【淄博玖易房产】银川着手提高交房标准 企业能否走到政府前面?


发布时间:2021-02-24 15:36:55 阅读量:91077 作者:炎彬

建发集团方面表示,最终,通过这样清楚的消费,清楚的交房程序,实现了让住宅产品本身的附加值增加淄博玖易房产。一方面能够得到市场的认可,另一方面,则会提升整个银川房地产市场的水平。

老标准已不适应新环境淄博玖易房产

近日,银川市人大常委会对外发布公告,对《银川市新建商品房配套设施交付使用管理规定(草案)》进行征求意见。据市人大法工委相关人员介绍,新修改起草的草案,将其适用范围界定为各类新建商品房,将住宅与非住宅都纳入了规范管理的范畴。

其中一个重要的背景,就是我市交付住宅的类型已由最初的多层为主转变为以小高层、高层为主,除住宅外,还有商业住房、非住宅商品房等,许多此类项目时常存在接水、接电、排污等配套基础设施和公共服务设施未完成就交付使用的情况,引发诸多矛盾。

而2006年,我市颁布施行的《银川市新建住宅配套设施交付使用管理规定》已无法适应目前的实际需要。一位业内房地产人士告诉记者,业主是门外汉,交房的时候根本看不出来房子存在什么问题。往往是签了交房手续,装修之后才发现种种问题。

而一些业主与房地产商的矛盾,也都是在交房之前就埋下了祸根淄博玖易房产。“业主不懂,开发商不说,住进去了才发现问题,但为时已晚,业主本身的维权成本也很高,很难打赢官司。”

近日,建发集团建设的南辰雅园开始交房,而其中细致入微的交房程序,以及让业主清晰明了的交房规程,让整个银川市房地产市场住宅产品的水准提高了一个档次。

而在当下房地产市场进入深度整合的时期,作为房地产商,已经开始将住宅产品的附加值作为下一步争取利润的重点。几乎在同一时期,银川市也开始着手提高交房的标准,从法律层面维护置业者的利益。

主动打破信息壁垒

“三十年河东,三十年河西”。当房地产市场的黄金时代一去不复返之后,开发商只有自己降低信息壁垒的高度,才能赢得置业者的信任。

建发集团通过自身定制的交房规程,让置业者透明消费,“如果你不满意,随时可以退房,我们帮你撤备案。”一位建发集团高管说。

2013年,建发宝湖湾二期实行的标准化交房流程,获得了业主和政府主管部门的一致赞誉。银川市住房保障局把建发集团的标准化交房树立为样板。

今年建发集团交付的4个项目将继续实行标准化交房流程。在各小区高水平地完成了园林景观、绿化配套、体育健身器材、儿童游乐设施等全部工作,业主正式接收房屋的时候,公司将安排专业的验房工程师全程跟踪辅助验房。对交付中发现的问题,快修服务人员将在接到保修电话后3分钟内到业主家中解决。整个交房过程中,业主可以充分体验到与一级物业服务标准相结合的“一站式交房服务”。

这样的做法打破了信息壁垒。“通过一对一式的服务,让业主明白我们的房子是怎么盖的,有什么样的品牌,每种工序又有谁来负责。如果当场发现问题,就会当场维修,让置业者明明白白。”建发高管说。

明白消费清楚交房

建发集团方面表示,以今年交付业主的首个项目南辰雅园为例,地下停车场工艺采用耐磨性能好、防潮,具有良好感官、实用性强且便于清洁维护的环氧平涂地坪材料,费用由原来的每平方米30元增加到现在的每平米80元。

在园林景观配套上,建发园林景观公司充分利用空间,巧妙地搭建亭台楼阁、栽种各种植物60余种,其中大乔木近230株,花灌木近4600株,地被绿篱近60000株,种植草坪7000余平方米,使业主真正体会到“进入小区,就到了公园”。

在物业服务方面,建发物业人性化的社区管家式服务,以专业化、系统化的科学管理,为业主24小时全天候排忧解难。为了让业主更加方便使用房屋,建发集团开创先河,制作了宁夏首家房产使用视频说明书,让业主更加直观地了解和使用房屋的各项功能和设施设备;与此同时,宁夏社区的首家入户式大堂也在两个交付的小区中得以应用。

