【个人房产交易偷税漏税】江西湖口工业园用地未批先征百亩地荒芜2年


发布时间:2021-03-05 02:15:21 阅读量:8110 作者:瑄家

走进江西省湖口金砂湾工业园,放眼望去,高高竖立的烟囱随处可见,不时冒出黑烟个人房产交易偷税漏税。而马影镇段家湾是离工业园区最近的一个村庄,《经济参考》记者日前来到这里看到,房前屋后的树叶上覆盖着厚厚的粉尘,住户大都紧闭着窗户。

□记者 李兴文 刘彬 周密 江西湖口报道

村民何爱华家的房子和企业厂房距离不到500米。为防止粉尘进入室内,他家一天到晚门窗紧闭,即便这样,二楼的阳台和房间还是落满了厚厚的粉尘。他说:“如果不关窗,家里桌子隔几个小时一抹全是粉尘,我们都不敢住这了。”由于环保监管不到位,园区排放的粉尘、废气等各种污染物使得百姓生产、生活受到严重影响。

除了污染外,用地未批先征也是当地村民反映强烈的问题。在段家湾对面,江西攀森新材料有限公司已经平整了上百亩农田和山地。当地村民告诉记者,这块地里有一部分是他们的口粮田,当初征地时,很多村民都不同意,但在未谈妥征地补偿条件的情况下,企业强行占用平整土地。马影镇镇长高茂青承认,在攀森公司平整的土地上,约有60余亩农田未征得村民同意。

沿长江而建的金砂湾工业园与湖北、安徽两省隔江相望,规划面积13.2平方公里。目前园区共有70多家企业,其中包括钢铁、冶金、造船、制药等重化工企业。2010年金砂湾工业园主营业务收入突破200亿,位居江西省县级工业园前列,其发展势头一度被称为“湖口速度”。在“湖口速度”的带动下,工业园急速扩张,未批先征、未征先占大片耕地。

记者了解到,2010年2月,湖口县国土局、马影镇政府与海山社区居委会签订协议征用土地约1900亩,其中有不少耕地。但记者从湖口县国土局提供两份用地批复文件看到,直到2010年5月和2011年6月,江西省政府才分两次同意征用海山社区农用地16 .87公顷和27 .35公顷,合计663余亩。

对此,湖口县委书记卢光辉解释说,征用土地从上报到批复需要一段时间,为了推进项目,县里就提前做了征地工作。

这些耕地归属海山社区5个村民小组,马影镇党委书记周小匀说,征地得到绝大多数群众的支持同意。但是记者在征地协议中看到,只有两个村民小组和海山社区居委会负责人签字同意。10组组长吴永明说,5组、10组有村民480多人,绝大部分人不同意,补偿费也没拿,但是当地政府不管这些就把地征了。

一些被当地政府未批先征的土地因没有项目落户被连年抛荒个人房产交易偷税漏税。记者在海山社区吴家湾、段家湾附近看到,上百亩田地荒芜,田间杂草丛生。海山社区农民李友荣告诉记者,这些田地两年前政府就不让村民耕种了,每亩补贴600元钱,“看着好好的田荒了两年多,长满杂草,我们心痛不已。”

湖口县国土局局长黄水龙承认,工业园的用地存在未批先征、未征先占的情况。在被记者问及国家政策和政府公告孰重孰轻的问题时,湖口县国土局一位股长无奈地说,国家政策很重要,但地方政府的决策,个人不得不执行。

段家湾紧挨着金砂湾工业园,由于企业兴建厂房垫高地面,这座村庄附近的地势就像一只碗,村民的家坐落在碗底。今年6月,一场暴雨使段家湾部分村民家园被淹。记者近日在村民沈海萍的家里看到,时过四个多月,墙上被水浸泡过半米多高的水痕依然清晰可见。她说:“当时村里一片汪洋,家里的水一个多星期后才退去,家里的东西都泡坏了。”

湖口县委书记卢光辉说:“村民家中被淹主要是当时雨下得太大了,我们及时组织了排水和疏通管道工作,感觉百姓情绪比较稳定。”

