【房产证 资料】建议地价与房价应捆绑式招拍挂


发布时间:2021-02-25 05:11:08 阅读量:569 作者:鼎明

商品房市场的土地供应,通过招拍挂平等竞争“地价”,这本没有错;但这种做法存在一定的缺陷房产证 资料。为什么这样说呢?商品房土地的供应实行招拍挂,根本目的是要改善大部分民众“住”的需求。但实际情况是,通过招拍挂,地方财政获得了收入,但一路飙升的地价带动一路飙升的房价,老百姓越来越“望房兴叹”。其中的一个重要原因是,现行的这种招拍挂只与“地价”挂钩而与房价脱钩。

当下,“地王”频出,且一个个“地王”周边的房价应声而涨,这终究不是个办法,应另辟蹊径。且不说保障房供应要有保障,仅说商品房市场的土地供应,在此,笔者建议,地价———房价,应捆绑式招拍挂。

设想一下,如果将地价———房价捆绑式招拍挂,也即每块土地出让竞拍时,必须是同时标出地价的“底线”与房价的“上限”,让企业平等竞争。有关地价,企业财大气粗,一平方愿意出百万元、千万元,“多多益善”;但同时,对于房价的“上限”,你在每平方米的“上限”下再降1000元,他在“上限”下再降2000元,看谁愿意再往下降,下降部分同样是“多多益善”。这正如经济学家厉以宁所提出的“土地出让房价低者得”。在土地竞拍过程中,政府先确定房屋面积和地价,然后让开发商竞拍,在同等质量的情况下,谁的房价低就把土地卖给谁,并由专门机构负责检查质量。这样,既可压缩开发商的获利空间,也可改善商品房供应结构,这才谈得上房地产业的健康发展。张轶水

而施工操作中,如果铺装时不小心将瓷砖敲碎了,即使是工人不熟练造成的,100块瓷砖中敲碎块数超过2块,也被认为是恶意损耗房产证 资料。近些年,瓷砖拼接的方式越来越流行,需要切割的瓷砖越来越多,对工人的施工技术也提出了更高的要求。为了避免瓷砖损耗,消费者还得监工。“一旦发现工人把瓷砖裁了扔一边不管不顾,或者弄碎了,都得问清楚,防止工人随意浪费。”

然而“限房价、竞地价”并不能从根本上解决房价上涨过快的问题。从“限房价、竞地价”的中长期市场效果来看,并不适合全国一刀切进行推广。供求关系决定价格是否上涨以及上涨的幅度,如果单纯靠“限房价竞地价”抑制房价上涨是不可靠的,还必须通过加大土地市场供应,加大商品住宅市场供应,尤其是中小套型的商品住宅的市场供应才能够起到抑制房价过快上涨的目的。

孙启斌检察长不认同柯尊年私下去找媒体的行为,“事情需要调查,不能听柯尊年说什么就是什么。当然,有一点是确定的,柯尊年作为公民进行监督的行为应该受到保护。”

向来被业内人士称作“理性、稳定”的广州楼市,也出现了些许不淡定的迹象。部分房企为了错开“五一”开盘潮,赶在4月就开闸抢客。市场上在售楼盘的促销力度也有所加大,或是在付款方式上给予买家便利,或是直接降价10%,用最实在的优惠笼络买家。据搜房网数据监控中心统计,5月广州楼市预计有47盘推新,优惠楼盘达到26个,商家打出的楼盘折扣力度都较大,出现8.8折、2万抵20万、1万抵10万等大优惠。

统计显示,近三年来,上述127家房企财务费用正快速逐年递增,净利润增速却同比递减。2011年、2012年以及2013年,127家房企财务费用总计为91.38亿元、129.53亿元以及141.89亿元,同比增长率分别为34.74%、41.75%以及9.5%;其归属母公司股东的净利润总额分别为623.78亿元、717.49亿元以及812.05亿元,同比增长率分别22.25%、15.02%以及13.18%。

据统计,从9月份起,已有绿城中国、碧桂园、方兴地产等数家房企在港先后公布债券发行计划。9月有5家在港上市的内房企发行了美元债,共融资16.8亿美元,这也是4个月以来最高水平。

值得注意的是,在土地市场“量价齐跌”的严峻形势下,杭州萧山区今年的土地出让计划目标却远远高于往年。

而施工操作中,如果铺装时不小心将瓷砖敲碎了,即使是工人不熟练造成的,100块瓷砖中敲碎块数超过2块,也被认为是恶意损耗。近些年,瓷砖拼接的方式越来越流行,需要切割的瓷砖越来越多,对工人的施工技术也提出了更高的要求。为了避免瓷砖损耗,消费者还得监工。“一旦发现工人把瓷砖裁了扔一边不管不顾,或者弄碎了,都得问清楚,防止工人随意浪费。”

国土资源部强调,国土资源部对“小产权房”的态度已经非常明确,农村集体用地是不能用来建小产权房的房产证 资料。小产权房不符合国家现行法律规定,更不受法律保护。在即将出台的“农村集体土地流转办法”和新修订的《土地管理法》中,据国土资源部熟悉政策法规的官员透露,“农村集体建设土地流转办法”中不会涉及小产权房的内容,而《土地管理法》修订案或将于明年上半年出台,修订案与其之后的一系列配套文件,会有部分内容涉及农村土地流转,但他未透露是否会对小产权房有所影响。

此外,对于网友反映的“假山巨石”,吴合生称,六七年前,当地地税部门因新农村建设需要搬迁,这块假山就是当时搬过来的。经过多年风蚀,假山风化痕迹严重,上面的小树已经长到近2米高。

继增城、从化副中心规划获批后,作为广州市123功能布局规划中的第三副中心,广州市花都副中心规划在昨日的规委会会议也获得审议通过。规划提出,将突出花都副中心作为广州北部“生态屏障”的功能。

当时,柯尊年并未下定实名举报的决心,他没有向检察长孙启斌说出自己要举报谁,“我就说自己打算举报一个副县长,现在有个开发商不断找我,可能要给我钱怎么样,我最怕的就是钱。”

东铁管巷5个地块位于新街口东方商城后面,总占地面积2.8万平方米,东至中山南路、南至石鼓路、西至王府大街、北至友谊华联。该项目的建设年限预计从2014年至2020年。

柯尊年最终决定去见罗尔平,对于这个决定,柯尊年解释说是因为“罗尔平这个人特别能缠人”。从此时开始,柯尊年就将与罗尔平的所有通话进行了录音保存。

《每日经济新闻》记者注意到,自去年12月开始,“安邦系”开始了在资本市场的举牌大戏:先是以136.78亿的天价举牌招商银行;此后又与生命人寿在金地集团展开争夺,并三次举牌;如今,又将目标瞄准金融街,举牌总耗资已近200亿元。

地价 房价 商品房

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网友评论:

来自北安的网友说:评论时间:2021-02-25

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自衡阳的网友说:评论时间:2021-02-25

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2021-02-25

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2021-02-25

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2021-02-25

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2021-02-24

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2021-02-24

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2021-02-24

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自深州的网友说:评论时间:2021-02-23

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2021-02-23

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


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