【福建房产备案】深圳房博会顾客今不如昔 外地项目推盘最热情


发布时间:2021-03-07 23:10:09 阅读量:540 作者:裔瑛

据统计,本届房博会共有33个境内项目参展,其中14个为深圳项目福建房产备案。采访中,有业内人士坦言,深圳今年在售项目参展企业不多,主要和时下深圳有房不愁卖的市场情况有关,从3月、4月的一手成交行情来看,一直保持量稳价升;在售项目参展企业不多,导致许多急于要买房的“刚需”力量都直奔楼盘现场而去,现场人流因而也“今不如昔”。

本地项目来的少

外地项目很热情

海外项目够高调福建房产备案

本报讯 (记者肖陆军、潘播)今年首度改名为房博会的深圳春交会今日在深圳会展中心闭幕。盘点本届房博会,呈现墙内开花墙外香的景象。本届房博会并没有引来更多的本土企业参会热情。多家大型房企等集体缺席,本土仅有7家房企携14个项目参展。相对而言,惠州、珠海、东莞等周边城市乃至欧洲等海外项目参展的热情要高涨很多。

另外福建房产备案。本届房博会土地展还在以往服务土地交流的基础上,增加了招商局、产业园区、工业园区等招商引资项目,此外还有重庆、天津、青岛、海口等全国逾30个城市带着“土地”前来参会。

现场:

顾客“今不如昔”

昨日尽管是周末,多家房企推出了各种T台秀以吸引顾客,但是记者在现场见到,并没有出现往年那种人挤人的热闹非常的景象。

现象:

外地项目推盘最热情

昨日上午,记者从会展中心正门走进会场,从北门广场到二楼会展中心入口,一路接到了30多张传单。

记者见到,如此热情发放传单的基本都是以惠州和东莞的楼盘为主。而为了吸引人们前往异地看楼,几乎所有项目都有楼巴来到会展中心周边免费接送。

相比房价高企的深圳,外地楼盘更多的是价格优势。“外地项目价格上看着很诱人,很多楼盘看上去也很豪华,但是真要买还是要三思,一是距离太远,二是受深圳限购限贷的政策所限,因为贪一时便宜买了外地楼盘后想再在深圳买就会变得更加艰难,至少二套房首付六成是个很高的门槛。”采访中,一位来自宝安的王先生对购买外地楼盘持客观理性的态度。

观察:

海外投资项目最高调

今年的深圳房博会吸引了美国、加拿大、澳大利亚、荷兰、葡萄牙、塞浦路斯等国家的共数十家企业200余地产项目前来参展,表现得非常高调。

不过采访中,有海外项目的工作人员称,对于海外投资,深圳客有的理智,有的迷茫,因此房博会现场几乎很难形成成交量。对于海外中介来说,房博会更重要的是起到一个信息推介平台的作用。

记者了解到,该楼盘主体已经基本完工,有140多套房屋,主要是73~120平方米的户型,最近一直在做宣传,售楼部的工作人员更是承诺,前50名领取号牌的客户,可以享受总房价1%的减免,并可享有3150元每平方米的超低起价。据排队的市民介绍,除此之外,该楼盘还有正式合法的产权,权益也能得到保证。

依照惯例,开发商60%~~70%的资金直接或间接的来源于银行,一般情况下,一个项目的财务成本要占到总成本的20%左右,也就是说银行在项目开发的过程中攫取了大笔财富,也可以说银行是开发商的大东家。

随后,随着楼市的持续走低,评估机构也一再调低评估均价,“最凶”的时候,几乎每三天就下调一次,由于调整频率过于频繁,导致当时大部分担保机构也无法提前为购房者估算出可贷款的额度。当时购房者经常遇到这样的个案,材料交上去的时候估价约为1万元/平方米,评估下来的时候就变成了9000元/平方米,到了银行那儿又被调整为8500元/平方米,时间不过相差一个星期,特别是10年以上的二手房,变化更快。

刘爱华表示,目前房地产去库存确实取得了比较大的成果。10月末全国商品房待售面积下降10%以上,房地产投资目前保持平稳增长态势,房地产销售态势平稳回落。最近很多热点城市按照十九大报告对住房的定位,就是要坚持“房子是用来住的不是用来炒的”,要坚持多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,按照这个制度,很多城市加大了对共有产权住房、租赁住房的新试点。

依照惯例,开发商60%~~70%的资金直接或间接的来源于银行,一般情况下,一个项目的财务成本要占到总成本的20%左右,也就是说银行在项目开发的过程中攫取了大笔财富,也可以说银行是开发商的大东家。

昨日晚南京市房产局宣传部门通过微信告知媒体:报纸刊载“朗诗熙华府”“升龙公园道”“升龙天汇”广告,“我局高度重视,已向相关单位了解,目前涉及的朗诗和升龙两家公司皆声明,该广告与公司无关,并就此事已向公安部门报警。对涉嫌违规的力图地产公司,我局正在进一步调查取证,并将依法依规查处。”

经致电联系后,其中一联系人给出的回应是:“现在这几家暂时没有房源了,所以没有房号。您可以留下姓名和联系方式,我这边有合适的房源会联系你的。”在被询问这房号是否一定能买到房子时,对方表示:“我们有认识的人去买房子,在现场选房时,如果没有自己喜欢的户型,但他还是会把这个房子买下来。在我这边买房号的客户,就可以买这个人手上的房源。”

项目 热情 深圳

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网友评论:

来自芜湖的网友说:评论时间:2021-03-07

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自双城的网友说:评论时间:2021-03-07

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2021-03-07

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自济南的网友说:评论时间:2021-03-07

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2021-03-07

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自东营的网友说:评论时间:2021-03-06

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2021-03-06

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自应城的网友说:评论时间:2021-03-06

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自应城的网友说:评论时间:2021-03-05

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2021-03-05

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


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