【苏州香山里商铺一直没法办房产证】前4个月成都主城商铺成交环比跌40%


发布时间:2021-03-04 11:03:19 阅读量:5495 作者:尚欧

武侯高新领头成交降幅4成以上苏州香山里商铺一直没法办房产证

商业地产热销态势突然逆转

今年4月,主城区共有4058套商铺被批准预售,而当月的成交量仅为338套,成交量不足备案数的10%。而根据官方备案数据,整个1-4月,成都主城区商铺成交总量也仅为1431套,环比减少四成以上。从各区来看,今年1-4月高新区依然是主城区商铺成交量最为活跃的区域,总成交套数447套。而该数据环比去年9-12月的成交成绩,降幅为62.47%,占比也从49%下降至31%。与主城区商铺成交量总体下降的趋势相反,青羊区、成华区商铺成交量环比增加。其中,青羊区的商铺成交量环比增幅为66.86%,而成交量占比也从去年后四月的7%,上涨至今年前四月的20%。

据透明房产网行业分析中心数据,2012年以来,成都住宅市场一直保持在近一年内较高的成交水平,3月份住宅成交量近一年内首次破万套苏州香山里商铺一直没法办房产证。而在商业方面,2012年1-4月,主城区商铺共成交1431套。环比去年9-12月,今年1-4月主城区商铺成交量减少超过4成。其中,武侯区、高新区的商铺成交量降幅在6成以上。

从不同价格区间商铺在各区的成交情况来看,青羊区所成交的商铺中,高单价房源占比较多,高新区低单价占比较多,这主要是由于高新西区部分楼盘商铺的成交价格较低造成的。青羊区30000元/平米以上的商铺成交量占该区总量的6成以上,8000-12000元/平米的商铺占该区总量的15.75%;而在高新区,12000元/平米、平米以下的商铺成交量占该区总量的45%,30000/平米元以上的商铺成交量仅占总量的2成,为各区最低。

100㎡以下30000元/㎡是主力

目前,100㎡以下的商铺占据了市场的绝对主力位置,该部分房源的成交量占总量的7成以上。细分该面积区间的商铺,50-75㎡的商铺目前成交量最大,351套的成交量占总量的24.53%;25-50㎡的商铺成交量为315套,占总量的22.01%。

整体成交量虽环比有所减少,价格位于30000元/平米以上的商铺成交量较去年末却出现了一定程度上的上涨。根据透明房产网行业分析中心数据,去年最后四月主城区共成交商铺573套,而在今年1-4月该数据上涨至619套,成交量占比增加20%。而8000元/平米以下的商铺成交量占比却从去年后四月的23%,下降至今年头四月的7%。

华西都市报记者钱乐亮肖建

那么,今年“金九银十”成交会否迎来井喷?中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示,由于宏观调控手段的介入,淡季、旺季之说早已被打破,才会出现6、7月常规淡季的高成交苏州香山里商铺一直没法办房产证。因此,由于进一步加速销售的动力不足,“金九银十”并不会出现井喷。随着前几个月长期抑制后的集中释放,未来购房需求将进入温和释放期。

记者以购房人身份联系了一位兜售门头沟苇甸独栋小产权的人。据称,这个小产权独栋是开发商剩的最后一套“样板房”,开发商和村里签订了50年的土地使用权,在没有任何手续的情况下就开始销售,目前已经售出了80多套。

禅城区发展规划和统计局常务副局长侯庆涛指出,在开发商国瑞公司的项目规划条件中,对汾宁路老建筑明确约定“应予以保留、保护,对有结构安全问题的,须按法定程序报批后进行维护和修缮。”因此,存在人为拆除老建筑的事实。

在庞标看来,开发商根本就不应该介入到这项业务中,更不应该想着从中牟利。凡是说先收再退的,基本都是有问题的,由于办理手续有一个期限,开发商就很顺利地把业主的钱拿来进行周转。“这是开发商聚财的方式,节省了资金成本,等于是无偿使用了业主的资金。”

面对记者采访,海富楼的物业工作人员均称不知情,并称负责人不在,想要了解情况就去看电梯口的公告。(记者 赵波)

山西省国土资源厅土地利用管理处负责人介绍,今后,征地批复文件已满两年未实施征收,或未满两年,但当地政府已决定不实施征收,仍保持批准用地前现状的,可以申请撤销原批准文件,由市、县国土资源部门进行实地踏勘,核实建设用地现状;收回的土地利用规划和计划指标,当地可优先使用,节余指标由省政府统筹安排使用。

商铺 主城区 成交量

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网友评论:

来自沙河的网友说:评论时间:2021-03-04

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2021-03-04

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2021-03-04

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2021-03-04

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2021-03-04

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自西安的网友说:评论时间:2021-03-03

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2021-03-03

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2021-03-03

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2021-03-02

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2021-03-02

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


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