【房产10】评论:“拆新别墅不浪费”是何逻辑?


发布时间:2021-02-26 23:04:52 阅读量:5521 作者:浩轩

在高房价的诱惑下,官员和开发商合谋了一场“不浪费”的把戏,将村民的房子折腾个没完房产10。“拆新别墅不是浪费”是官员的怪逻辑,老百姓是不懂的,似乎也不需要老百姓懂,老百姓似乎只要遵命就行了。(王军荣)

近日,湖北武汉马湖新村小区400多套入住不足5年的别墅面临整体拆除,引起业主不满房产10。当地街道办称,土地有限,将建高楼安置更多村民。(3月16日《京华时报》)

400套入住不满5年别墅将拆迁,任何人都会认为,这是极大的浪费,但在当地官员看来,却完全不是房产10。

从报道中,不难发现,之所以要将入住不满5年别墅拆迁,是因为大量土地被征用,现有土地无法解决全体村民居住问题,只好将小区二、三期拆迁,另选在附近建高层居民楼,安置全体村民。安置了全体村民,才能腾出更多的土地卖钱,这是当地官员的现实逻辑。

据说,不要村民出一分钱,全部是开发商承担拆迁费用。开发商不是慈善家,这次为何表现出如此大方?皆因房价上涨了,土地意味着金钱。而当地官员更是看中了卖地的“政绩增长”。

根据契税暂行条例的规定,契税是在发生土地、房屋权属移转行为时,由产权承受人缴纳的一种税,其征税对象包括房屋买卖、房屋赠与等行为。根据一些地方税务部门的解释,对房产加名征税的理由,正是将夫妻之间房产加名行为认为是房屋赠与行为而予以征税。房产加名行为在法律上是否构成房屋赠与,成为应否征税的关键。施正文认为,房产加名是在夫妻之间发生的,是与夫妻人身关系密切联系的特殊财产关系,并不构成一般意义上的财产赠与。因为夫妻之间的财产关系不能脱离人身关系而独立存在。就房产加名行为来说,一方将其个人房产通过加名的方式约定变更为共同财产,在一定程度上具有无偿处分性质,但受赠一方除了在情感上要做出维系和增进夫妻身份关系的努力外,实质上也承担了其他法律义务,例如要为家庭作出更多贡献,从而损害了自己对外独立获取财产的能力。而在普通赠与行为中,受赠方并无对等给付义务,仅赠与人负有赠与财产义务,是一种典型的单务、无偿合同。因此,房产加名不是普通的财产赠与行为,不属于现行税法上的应税房屋赠与行为。

8月武汉楼市出现局部区域的“价格战”,大面积、成片区的“价格战”并未打响,因此,房屋销量并没有取得很大突破,很多新房源已成为库存,积压到9月的市场上。与8月相比,9月开盘的楼盘数量也不少。据亿房统计,9月里,将有46个楼盘或开盘,或加推。这些楼盘分布在各个片区,又以汉阳片区居多。其中,有楼盘负责人坦言,再不开盘就出现资金断裂的险况。

别墅 土地 浪费

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网友评论:

来自九江的网友说:评论时间:2021-02-26

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2021-02-26

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2021-02-26

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2021-02-26

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2021-02-26

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2021-02-25

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自界首的网友说:评论时间:2021-02-25

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2021-02-25

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2021-02-24

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自郴州的网友说:评论时间:2021-02-24

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


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