【二次抵押的房产】处罚力度小 郑州经济适用房租售“禁而不止”


发布时间:2021-02-25 04:24:00 阅读量:413 作者:黎昕

记者了解到,除了处罚力度小、取证难也是经适房出租、转让禁而不绝的重要原因二次抵押的房产。3000元的罚款也就是一套房子三个月的房租,而很多是私下交易,没有证据。专家建议经适房管理要尽快出台更具操作性的细则。比如建立退出机制,如果所有者把房屋出租或违规买卖的事实得以确认,政府部门可以取消其购买经适房的权利,或将经济适用房收回交给更需要的人。(记者马松林)

记者日前在郑州发现,一些经济适用房被擅自出租,还有中介为倒卖经适房指标“牵线搭桥”。

记者看到,在郑州兰亭名苑、阳光佳苑等小区附近,房屋中介的业务员热情地推荐着各种经适房,并称可以随便出租。还有房屋中介表示,经济适用房租和买都行,不是郑州户口也有办法办理。

早在2005年9月,郑州市政府就出台规定,对把经济适用住房用于出租经营的住户,处以1000元以上3000元以下罚款;但具体由哪个部门去查去监督并没有明确规定。由于很多政策、制度还不细致,很难落到实处。采访中,居委会、物业公司都表示经适房出租的事,不归他们管,郑州市经济适用房管理中心的工作人员也表示不清楚。

马清杰说,以往农民过完大年初三就出来找工作,现在大年十五之前没多少出来干活的。“为劳动力这一块,公司已经开了两次专题会,准备一方面提高机械化程度来应对,另外准备引进海外劳动力。我们在海外也承建项目,发现越南、非洲等地的劳动力成本只是中国的三分之二。”

而开发商成功“造城”后,对整个城市的提升作用也不言而喻,它们往往成为新区开发的“领头羊”,也被周边其它开发房企所借势。在采访中,东部一本土企业营销总监毫不掩饰的告诉记者,品牌房企的进入,特别是规划有超级大盘的开发商,无形中为项目带来客流,在产品定价方面也有一定的提升空间。大盘进驻,羊群效应开始发挥作用,带动后续开发商不断介入,形成新的楼市开发和置业热点,对城市形象的提升大有裨益。

陈开朝分析称,截至2014年三季度,房地产信托规模为1.27万亿元,在房企融资中占比不大,对行业影响不大,但对中小房企的影响会不小。尤其是集合信托,由于投资人大多是“散户”,抗风险能力差,如果有房企违约,很有可能导致机构和个人发生连锁的债务违约事件,危害甚大。

实际上,上述纳入统计的十大标杆房企分别为万科地产、保利地产、恒大地产、中海地产、富力地产、华润置地、金地集团、绿城中国、雅居乐以及招商地产二次抵押的房产。

根据青海省统计局公布的数字称,2014年一季度,该市商品房销售价格上涨幅度达20.65%。今年1至7月,该省商品房销售额98.29亿元,同比增长61.8%。

“地方在推进工业化过程中,开发区、产业园区、高新技术产业园层出不穷,如果一个县里没有园区,地方主要官员觉得说话都不硬气。”中国土地勘测规划院土地利用规划评审中心副主任左玉强认为,开发区能承载的产业集聚规模和类型是有限的,如果一个市里有三个开发区,项目又都很类似,这样就可能存在恶性竞争,“大规模供给土地”则成了开发区吸引商家的重要筹码。

“房地产投资信托基金试点的推出,可以视为我国房地产市场从开发阶段,逐渐向投资证券化相结合的新阶段迈进。”柴强说。

公共安全的问题,比如说一个小区建了已经7年了或者8年或者10年了。到那个时候,你就用脚趾头想都可以想出来,有很多东西,有很多设备,应该维修了对吧?尤其像电梯。难道要等电梯频频出事的时候,你才考虑这些问题。

碧桂园公布的上半年业绩是:合同销售额336.5亿元,合同销售建筑面积约507万平方米,同比增长分别为94%和78%。鉴于马来西亚两个高达160亿元海外项目受到热捧及国内17个项目在下半年推出,专家预测,碧桂园全年业绩有望达到千亿。

目前市场成交旺、供应量也较大的区域是临深片区。瑞峰置业市场研究部提供数据显示,2013年7月有15个区域有新增供应,临深片区依然为主战场,塘厦、凤岗、樟木头、常平等区域供应量就达到19.44万平方米,占全市总供应量近4成,而从成交来看,这些区域也同样是支撑市场成交的主力,尤其是塘厦、凤岗、樟木头、常平等区域,该片区成交量也同样占了4成以上,是支撑住宅成交量走稳的主力军。

住宅建筑设计也要多种因素综合考虑二次抵押的房产。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的,也可能影响到楼盘的朝向。

为什么开征房产税?靠房产税能打压房价吗?对此,业内专家普遍认为,房产税具有多元功用,可以完善财税制度,房产税属地方税种,能增加地方财政实力,匹配事权;有利于调节收入分配、缩小贫富差距;可以引导购房者理性地选择居住面积适当的住房,促进土地的节约集约利用,同时抑制投资投机性需求,进而有助于稳定房价。

中海2月份拿下了盛福片区现在紫御东郡地块后,6月份又拿下了奥体中心东侧现在的奥龙官邸地块;绿城也通过与海尔合作的方式在济南亮相,参与现在海尔绿城全运村的建设。

“地方在推进工业化过程中,开发区、产业园区、高新技术产业园层出不穷,如果一个县里没有园区,地方主要官员觉得说话都不硬气。”中国土地勘测规划院土地利用规划评审中心副主任左玉强认为,开发区能承载的产业集聚规模和类型是有限的,如果一个市里有三个开发区,项目又都很类似,这样就可能存在恶性竞争,“大规模供给土地”则成了开发区吸引商家的重要筹码。

业内人士表示,房地产业属于资金密集型行业,开发周期长、资金投入量大,而企业一般自有资金投入较少,现金流状况受项目建设和销售进展状况影响大,主要依靠外部资金及销售回款滚动经营。一旦房企遭遇不可控的突发事件,项目销售回款将一定程度受阻,经营资金链也会面临较大考验。同时,清晰的股权结构、明确的责权利益,是一个企业平稳运作的基石,过于复杂的运作模式,无论是人员还是项目出现问题,将导致整个企业生态系统恶化,甚至企业信用状况出现危机。

郑州 经济 适用房

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网友评论:

来自安国的网友说:评论时间:2021-02-25

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-02-25

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2021-02-25

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自琼海的网友说:评论时间:2021-02-25

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2021-02-25

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2021-02-24

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2021-02-24

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2021-02-24

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2021-02-23

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2021-02-23

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


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