【善意取得 未过户的房产】广州萝岗区:地铁征拆任务已完成超过九成


发布时间:2021-02-27 14:30:47 阅读量:905 作者:宇豪

根据广州市2012~2018年轨道交通建设规划,2016年前广州计划新建成284公里轨道交通线网,超过以往20年的总和,建设任务异常艰巨善意取得 未过户的房产。目前工程可行性报告已上报国家发改委,新线勘察设计招标及初勘、大部分详勘工作已完成,年初各线路的初步设计(预)审查已经完成。(记者赖伟行)

昨日,记者从萝岗区轨道交通征地拆迁指挥部获悉,自去年底全市召开轨道交通征地拆迁工作动员大会以来,萝岗区负责21号线、知识城线所涉及的33个施工地块,征拆任务已完成超过九成。

据了解,萝岗区负责涉及21号线和知识城线的站点、区间、车辆段、停车场共33个地块的征拆工作,征地52.7万平方米,借地71.3万平方米,拆迁约15.3万平方米。截至目前,完整交地28个,部分交地3个,交地率超过九成。

最近我们成交的一套房。购房者是附近301医院的医生,为上班方便,准备卖掉一郊区房,选择购买今日家园一套100平米的两居室。新政前,购房者交了20多万定金,当时该套房的单价为8万左右,总价800万左右。随着时间推移,政策效应有所显现,房价有所下降,购房者开始觉得买的时机不对,于是选择跟业主沟通,希望价格能再下降些。5月份,我约他们一起沟通。购房者的意思是,如果不降房价,只能违约不买。而业主方处于对未来市场的预判,诚心卖,最终同意下调20万元,780万元左右成交。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示:原先信贷政策只认房,不认贷,即只要出清手中房源,再买还是首套。调整后的政策既认房又认贷,意味着,只要以前有信贷记录,再买房都认定是第二套,新政对改善型购房需求的冲击尤为明显。当前上海中环以内置换买家达到九成,外环平均为六成,新政实施后这部分购房需求会受到制约。

11月22日早上6点,阿龙拖着疲惫的身体回到租住的房子,因为这天不用上班,头天夜里阿龙跟朋友打了通宵麻将。刚躺下还没睡着,一个客户的电话打了进来,客户要求去看房。阿龙强打精神,穿上工装,戴上工牌,换上一副笑脸陪客户去看房。这两个月,身为房产中介的阿龙日子不大好过,因此他不想失去这个客户。

此举主要针对个别房地产开发企业和中介机构趁机散布不实信息、制造市场紧张气氛、扰乱房地产市场秩序等问题善意取得 未过户的房产。

以房养老,是一个典型的“中国式生意”。养老这一最不应该成为生意的生意,多方纠结非常正常。老人面临养老的纠结,正折射出国家遭遇成长的烦恼。也就是说,在一个养老保障体系还不健全的国度,盲目照搬西方健全养老体系下的生意,的确要冒很大的风险。当然这不是说养老不需要引入市场化的活水,而是要先把基础设施疏通修好,这样才能形成健康有活力的生态系统。并且,有些改革碰得头破血流也不要紧,但是有些改革,譬如养老保障体系的改革,需要更加稳妥和稳健。年轻人拍拍尘土再上路,老年人很难承受实验失败的代价。

有些则是“霸王条款”,比如捆绑搭售,即开发商在卖房时违背买家意愿,搭售车位、地下储藏室等商品。也就是说,房子和车位要分开卖,买家可以都买,开发商也可以给点优惠,但强制买家既买房又买车位,不成!

值得关注的是,目前官方版的新政解读还未出来,新政的执行时间也没有确定善意取得 未过户的房产。因此,不少人在咨询买房时都担心陷入“交税时间差”的风险中。为此,链家地产经纪人表示,“这几天,我们公司已经明确,如果现在成交的房子一旦出现因新政产生的增值税费,就会视同该笔交易失效,我们也全额退还中介费,就当大家白忙乎一场。因此不会出现合同纠纷。”

“限购、限贷都放开了,想换套房子,现在来房博会看看,有没有合适的。”在房博会现场,一位来自绍兴的购房者陈洁告诉记者,“观望楼市这么久,我觉得现在有合适的就可以马上下单了。”

陈大爷计划卖掉老房子换一套交通更方便的市区房,近几个月一直在多家二手房中介咨询看房。周末听说二套房交易收税要大幅提高,陈大爷赶紧趁着周末约见房主,跑去把原先看好的几套房子快速筛选并最终选中了一套房源。不过,为避免夜长梦多,又号召老伴儿和儿子跟自己一起四处筹措首付款,希望尽快完成交易手续,以免遭遇新政的高额税收。

“平时周一上午也就十来个过户业务,但今天从一开门就有好多人扎堆儿办理签订二手房买卖协议,一上午就有20多个,下午的业务量也差不多。”河北区房地产交易大厅工作人员透露,昨天的二手房签约业务特别忙:“现场办理的签约人数比平时翻了一番。”

——鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同。住房租赁企业出租自有住房的,除承租人另有要求外,租赁期限不得低于三年。——国家鼓励发展规模化、专业化的住房租赁企业。住房租赁企业依法享受有关金融、税收、土地等优惠政策,可依法将住房租赁相关收益设立质权。

