【渭南市渭南房产网】北京房租同比上涨20%以上 占收入比重已近40%


发布时间:2021-03-04 15:04:07 阅读量:4114 作者:豪嘉

作为城市的管理者渭南市渭南房产网,在房价过快上涨时,应当出手调控,防止资产泡沫、保障住房民生;而当房租价格大幅上升之际,主管部门是否也应当出台相应措施呢?

5月以来,在调控政策打压下,商品住宅交易市场步入寒冬,与此同时,多个重点城市的住房租金明显上涨,北京、天津、大连、沈阳等城市的房租涨幅超过10%。以北京为例,4、5月间本是房屋租赁市场的传统淡季,但在供需两旺的促进下,住房租金价格同比上涨20%以上,部分地段好、交通方便的房源涨幅更高达50%。

业内人士指出,房租上升有整体物价上涨的带动。如排除物价因素,房租上升可能说明,高房价下越来越多的居民选择“转购为租”,“买卖冷”转为了“租赁热”,促使近期租赁市场需求日趋旺盛;其次,房价上涨导致的成本推动可能也是房租上涨背后的重要推手。而房租上升可能还预示着,刚性住房需求并未因调控而减少,相反还在膨胀。

就拿新增人口的租房需求来说,以北京为例,近几年该市的常住人口数量持续攀升。截至2009年末,北京常住人口达到1755万人,比2008年末增加60万人,北京已经连续三年年均增加常住人口50万人以上。如果以人均25平方米的居住面积计算,每年新增人口所需的住房面积高达1500万平方米,折合建筑面积约1900万平方米。而近年来,北京新建商品房远不足以满足这一新增住房需求,因此,新增人口的住房需求将主要通过租赁市场来满足。

随着租金的上涨,房租在租房人群收入的比重不断提高。在北京城区,以目前的租金水平看,即使是合租,人均租金负担也达到1000元/月。今年1-4月,北京市城镇居民人均可支配收入为10069元,月均可支配收入为2500元左右。这意味着,房租占收入的比重已接近40%。

中心城区的租赁需求也逐渐向周边区县转移。据“链家地产”统计,目前约有30%左右的租客因为租金的高企不得不选择偏远的地区,或是房屋品质稍差的房源进行租住。

无力承受高房价的人群可以通过租房来解决住房问题,而无力承受高房租的人群,将不得不选择恶劣的居住环境,或者被迫离开城市渭南市渭南房产网。显然,在高房价下,如果房租进一步上升,势必也将影响居民基本的居住权;影响新进城人口,城市的活力也将因此逐步减弱。

以往的保障房体系侧重于出售型的经济适用房,难以消除房租上涨的内在动因,而解决城市低收入者、尤其是低收入新进入者的住房问题,无疑应当加快廉租房建设和供应,房租的不断上涨已说明此举的紧迫性。本报记者 林喆

祈福南湾半岛相关负责人透露渭南市渭南房产网,在他们和消费者沟通过程中,发现自然资源是这类消费者考虑的首要因素:祈福南湾半岛处国家级仙湖度假区,2000亩浩渺湖水、国际一级饮用水水质,3300亩国际级高尔夫绿茵,700公顷原生山林,10亿个/立方米空气负离子浓度,8公里黄金湖岸线,上百种原生动植物,上万棵珍贵名木等……

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“政府主导、企业参与,村民自愿、遵规履程,规划先行、突出特色,全面实施、改善民生。”官渡区在城中村改造中始终坚持的这一思路,在昆明最大的城中村改造项目及昆明在建的最大的片区开发型综合体项目——云溪片区城中村改造项目(海伦国际),显现出了良好的效果,不断创造了全市城中村改造的新纪录,并探索出一个百姓、企业、政府、社会等多方共赢的“云溪模式”,让幸福安居梦的官渡实践,留下浓墨重彩的一笔。2013年12月20日,清晨的昆明依旧寒冷,但位于金源大道旁的云溪片区城中村改造项目(海伦国际)首批回迁安置房交房仪式现场,却热闹非凡,入口处“幸福回家”的几个大字看得人心里暖暖的。仪式上午10点开始,但9点刚过,首批领取钥匙的居民已悉数到齐,有的居民正带着亲友转悠着此前已看过无数遍的小区。云溪片区城中村改造项目(海伦国际)二期回迁安置房还在建盖中,但不少二期回迁的居民也按捺不住兴奋,一早赶到现场想要先睹为快。

韩长赋:推进新农村建设,要加快农村公共基础设施的规划和建设,改善水、电、路、气、房,建设污水垃圾处理设施,搞好居住环境的绿化与美化。要搞好新农村建设规划,根据农村人口的变化,本着方便生产和生活的原则,合理调整村庄布局。要为农民设计房子,农民有了钱首先想到的就是盖房子。房子缺少科学规划,布局和设计不合理,会造成很大的浪费。这也是我们一些沿海发达地区“有新房、没新村”,农民房子十年推倒重盖一轮的重要原因。

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网友评论:

来自运城的网友说:评论时间:2021-03-04

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自武汉的网友说:评论时间:2021-03-04

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自内江的网友说:评论时间:2021-03-04

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2021-03-04

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自东营的网友说:评论时间:2021-03-04

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2021-03-03

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2021-03-03

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自松原的网友说:评论时间:2021-03-03

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2021-03-02

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自锦州的网友说:评论时间:2021-03-02

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


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