【房产证上减配偶名字】南宁开发商能否扛得住?


发布时间:2021-03-04 20:28:02 阅读量:307 作者:绍衡

虽然不会出现大幅度降价的情况,但外地楼市降价事件还是对南宁楼市产生了影响房产证上减配偶名字。记者观察发现,一些预计在3月下旬开盘的楼盘都推出优惠措施。荣和公园悦府推出了预约1万元抵8万元优惠,金源城首付3万元,最低40万元一套三房;广源国际社区同样也推出8188元/㎡的优惠房源。而刚刚开盘的联发尚筑,还推出了3999元/m2的特价房。

继杭州、广州、南京等地之后,万科北京项目也出现降价,此前甚嚣尘上的“楼市崩盘论”也大有愈演愈烈之势房产证上减配偶名字。但是楼市降价潮是否会继续蔓延,南宁的开发商又能否“独善其身”?不过,南宁房产界人士表示,杭州等地降价事件只是个案,南宁不可能出现大规模的降价潮

“崩盘论”激战“挺涨派”

日前,万科集团董事长王石用“非常不妙”来表达其对今年楼市的观点,并称“我不改变我的观点”。而在此前,香港首富李嘉诚抛售了内地410亿港元的资产时,王石也在微博上提示:“小心了!”与此同时,被誉为中国房价“唱多派”掌门人的任志强,在“2014亚布力中国企业家论坛第十四届年会”上表示,“很多开发商以为今年可能跟去年一样,很乐观。我个人对他们提出警告,我说你们太乐观了,很危险。”

从2月下旬开始,杭州、广州、南京等地相继被曝出楼盘降价消息,两天前,万科北京项目也低价入市。一系列的降价事件,加上业内人士的“唱空”,使得已经沉寂好些时候的“楼市崩盘论”,又出现甚嚣尘上之势。

据国家统计局数据显示,今年1月,70个大中城市中房价环比下降的城市明显增多,新建住宅环比下降的有6个;二手住宅价格环比下降的有13个,数量为2013年1月来最多。其中,在最具楼市风向标意义的北京,出现了19个月来的首次二手房价格环比下调。

不过,市场上也出现了与“崩盘论”针锋相对的“挺涨派”。万达集团董事长王健林也表示“如果谁信中国房地产‘崩盘’,那脑袋就有问题了。”王健林认为,中国的城市化率还不够,城镇化是经济发展的主要支柱和动力,楼市不可能在这个时候崩盘。

南宁存量房偏高但风险可控

3月15日,在南宁万达中心举行的“2014东盟经济与企业发展高峰论坛”上,中国入世WTO谈判首席谈判代表龙永图也表示,中国房地产不可能崩盘。

对于万科降价等事件,南宁楼市是否随波逐流?绿地(香港)南宁公司营销总监肖斌表示,南宁是以刚需为主的市场,对比其他城市,参照南宁土地成本和大面积赠送等,房价是良性的,整个市场相对比较健康。而由于去年开发商销售业绩不错,短期内也不会因为资金紧张而大幅降价。

事实上,南宁楼市不乏市场向好的例证。3月8日,美泉1612开盘1小时内90套房源就销售就过半。预计3月份开盘的楼盘数也有十几家。“南宁大幅降价几乎不可能”。南宁荣申博地产营销机构总经理陈戈说,一线品牌房企进驻南宁,在城市外围拿地开发,促进真正的区域中心形成,而目前南宁城市中心土地稀缺,区域中心价格就会上涨,从而迫使刚需群在外围置业,这也将拉升外围区域的房价。而上市公司在南宁积极拿地,说明对南宁楼市前景看好。

目前南宁存量房约5万套共572万m2,存销比为11.74。同时,该机构购房者信心指数显示,南宁大多数购房者对降价不抱太大希望。克而瑞广西片区总经理吴宁说,和其他城市相比,南宁的购房需求依然旺盛。近段时间,成交量都维持在10万m2左右,和去年平均持平,而新增供应相对较少,这样的供需情况是不可能出现降价。同时,吴宁也表示,南宁存量房压力较大,存在较高的风险,但在可控的范围内。

楼盘促销力度或加大房产证上减配偶名字

但是业内人士认为,这些都是开发商惯用的促销噱头,不能说明南宁房价实质性下跌。而资深地产媒体人士邝钰基也表示,某些楼盘变相降价是因为上期开盘价格过高造成滞销,但只是个案。

不过,目前南宁房贷利率上浮和房贷难审批、放款时间长的情况并没有改变,也有业内人士表示担忧。但吴宁认为,虽然金融政策会影响需求,但不会出现失衡的情况。而去年南宁楼市行情火爆,多数楼盘都卖得比较好,开发商的资金链不存在问题,因而降价的可能性很小。但并不排除个别开发商或个别区域降价促销的可能,不过出现大面积降价的可能性不大。

尽管南宁并没有出现“崩盘”传闻,但政府工作报告进一步强化市场主导的调控思路,这也就意味着房价涨跌由市场决定,像鄂尔多斯等局部楼市崩盘的可能并不能排除。

在人均收入方面,据国家统计局数据显示,第一季度,全国城镇居民人均可支配收入9255元,同比增长8.0%。由于GDP增幅会小于2015年同期,所以居民收入增幅也会同步缩小,易居研究院分析预计2016年全国城镇居民人均可支配收入增长8%左右。

2008年于琪在北京读完大学,当时学校旁的房价只有9000多元一平方米;2010年这个数字就翻了一番,攀升至两万元;2012年更是暴涨至5万元。说到这里,这个从广西来的瘦弱姑娘喘了口大气,“有一种这几年工作的钱都白挣了的挫败感”。

马女士:我说你们不是家具以旧换新吗,那你负责把我的旧家具拉走,按要求应该是10%的返还,(他说)我们不拉旧家具,拉旧家具没用,再说油钱、雇司机的钱,拿来也没地儿放,我们这些都得赔钱的,我们就不管旧家具,我说不是报道说有家具以旧换新吗,他说那我们不干。

南宁 降价 楼市

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网友评论:

来自明光的网友说:评论时间:2021-03-04

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2021-03-04

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2021-03-04

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2021-03-04

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2021-03-04

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自新密的网友说:评论时间:2021-03-03

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自庄河的网友说:评论时间:2021-03-03

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2021-03-03

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2021-03-02

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2021-03-02

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


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