去年销售的60个亿,让德信确立了2014年破百亿的集团战略。与之相应的,德信要靠拿地扩大规模,同时要在销售上突破,实现高周转、规模化。

多位专家表示,把一次性缴纳土地使用权费用改为定期缴纳低额税收模式,也是自动续期的一种探索方式。

三是合理费用。包括纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。据经济之声《天下公司》报道,新国五条细则"震惊"了整个楼市,但东莞的二手房交易市场却"不为所动"。

其实,对于93号院的违规挖地下室,邻居并非不知情,也没有被收买。甚至有人曾站在深坑旁边说,“你要是再挖,我就从这跳下去”。群众的眼睛是雪亮的,更重要的是,群众对自身的利益也格外敏感。出现违建,受害最大的就是街坊四邻。如果执法能更开放,就能调动更多社会力量,让违建无所遁形。

“从去年9月份起,前来咨询的客户明显多起来,带看量也成倍增长。”昌平天通苑一链家门店经纪人小陈表示,“自从5改2政策出台后,刚需刚改客户就加速涌入天通苑,眼下天通苑成交的主要是大两居和三居户型。”据介绍,12月,仅天通苑北二区的门店就成交了超20套房源,是2014年同期的3倍多,但成交价格在2万-2.2万元/平方米之间,与一年前相比几乎没什么变化。

除升值承诺、风水迷信内容外,被明令禁止的房地产广告内容还包括:对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传;宣传地王、楼王;含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项承诺的;含有融资或者变相融资内容等法规禁止的情形。

事实上,房企如此急于定向增发的一个因素就是房企海外融资成本正在上升。

“今年的人气确实比去年高,仅一上午就有不少购房者来咨询登记看房。”嘉凯城.名城博园营销总监倪晓磊告诉记者。

“从去年9月份起,前来咨询的客户明显多起来,带看量也成倍增长。”昌平天通苑一链家门店经纪人小陈表示,“自从5改2政策出台后,刚需刚改客户就加速涌入天通苑,眼下天通苑成交的主要是大两居和三居户型。”据介绍,12月,仅天通苑北二区的门店就成交了超20套房源,是2014年同期的3倍多,但成交价格在2万-2.2万元/平方米之间,与一年前相比几乎没什么变化。

岗区 征地 广州

上一篇: 毛大庆加盟鸿坤地产 优客工场怎么办

下一篇: 淋浴房玻璃突爆裂 洗澡男被割断肌腱

网友评论:

来自邵武的网友说:评论时间:2021-02-27

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自南安的网友说:评论时间:2021-02-27

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自永济的网友说:评论时间:2021-02-27

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2021-02-27

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2021-02-27

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2021-02-26

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2021-02-26

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自项城的网友说:评论时间:2021-02-26

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2021-02-25

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2021-02-25

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


宁波八月房价同比涨幅全国第二 环

8月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.0%,涨幅比上月扩大1.0个百分点;环比上涨0.9%,涨幅与上月持平。其中,宁波的新建住房销售价格以7.4%的涨...

2021-02-27
济南房价连涨21月首降 房企密集

根据统计信息显示,今年济南楼市3、4月表现较平淡,成交量并未出现“金三银四”的火爆,并且济南房价在连涨21个月后首先下跌,5月份到来,面对不温不火的楼市,济南开...

2021-02-27
房地产开发商:我们准备攀“雪山”

我们这个行业现在遇到了什么问题?我们这个行业下一步将出现什么情况?中国房地产行业相对于汽车、石油、钢铁行业,是个新兴行业。所以,在它的成长初期必然会遇到很多问题...

2021-02-27
株洲安置小区房屋质量差 8名失职

房屋地基、现浇混凝土梁、板等存在安全隐患,造成安置户屡屡上访。湖南株洲市纪委近日通报,该市石峰区先锋安置小区存在质量问题和安全隐患,8名失职渎职的国家公职人员受...

2021-02-27
叶檀:近期房地产政策收效不大原因

叶檀著名财经评论人政府为房地产市场托底举措还在继续,对于这些举措的效果莫衷一是,亟待厘清。叶檀表示,降低房贷利率具有长期效果,美国等大多通过房贷利率来调节市场冷...

2021-02-26
北京11月二手房价每平米8317

连续出台的利好政策似乎还没有发挥出其功效。记者从“我爱我家”了解到,11月全市二手房交易均价为8317元/平方米,环比前月下跌6.77%,也创造了今年月跌幅最大...

2021-02-26
杭州同步启动实物配租和货币补贴

2016年杭州市本级公租房受理启动通报会于浙江杭州举行。会上,杭州市住保办常务副主任陈慷透露,今年杭州市本级公租房的实物配租和货币补贴将同步启动,该市市区(不含...

2021-02-25
佛山房贷利率未见明显松动

近日,广州传来房贷放松的消息:有7家银行下调了首套房贷利率。佛山有没有跟风松贷呢?记者昨日以购房者身份联系佛山5大银行了解到,从8月7日佛山楼市执行新政以来,各...

2021-02-25
热门专题