但今年65岁的村民夏伍喜说,原来段家湾一直没有发生洪灾,雨水可以顺势流到长江,工业园建成后,村子只能靠新铺设管道排水,排水管还因园区企业施工淤塞,积水很难排出去。从2009年开始,段家湾已连年遭受水淹。

为了改变这一状况,马影镇政府决定将村民搬往地势高的地方,但在村民对安置方案存在异议的情况下,当地政府强令村民搬迁建房。今年9月13日,马影镇政府出示公告要求,需搬迁的建房户“必须在今年12月31日前完成主体工程,逾期未建或未完成主体工程的,所造成的后果由建房户本人负责。”

记者了解到,安置户搬迁到新地点后需建三层高楼,总面积为360平方米。对此,马影镇党委书记周小匀解释说,做出这一决定主要是为了整体推进安置工作,安置区是统一规划的,不能有的做了,有的没做。

“让村民建三层高的楼房,主要考虑是一层可以用来自住,另两层用来出租,让百姓有基本的生活来源。”卢光辉说。

一些村民告诉记者,政府的想法是好的,但建一栋这样的房子需要26万多元,而旧房拆迁补偿只有8万至12万多元,根本建不起个人房产交易偷税漏税。

段家湾村民梅文强说,为建工业园,水管被破坏,田也不能种,房也不能住,补偿又那么低,让老百姓日子怎么过?一些村民说,建工业园没有意见,但搞得生存都成了问题,现在又不顾实际情况逼村民搬迁建房,“我们真是‘拆了没钱建,不拆没法活!’”

接受《经济参考》记者采访时,卢光辉坦言,百姓对拆迁搬迁工作有意见,说明工作还有没做到位的地方,县里正在考虑提高房屋拆迁补助标准,让村民尽快搬迁。

据经济之声《央广财经评论》报道,软件业务收入占全国5%以上、国家网络游戏动漫产业发展基地、国家数字家庭应用示范基地、“国家知识产权示范城市”——看到这些信息,我们基本上可以判断,广州市不但是一个有创新活力的城市,而且一定也是一个在保护知识产权、在版权维护上颇有心得的城市。在日前举行的2013年中国(广州)国际纪录片节开幕式上,广州正式获封“全国版权示范城市”称号,印证了我们的这一判断。

当韦女士提出等房东过来的时候好好再看一下房子的时候,经纪人表示现在想买这套房子的客户很多,如果韦女士有意向买这套房子,可以先交订金1.5万,如果成交了充抵房款,如果不成交可以全额退还。韦女士想想自己也没什么损失,于是交了这笔“订金”。过了几天,中介通知她可以去现场看房,这次韦女士进到房子里面,发现根本就是单开间,当她询问经纪人的时候,经纪人表示是自己弄错了。“单开间怎么做生意啊?”韦女士当即决定退了这套房子,前面一直服务态度很好的经纪人这时翻脸了,怎么都不肯退还1.5万元的订金。

王老先生是老北京人,原来住在四九城里,上世纪90年代拆迁,搬到了望京,一套小两居一住住了半辈子。最近王老先生也在考虑申购自住型商品房,“环境要好点的,位置偏点关系不大”。

小张买的新房子去年年底的时候终于交付了,最近开发商委托了一家中介公司办理业主们的房产证。中介公司的人员告诉小张,办证的单子已经在2月23日递交到房管部门了,“不过办证速度很慢,一般要三个月时间。”这让小张心里很着急。因为为了资金周转,他在楼盘交付后没几天就把房子挂出去卖,并且已经跟一位买家谈好了相关卖房事宜,只等房产证办出来就正式过户。而买家急着要装修住进去做婚房,也希望小张能早点把房产证办出来。上星期,小张打电话给中介公司,询问能否尽快办出房产证,中介经纪人表示,可以办理加急,但是要另外收费:“如果想下个月就办出来,要收加急费1600元;如果想下个星期就办出来,收加急费2000元。”

湖口 粉尘 江西

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网友评论:

来自老河口的网友说:评论时间:2021-03-05

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自富德的网友说:评论时间:2021-03-05

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2021-03-05

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2021-03-05

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2021-03-05

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自应城的网友说:评论时间:2021-03-04

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自福安的网友说:评论时间:2021-03-04

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2021-03-04

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2021-03-03

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2021-03-03

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


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