来说同样是个好消息。

华商盛世成长基金经理庄涛分析指出,截至2008年10 月末,金融机构人民币各项贷款余额29.83 万亿元,静态测算,此次降息将降低居民和企业部门的财务费用3000亿元,若2009年按照15%贷款增长测算,此次降息将为明年企业和居民降低财务费用3500亿元。

具体来看,庄涛认为,地产行业是“保增长”的重点实行房产税。1个百分点的降息幅度可以使还款人的负担降低5%~10%左右,结合前期政府对于房地产行业税费的减免,累计效应将大大缓解购房者的还款压力,房地产行业可能提前见底。

上投摩根基金公司认为,利率的大幅降低将会减轻上市公司的财务负担,对于房地产、航空及负债率较高的制造业有所帮助。

汇丰晋信基金公司也指出,股票市场上,受益于利率下调的行业,如房地产、电力等,也将有较好表现。

银行业喜忧参半

上投摩根基金公司认为,对银行业来讲,此次降息基本上是存贷款利率同比调整,而1年以上的利率调整大于1年以下的利率调整幅度,考虑到银行中活期存款占比较大,对银行的息差有不利影响,但从另一个层面来看,利率的降低对银行控制坏账率有好处,可以提升银行的资产质量。

华商盛世成长基金经理庄涛则指出,本次降息同时降低了活期存款利率和法定准备金、超额准备金利率。准备金率的下调对于市场流动性的补充力度更大,而活期存款利率的下降可以有效缓解银行在降息周期的利差降低问题,缓解银行的经营压力。(记者吴倩)

专家建议,在政策上坚持抑制投机性需求,以民生为先发展住房市场。守住个贷不扩大杠杆的底线,加快推进保障房建设,保证低收入者的基本住房需求。积极推进有利于形成长效机制的土地制度改革、财税体制改革等。

京华时报讯(记者刘雪玉)昨天,记者从市住建委获悉,北京最便宜的自住房——当代采育满庭春MOMΛ自住型商品房项目将于周四二次摇号。此次摇号非优先家庭也可参与。

按照团贷网的官方解释,“房宝宝”为该公司自主研发的一款以房地产项目为众筹目标的产品,所有团贷网注册用户均可通过购买“房宝宝”来委托第三方房产公司购买已确定的目标房产。

6月9日,记者与高先生来到负责基正盛世新天物业管理的联盛物业管理中心,询问G户型的装修是否可以按照宣传图纸上两室两厅的格局进行改装。物业管理中心工作人员表示,业主对房屋进行装修时,对房间结构的任何改动都需要业主提出书面申请,由物业公司递呈给负责此工程的项目经理,项目部会对业主提出的房屋修改方案进行审批,以免因装修产生安全隐患。记者联系开发商的项目经理杜某。对于高先生等业主反映的问题,杜某表示,目前房子的基本结构已经是这样了,开发商可以给业主使用轻质隔断将客厅与卧室隔开,实现两房的功能,但是需要业主签字承担改动房间格局所产生的安全隐患责任。如果业主不同意制作轻质隔断,开发商可以给业主在总房款上减免700元钱。“我买的是两室一厅的房子,并且还签有商品房买卖合同,开发商最后交给我的却只有一室。消费者没有任何过错,不应该承担责任。我们原来买的是砖墙,现在开发商只给做个轻质隔断就想了事,这不是欺诈、糊弄消费者吗?”对于开发商给出的处理意见,高先生和其他业主表示不能接受。

消防员提醒,市民发现蜂窝,要及时报警进行处置,以免繁衍到这么多的数量,对人造成威胁。马蜂一旦受惊,会分泌一种物质,吸引同伴一起攻击,容易对人造成更大伤害。J233

记者近期走访市场发现,相当一部分房地产企业在把控市场节奏方面花了更多的心思,这从7月份诸多房企不约而同地加快推盘节奏和提高促销力度上便可看出,而不少在售楼盘的置业顾问在对外释放信息时都声称“房价肯定会上涨”。意在契合消费者“买涨不买跌”的心理,来促进项目销量。

■明年起,新建项目应按照“绿色建筑”标准设计;项目报建审查时,应同步按照“绿色建筑”有关技术标准和要求进行审查。昨天,市政府新闻办举行2014年第25次专题新闻发布会,对我市于近日发布实施的《成都市民用建筑绿色设计技术导则》(以下简称《技术导则》)和《成都市民用建筑绿色设计审查要点》(以下简称《审查技术要点》)进行了全方位解读。

李嘉诚家族之所以快速抛售内地资产,主要是看到了国内的房地产已经步入调整期,而中国经济转型是否成功,关键要看改革红利能否释放,而相对于中国经济存在的诸多不确定性,西方国家目前正在逐步复苏之中,其房产价值和贷款利率更加吸引中国投资者的眼球。精明的商人自然不会把鸡蛋放在国内这一个篮子里,拿出一部分来投资海外房产应是不错的选择。

近日,中国人民银行发布 《中国人民银行年报2013》称我国居民消费价格全年平均上涨2.6%,涨幅与上年持平。展望2014年物价水平将有望保持基本稳定。

记者了解到,从上个月开始大批的华府老业主每周末都会到华府国际售楼处维权。6月7日,记者在华府国际售楼处看到,维权的业主守在售楼处讨要说法。但开发商不仅避而不见,反而叫来了警察,拒绝和老业主沟通。

最近,有消息称李嘉诚持股7.84%的新加坡房地产基金亚腾资产管理(ARA)正在洽谈出售上海黄浦江的盛邦国际大厦。该楼原名福海商厦,曾经历三度流拍、两次转手,2008年金融危机中倒闭的雷曼兄弟也曾做过盛邦国际的业主。据不完全统计,过去一年内李家父子抛售的楼盘价值已达250亿元。面对传闻压力,李嘉诚曾亲自回应内地、香港撤资传闻,称撤资纯属子虚乌有,资产买卖只是正常的商业行为。记者 范辉

降息 基金 上市公司

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网友评论:

来自邳州的网友说:评论时间:2021-02-25

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2021-02-25

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2021-02-25

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2021-02-25

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2021-02-25

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自随州的网友说:评论时间:2021-02-24

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自邹城的网友说:评论时间:2021-02-24

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2021-02-24

我的墨池中,有落红点点。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2021-02-23

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2021-02-23

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


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