【房产赠送公证处吗】千人抢购系演戏 北京楼市又现“日光盘”骗局


发布时间:2021-02-27 14:15:35 阅读量:647 作者:语堂

据报道,6月30日,首开熙悦山二期工程“熙悦山70派”1号楼和3号楼“还未到开盘时就已销售一空”房产赠送公证处吗。如果要买,只能等7月20日开盘2号楼。报道中更有照片为证,售楼大厅人潮拥挤,确呈千人抢购之势。

北京楼市日前热销,据媒体报道称,出现数个日光盘。频现的日光盘似乎成为楼市回暖的风向标。

然而,经过《国际金融报》记者调查发现,这些号称日光盘的项目,其实根本就没有“光”盘。

千人抢购系演戏?

多家网媒跟风报道,夸大事实

“千人抢购首开熙悦山70派小户型,再现‘日光’,400余套房源不到5个小时全部售光。当日认购金额4亿元,创造了北京市房山区长阳地区商品房开盘首日认购金额新纪录。”继北京近来出现的数个日光盘后,首开熙悦山当日开盘又惊现“日光”。

该楼盘真的如此“光”?记者在北京市住房和城乡建设委员会网站上查询到,截至7月12日,熙兆嘉园(熙悦山70派别名)1号和3号楼共416套房源中,1号楼和3号楼分别还剩101套和73套未售出,占总房源比例约为41.83%。且售出的房源中大部分为预订状态,网上联机备案的只有21套,即使网上认购需要约5天时间进行购房人资格审核,销售情况也并未像该楼盘声称的“想买只能等到2号楼开盘”,千人抢购似乎只是开发商自导自演的一场戏。

不仅北京,南京也曝出楼盘热销系开发商雇人排队,意在打造“供需两旺”的局面。据中国江苏网7月11日报道,南京多家房地产开发商故意制造“热销”假象,与记者实际调查数据完全不符。

其中,一家开发商更是“导演”半夜排队抢购闹剧,其在微博发布消息称,“二期首次开盘,就出现客户提前一天到售楼处门口排队等待开盘的现象,开发商临时将开盘时间调整为凌晨开盘。据不完全统计,2小时热销了近百套房源。二期加推信息一经放出,售楼处门口立即再现酷夏排队盛景,晚间更是实现了一个小时销售过亿的业绩。”

然而,南京官方网站“网上房地产”调查的数据显示,该楼盘推出的10栋房源成交比例2.69%;11栋成交比例3.6%。两栋认购与成交相加,总共也不过84套,与其200余套的总推房量相比,成交程度远够不上“热”。

“捂”出来的“日光”

推出少部分房源,多数处于捂盘状态

已经多次“日光”的还有龙湖时代天街。据搜狐焦点等多家媒体报道,5月16日,龙湖时代天街罕见地选择在晚上7点开盘,150套房源(4号楼)吸引了200多组购房人抢购,当晚就全部售罄。

而在6月5日,报道称龙湖时代天街5月份主推4号楼共有207套房源,截至6月初尚有18套住宅显示未签约或被认购。记者从北京市住房和城乡建设委员会网站获悉,龙湖时代天街2、3、4号楼均在5月16日开盘,共计626套房源。除4号楼207套房源几乎售罄外,2、3号楼均呈绿色可售状态。可见,5月16日,开发商只推出了4号楼的部分房源,其余房源则处于“捂盘”状态。

除此之外,此前出现的华润·公元九里、鲁能7号院、保利春天里等日光盘也被媒体曝出数据多掺水分,日光盘实为开发商的营销策略。

个别热销并非全面回暖房产赠送公证处吗

公众应理性看待日光盘房产赠送公证处吗

针对这种现象,中国房地产学会副会长陈国强表示,造成楼盘热销甚至出现日光盘的现象与住建委网站的数据不符的情况主要有两个原因:一是日光盘实为开发商的一种营销策略,是在运用媒体宣传其楼盘热销甚至“日光”的假象,以调动观望、犹豫、纠结的购房者购买;二是由于签约和报备之间存在时间差,住建委数据并不能完全即时地反映一个楼盘实际的销售情况。

陈国强还表示,日光盘的出现并不能与房地产市场回暖画上等号,房地产的回暖确实要有个别楼盘的热销为基础,但同时还要考虑时间、成交量、价格等因素,有持续的成交量和价格的上升才能判断为房地产回暖,而以价换量而形成的成交量持续上升,并不能作为楼市回暖的标志,且个别楼盘的热销与自身的特点和性价比等有很大的关系。公众应理性看待日光盘。(卢元强)

光盘 北京 楼市

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网友评论:

来自高平的网友说:评论时间:2021-02-27

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2021-02-27

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2021-02-27

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2021-02-27

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2021-02-27

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自三明的网友说:评论时间:2021-02-26

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2021-02-26

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自介休的网友说:评论时间:2021-02-26

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自安达的网友说:评论时间:2021-02-25

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2021-02-25

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


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