【攀枝花沃尔玛房产】广州"三旧"改造:广纸片区起步区将变身滨水居住区


发布时间:2021-03-06 05:46:23 阅读量:393 作者:豪嘉

现行控规中,居住用地容积率为2攀枝花沃尔玛房产.5,商业设施用地容积率为2.5。而此次通过的方案中,居住、商业用地开发强度均有所提高。商业容积率升至3.8,建筑密度40%,控高60米;居住容积率升至3-5.5;建筑密度25%-28%;控高60-120米。

广纸片区起步区 居住地块控高

60-120米

■王云涛/制图

部门接访日

■新快报记者 吴璇 通讯员 穗规宣

广东轻工业机械厂等连片改造地块规划近日获市规委会通过。作为广州“三旧”改造的“重头戏”广纸片区的起步区,此次改造将对4个旧厂、2个旧村进行整体全面的改造,形成全新的滨水居住区。与现行规划相比,最新规划将该地块的开发强度提高,同时,减少商业功能开发,增加居住用地功能,并以“配套优先”为原则,加强公建配套设施的完善。

改造总面积33.17万平方米

将被打造为“海珠西引擎,广佛活力港”的广纸片区是广州“三旧”改造的“重点戏”之一。此次提交规委会审议的改造地块即为广纸片区的东片区,也是首批国有企业重点调整地块。广纸片区的规划中提出,因东片的土地储备、规划设计等方案相对成熟,可先行启动。

项目位于海珠区西部,广纸片区以东,南临珠江后航道,西接石岗路,东临石溪涌、北临石溪村,丫髻沙大桥从改造地块东南侧经过。改造地块总面积为33.17万平方米(497.5亩)。其中,广东轻工业机械有限公司、广州市水电设备安装有限公司、广州市珠江塑料制品厂三家全资国有企业用地面积为178810平方米,其余部分用地面积为152851平方米。

居住地块控高60-120米攀枝花沃尔玛房产

此次提交规委会讨论的共有两个方案。方案一和方案二总体布局相同。不同之处在于,方案一中,规划调整后的总建筑量较现行控规增加17攀枝花沃尔玛房产.01万平方米,毛容积率1.27。方案二:规划建设量较现行控规的增量控制在50%以内,规划调整后的总建筑量较现行控规增加12.36%,毛容积率1.13。最后,规委会表决通过了容积率稍高的方案一。

虽然居住地块的控高为60-120米,但市长陈建华在小结中指出,从防火、安全、造价等方面来考虑,最好不要建超100米的高楼。“也不要和很多珠江边的小区一样,从一个方向看过去,就是一堆‘建筑墙’。”

环岛有轨电车线通过片区

考虑与西侧广纸片区规划功能协调,此次改造将减少商业功能开发,增加居住用地功能,并以“配套优先”为原则,加强公建配套设施的完善,以及绿地、道路等非经营性用地的开发。新增小学、群众性体育运动场地等独立占地的配套设施用地。整个片区将分为“现代时尚生活区”、“滨江特色休闲区”、“水韵尚筑居住区”、“教育配套区”四大功能分区。

据了解,此前规划的60米宽快捷路二期(新滘西路)将穿越本次改造地块。而改造规划的实施,也将有助于推进快捷路二期的建设开通,将加强海珠区、天河区以及荔湾区之间的区域交通联系,疏解区域交通压力。

内部交通系统方面,海珠环岛有轨电车线及地铁十一号线在规划区南侧及东侧通过,设有轨电车站丫髻沙大桥站在南侧环岛路。

未来停车将以地下停车方式为主,共提供停车位2892个,地下车库面积为114800平方米。

纽约地产中介凯文·布朗说:“他们把家庭和财政目标合二为一。对于我们仅做1年或3年规划的事情,他们通常会做20年规划。”

番禺是上周末开盘的重点区域。汉溪商圈同一地块开发的综合体项目——保利大都汇和奥园城市广场进入埋身“肉搏战”,两个盘开盘时间相距不到12小时,保利大都汇“日光”,奥园城市广场去化率则有9成。

“我家租房收多少钱我都心里有数,那些钱够我吃三辈子了,为什么还要上学?我只要会收房租就行了。”

这份加盖有广西南宁市“五象新区规划建设局办公室”公章的通报指出,碧桂园公司伪造该局公章及科室负责人签名在南宁市住房局违规办理了天玺湾项目4#—7#、9#楼商品房预售证。

2013年12月15日,广州市起义路“烂尾楼”建业大厦一楼因电线短路而发生重大火灾。事故发生后,广州市检察院反渎职侵权局联动广州市越秀区检察院反渎职侵权局成立专案调查组,介入对火灾事故背后所涉职务犯罪调查。

“我记得当时购买房子时,规划显示现在垃圾中转站的位置应该是一个小花园,不知道为何变成这样。”不过,上述城市综合管理局负责人表示,在周边小区建设之前,该位置已经规划好建垃圾中转站。

除此之外,还有两家楼盘的销售策略受到业内质疑,其一,长江会公寓打出均价5.5万元/平方米、创下南京公寓价格新高,业界质疑其定价虚高;其二,南京苏宁雅悦酒店公寓打出5年售后包返租,年租金回报率可达10%的标语。业内人士表示,每天房租要高于1000元才能实现年收益10%,按照目前的情况,实现10%的年收益率显然不太可能。

房地产业内人士称,“今年楼市大环境正在产生微妙的变化,购房人观望的心态趋浓,成交量比往年低,这一点也不奇怪。”该人士分析称,今年金三银四的新房上市量也不少,达到近两万套,除了部分刚需楼盘去化较快,其他楼盘都遇到了销售瓶颈,南京的楼市库存量也创下了半年内的新高,楼市风险正在增加。

张经理表示,中海国际社区从本月25日开始进行打压试水,发现7号楼2单元管道有渗漏,所以进行施工,而管道施工是热力公司负责。对于渗漏的原因,张经理坦言是接口焊接问题,加压时受不住压力造成的。管道渗漏如果不及时维修,持续冲击会造成门厅附近地面下沉,同时影响居民供暖。

按照社科院城市发展与环境研究所的预测,今年全年的房产交易将稳中有增,房价可能保持小幅上涨,但具体涨幅取决于调控政策力度。

昨天,万达集团旗下北京万达旅业投资有限公司在宁签约,正式并购南京原野国际旅行社有限公司(含旗下的南京海外旅游有限公司、南京银燕航空国际旅游有限公司)。万达旅业称,力争在2—3年内,把并购后的江苏万达原野国际旅行社有限公司,打造成江苏旅行社行业的“老大”。

“东西向的单价还10万元啊!”孙女士觉得现在的价格还是虚高,选择先看看再说,近期不会出手购房。

如何让两座孤立的老房子连成整体而不破坏其外立面?谭伟杰表示,博物馆在建造过程中注重对历史建筑原貌的修复用足心思。如今行走在博物馆中,细心辨认可以发现正门通道和后座楼道是“加建”而来的,把两座老房子连成一个有机的整体。

纸片 起步区 规划

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网友评论:

来自资阳的网友说:评论时间:2021-03-06

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自咸宁的网友说:评论时间:2021-03-06

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自介休的网友说:评论时间:2021-03-06

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2021-03-06

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2021-03-06

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2021-03-05

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2021-03-05

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2021-03-05

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自衡阳的网友说:评论时间:2021-03-04

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2021-03-04

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


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