【沈阳聊房产的节目】包头推财政、契税补贴 地方救楼市尺度升级


发布时间:2021-03-09 08:34:16 阅读量:763 作者:雨逸

事实上,免契税、增加住房补贴的救市政策并不新鲜,一些库存大的城市之前就有过相关措施沈阳聊房产的节目。2012年3月23日,营口市春季房地产展示交易会为购房者提供了补贴政策。2012年2月,安徽芜湖发布文件强调,2012年在芜湖市区购买自住普通商品住房的,将给予免缴契税的补贴,购房面积在90平方米以下的,还有额外的货币补贴。

每经记者 王杰 发自北京

继多个城市松绑限购后,购房补贴成为一种新型的救市工具。

据《包头日报》8月5日消息,为应对经济形势下行压力,促进包头市住房消费,活跃房地产市场,拉动地方经济健康快速发展,包头市政府决定于9月6日~10日举办“中国·包头2014房交会”。为使房交会圆满成功,特制定了房交会期间的优惠政策。其中,包括房交会组委会发放面额15000元/套“百姓购房券”,购买首套新建商品住房,给予所纳契税100%的补贴等政策。

中国房地产数据研究院执行院长陈晟对 《每日经济新闻》记者表示,房地产消费是大宗消费,可以起到稳定经济的作用,但不建议没有底线地放开。目前的救市手段不外乎是松绑限购和减税。

陈晟认为,房地产的底线思维是不能鼓励投资和投机。而目前房地产市场处于新常态,也就是稳定与正常。目前市场过冷,可以适度有所恢复,但不宜将常态变成一种热态,所以在房地产中要把握住底线思维和常态状态。

推多项优惠举措/

据记者了解,包头此次购房优惠在税费上也有所减免。购买首套新建商品住房,给予所纳契税100%的补贴;购买二套以上(含二套)新建商品住房,给予所纳契税50%的补贴;购买非住宅,给予所纳契税50%的补贴。所纳契税实行先征后补,由昆区财政部门返还。

此外,购买新建商品住房,市政府给予购房人2000元/套的财政补贴。住房公积金贷款最高额度由50万元提高到60万元,减半收取住房公积金贷款的担保费、评估费。减半收取房屋登记费、抵押登记费。对法律规定必须进行公证的房屋,减半收取公证费。

上海易居研究院研究员严跃进给记者算了一笔账,加入此类优惠计划,单从“百姓购房券”来看,就能够抵扣15000元/套沈阳聊房产的节目。对于总价60万元的住房来说,这样的优惠力度是很大的。如果加上财政补贴、契税补贴等,能够节约将近4万元。

新城控股高级副总裁欧阳捷向《每日经济新闻》记者表示,这种救市方式刺激力度并不大,目前市场上购房者的降价预期多为10%。由于利率提高,购房成本增加的部分已经不止10%。

同策咨询研究部总监张宏伟认为,由于契税本身优惠的时效性非常短,对于开发商来讲,会加大对购房者的引导,购房者也不应错过优惠时机。有实际有效需求的购房者会集中入市,短期内包头成交量将得到集中释放。

张宏伟预计,上述政策预计不会就在房交会后结束。包头应该还会根据房交会期间市场需求释放情况,再进行契税政策调整。政策调整的力度应该还是以保护首套自住需求为主、辅助保护改善型需求。

各地救市政策或持续出现/

多位业内人士看来,目前多个城市库存过大的原因,是由于产业基础缺失和人口导入不足。

阳光100置业集团常务副总裁范小冲向《每日经济新闻》记者表示,城市之间的竞争,是人口与人才的竞争,一个城市不仅仅要有房子,更重要的是通过产业把人吸引过来,如果只靠单纯的补贴,也只能补一时。

记者从包头统计信息网了解到,上半年包头市经济特征之一为“市场需求不足,企业订单减少,生产能力利用不足。”在被调查的219户企业中,有68%的企业由于产品需求不足而订单减少,企业主要产品生产能力平均利用率仅为63.4%,比去年同期下降2.5个百分点。上半年,包头市全社会固定资产投资平稳运行,民间投资平稳增长,新开工大项目完成投资好于上年同期水平,但房地产投资增速同比下降。

严跃进表示,如果楼市萧条,那么会通过产业链影响其他企业的投资和开工规模。目前楼市经济疲软对包头宏观经济和城市经济自然有负面影响,这也是救市的基本考虑。

在中原地产首席分析师张大伟看来,福建、武汉、绍兴、包头等地发文,通过财政、税费补贴等形式刺激楼市,尺度越来越大。从目前市场看,由于经济增速放缓,导致地方政府对房地产的依赖度明显上升。在这种情况下,预计各地的救市热情将持续上涨,年内市场存在出现反弹的可能。特别是已经涉及的信贷松动,一旦银行实施执行,预期购房者将被刺激入市。

陈晟则表示,不同城市的供需压力不同,救市手段也不同。对于首套房,中央层面也都是鼓励的。目前针对市场刚性需求定向放松的目的,是启动以首套房为代表的购房需求,也是从行政化手段向市场化手段的转换过程。

(实习生朱亚南对本文亦有贡献)

而这次首次分配,广州市住房保障办也将根据来穗务工人员的总体申请情况,调整最终供应房源的套数。

企业限购住房时间界限是2018年7月31日

据《广州日报》报道,广州部分银行首次置业房贷利率上调5%到10%,不少人担心北京房贷利率也会随之上升。记者昨日致电各大银行,各银行均表示目前尚未有此举动。有分析人士认为,北京房贷利率上调或因信贷头寸紧张成为可能。

今年初,重庆市颁布了房产税征收相关政策后,林先生就开始考虑别墅的去向问题。昨天,林先生告诉了记者他的打算,争取今年把别墅卖掉后,到鸿恩寺附近买上一套200平方米的花园洋房,底楼的洋房还有100多平方米的赠送面积,大约需要400万的费用,仅次于别墅的规模了,然后把剩下的1000多万元用于企业做大做强。他说,现在中小企业的流动资金非常欠缺,他可将卖掉独栋别墅后获得的上千万资金用于企业。

除此以外,古城重建也让当地居民得到了实惠沈阳聊房产的节目。古城片区通过实施棚户区改造,让5000多户居民告别了“吃水难、排污难、取暖难、入厕难”的棚户区生活,住上了公共设施齐全的新楼房。

2009年房地产供应压力仍大,但在一系列刺激性政策引导下,市场成交量预计会出现反弹。昨日,中国指数研究院发布“09年房地产市场展望报告”指出,从土地储备、新开工面积、施工面积、开发投资等市场供应先行指标来看,今年全国房地产供应压力仍大,价格将进一步回归。“去年,全国房地产竣工面积、新开工面积、施工面积均处于涨幅回调过程,分别由年初的31.6%、27.2%、32.1%,下降至前11月的6.1%、5.4%、17.7%。”中国指数研究院指数研究总监张化学指出,去年前11个月施工面积达25.5亿平方米,相当于前三年平均销售面积的近4倍,因此尽管供应指标涨幅回调,但市场供应压力仍较大。

北京:前5天假期住宅成交总量为547套,同比下跌24%;

补贴 地方 购房

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网友评论:

来自仪征的网友说:评论时间:2021-03-09

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自白城的网友说:评论时间:2021-03-09

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2021-03-09

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自新密的网友说:评论时间:2021-03-09

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2021-03-09

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2021-03-08

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2021-03-08

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自安康的网友说:评论时间:2021-03-08

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自金华的网友说:评论时间:2021-03-07

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2021-03-07

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


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