【房产合同诈骗】南京规定市民有经济适用房再买房仍算首次购房


发布时间:2021-03-04 20:15:45 阅读量:898 作者:琪洋

一、首先是查询首次购房信息的,将以购房合同中的买房人为查询依据,而并非以家庭为单位房产合同诈骗。业内人士表示,此举实际上扩大了政策的惠及面,就算是买房人的父母或是配偶买过房子,在查询时也统统不计,也可以作为首套房享受1%的契税;

记者昨日获悉,南京市房管部门昨晚正式公布了开具“首次购房证明”的操作细则,查询信息将只以个人为单位,凡是没有购买过商品房或二手房的,均可认定为首套。

为了刺激交易低迷的楼市,财政部上月颁布的新政对11月1日后首次购买90平方米以下房产的市民给予1%的契税优惠,而南京市的购房补贴新举措又对90平方米以下的买房人提供1%的房补,两者“叠加”起来的话,首次购90平方米以下房产等于“零契税”,这对于买房人来说无疑是重大利好房产合同诈骗。南京市房管部门表示,经过一个星期的酝酿,昨日亮相的“首次购房证明”细则将使得“零契税”最终得以实现。

记者从这份细则中了解到,查询主要分三大环节:

二、查询时,买房人需携带身份证明及商品房买卖合同或二手房买卖合同,如果查询人不能到场的,委托人需要携带本人及买房人的身份证原件;

三、在房管部门的产权登记信息库中,凡是没有产权登记记载的,均被视为首套房并开具证明;此外,产权来源为自建、继承、房改、经适房、拆迁安置房等六项的,同样被视为首套房。

南京市房管局产权市场处负责人表示,目前这项查询在全市分为江南八区、江宁区、浦口区、六合区四大板块,各板块之间并不互通,也就是说,买房人只能查询到房产所在区域内的买房信息。举例来说,一位市民去年在江宁买过一套商品房,今年11月1日后在鼓楼区再次购买一套90平方米以下的二手房,那么他在江南八区查询时就将被视为首套房。“我们能提供的查询只限于各板块内,至于财政部门是否需要买房人提供自己在其他区域的购房记录,要由财政部门来决定了,”这位房管局人士还表示,如果买房人的产权证上有超过两个以上的产权人,那么需提供几个产权人的购房记录,也要由财政部门“拍板”。

记者随后又向南京市财政局契税所咨询,一位工作人员在电话中告诉记者,开具“首次购房证明”的事归房管部门管,不管产权人有几个,只要有房管局开出的“首套房”证明,他们都对90平方米以下的房产按1%的标准征收契税。业内人士表示,可能是由于首套房证明的操作细则昨天下午刚出台,相关部门还不太熟悉,对于是否需要提供多个产权人的购房记录,以及在其他区域是否买过房,都不很清楚。不过,该人士认为,从细则上可以看出,南京对于首套房的认定已“宽松”了很多,只要没有买过商品房或二手房的,均被认为是“首套”,因此,相关部门不大可能要求买房人提供其他产权人以及在其他区域的购房记录,一些市民很快便可以享受到“零契税”的实惠。 (方市兴 马祚波)

赫利的房产濒临海岸。而另一名竞拍者凯尔·克鲁斯的房产靠近高速公路。以后,要想去海边,克鲁斯将不得不“入侵”赫利的地产。

“刚开始,群众抵触情绪很大,老百姓不理解,群众、网友带来的舆论压力很大。”万江介绍,澄江县整合土地、抚管、环保、城建等部门执法力量,成立了澄江县综合执法局,下设一个执法大队,5个镇(街道)各成立一个中队,凤麓街道执法中队共有40人,但工作开展难度依然存在。在工作中总结大量经验后,目前执法人员主要采取先正面宣传,再依法拆除的工作准则,以减少来自社会各界的压力。据悉,该县拆临拆违工作,将于今年底完成,在此基础上,澄江县将进一步推进具有湖滨山水特色现代生态宜居城市的建设。

商家:二三四层部分厂家参加,因为这个活动本身来说还是很麻烦的,有的厂家是不愿意参加的房产合同诈骗。北京市商务委员会服务交易处具体负责家具以旧换新政策的监督执行,工作人员回复,这一政策,并非强制。

答:对于资金不充裕的首次置业人群,最好采用公积金贷款加商业的组合式贷款。公积金的利率比较稳定,5年以上3.87%,且不受利率上浮下浮的限制。而对于首次购房的人群来说,商业贷款的利率可以享受下浮15%-20%的优惠,这样的组合贷款能缓解首付压力。

张国伟:此次面向新就业无房职工的公租房配租试点,全面统筹考虑首都人口资源环境等客观因素,也是把握住首都城市功能战略定位,引导中心城区人口有序疏解,同时也是完善住房保障制度,扩大公租房保障范围,改善新职工家庭住房条件。

购房 市民 南京市

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网友评论:

来自大安的网友说:评论时间:2021-03-04

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2021-03-04

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2021-03-04

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自衡阳的网友说:评论时间:2021-03-04

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2021-03-04

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自济源的网友说:评论时间:2021-03-03

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自集安的网友说:评论时间:2021-03-03

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2021-03-03

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2021-03-02

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2021-03-02

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


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