海五西路修好后,城北地产将迎来春天。记者何波摄

行业组织不得以任何理由限制竞争、垄断市场、操纵价格。各级价格主管部门将依法加强对放开房地产中介服务收费行为的监督管理,必要时对经营单位进行提醒、约谈,对串通涨价、价格垄断、价格欺诈等违法行为依法查处,规范房地产中介市场价格秩序。

恒大集团副总裁刘永灼昨日表示,恒大粮油、乳业和畜牧业计划投资超过1000亿,现在已经投资近70亿建设及并购22个生产基地,全面布局大兴安岭生态圈,包括内蒙古呼伦贝尔大草原、内蒙古兴安盟国家重要农牧业绿色基地以及黑龙江省齐齐哈尔、黑河、绥化、双鸭山国家大粮仓。

鉴于此,据统计局最新统计数据显示,与上月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有64个。

监管层的告诫源于市场的严峻现实。“今年整个地产行业包括金融在内是哀鸿遍野。”长富汇银总裁张保国28日在“2014中国地产金融日活动”上表示,一个残酷的现实摆在所有人面前,行业在发生变化。7月相关数据表明,在地方密集采取放松调控之后,市场仍未发生太多改观。

原材料价格一直牵动着红木家具行业的神经,2013年持续上演“疯狂的木头”,尽管在2014年上半年红木市场相对低迷,进口红木原材料价格平均下降10%~15%,导致家具价格滞涨甚至小幅下跌。红木家具的生产周期一般为3~5个月,对于大部分企业来说,去年“高价”买进材料所制成的家具将在9月份陆续面世。而且,进入红木家具销售旺季,“金九银十”的行情也会导致供求增多价格上涨这样一个普遍的规律上来。依此推算,红木家具价格即将开始普涨。“未来两到三个月,缅甸花梨的价格肯定会上涨,预计涨幅在10%~20%之间。”有不少业内人士如此分析。

除台湖外,大兴南六环周边同样不乏大幅优惠楼盘,包括首地·浣溪谷、中国水电·云立方在内的标志性刚需楼盘同样采取了“零首付”的促购方式,而某定位于刚改类型的楼盘甚至在“零首付”的基础上推出了“零利率”的优惠。对此,亚豪机构副总经理高姗认为,区域内供应激增使得各项目间的销售竞争压力骤然加大,为最大程度地集聚市场购房需求,提供更多优惠方式已成为六环外在售项目普遍选择的方式。

昨日,恒大正式对外宣布,恒大粮油产品上市销售。继“恒大粮油”的球衣亮相亚冠赛场后,8月28日,恒大集团宣布包括恒大有机大豆油等在内的首批粮油产品上市。恒大集团正式进军现代农业、乳业和畜牧业,在该领域的投资将超过1000亿,恒大多元化步伐加快。

尽管业内认为目前的土地低溢价率出让并没有导致地块价值被低估,但毕竟整个土地市场的温度和上半年有较大差距,即将于近期出让的部分热点地块的走势备受关注。

亚豪机构等多方数据显示,除了已经开盘“日光”的华润·萬橡府,北京预计将有20个售价超过5万元/平方米的楼盘在年内入市,其中首次开盘的新项目包括保利海德公园、中央公园广场、亚奥远洋四季等10个。

深圳城市东西两翼狭长,南北向短,从个人的角度看,龙华和光明同属一个圈层,按时间来讨论距离的远近,从中心区到光明和龙华的时间其实是一样的。在原关内别墅几无新增,二手别墅也极少流通的情况下,使得有别墅购买实力和需求的人将目标延伸至原特区外,比如半小时生活圈内的光明,这些人基本都是福田、南山一带的金领。同时,因为区域产业经济的发展,光明及周边地区也催生了一批财富阶层,这些先富起来的企业主基于本地情节,都会在光明新区中心购置一套甚至多套别墅。

商品房 住宅 标准

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网友评论:

来自宁波的网友说:评论时间:2021-02-24

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2021-02-24

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2021-02-24

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2021-02-24

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自泉州的网友说:评论时间:2021-02-24

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2021-02-23

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自大理的网友说:评论时间:2021-02-23

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2021-02-23

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2021-02-22

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自南安的网友说:评论时间:2021-02-22

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


盘点2013年地产十大流行语 土

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