【景枫房产】一二线城市房价飙升 中国楼市加速分化


发布时间:2021-03-02 01:09:02 阅读量:76734 作者:鼎益

事实上,引发中国楼市“旱涝异象”的根源还是在于供需矛盾,除了信贷等直接作用于房地产的政策以外,推动三四线城市加速转型、完善公共服务和基础设施、打破城乡间壁垒等或许是解决中国楼市调控难题的一剂长效药方景枫房产。(完)

北上广深等一二线城市楼市再度畅旺,价格不断攀升。而原本就库存压力大的三四线城市房地产市场交投总体清淡,不少城市房价下滑。

去年末以来,中国一二线城市的房地产迅速回暖。据报道,上海虹口区一新楼盘,一天内就被抢光,销售额高达36亿元(人民币,下同);深圳一个楼盘初始定价为7万元/平方米,在开盘当天直接提升到9万元/平方米;杭州、南京等二线城市也出现了通宵排队抢房的景象。

中国国家统计局近日公布的“70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,1月份房价同比涨幅前三位是深圳、上海和北京,同比分别上涨52.7%、21.4%和11.3%。

中原地产市场研究部总监张大伟在接受中新社记者采访时表示,三方面原因带来了一二线城市楼市的爆发:一是一二线城市的供需结构造成易涨难跌的局面;二是近期宽松的信贷政策导致市场短期上涨;三是个别上涨案例被普遍报道以及中介的推动,引发了民众追涨心理。

在一二线城市房价大热的同时,三四线城市的房价虽有去库存政策的刺激,但整体依然“春寒料峭”。

数据显示,绝大多数三四线城市房价同比仍在下降。1月份同比跌幅最大的三个城市为湛江、蚌埠和襄阳,跌幅都超过3.5%。业内人士认为,三四线城市房价继续下跌的可能性仍大。

有评论指出,中国楼市正在上演自1994年房改以来所未有的“天文异象”:多地大旱,亟需降雨,然而,尽管政府在旱区采取了人工降雨措施,但雨却落到了涝区。

对此,中国房地产业协会原副会长朱中一在接受中新社记者采访时表示,无论中国房地产市场如何变化,政策层面一定要把握两个核心目标:一是稳定房地产市场;二是让百姓“住有所居”。

朱中一表示,去库存政策不能一刀切,必须坚持分类调控、精准调控,根据不同地域、不同民众的不同住房需求精准制定政策。

由于限购放开,近期在一些二线城市,“一人买多套房子”的消息不时曝出。朱中一表示,对于此类二线城市,政策上应根据供需情况作进一步研究,“对于制度性、合理性、改善性的需求应大力支持。对于炒房行为,政策和媒体报道上则应予以限制”。

在张大伟看来,信贷因素是近期房价大幅上涨的主要因素,未来一二线城市楼市的变化还是要看信贷的走向。“如果继续维持一月份两万多亿的天量信贷,今年一线城市楼市的涨幅至少将达到30%以上,如果信贷量缩小涨幅则会有相应调整。”他预测,就目前的上涨情况来看,针对一二线城市的缩减政策或将很快出台。

此外,有的学校颁发的是集体土地使用证或者原来就有权属争议,致使学校用地被挤占、侵占景枫房产。如:市第十四小学约1亩地的活动场所,被附近村民强占盖庙20余年,至今学校仍未收回土地;秀英区石山镇施茶小学、道育小学、扬佳小学等学校的校园内建了村委会办公楼,影响了学校的正常教学秩序;有些农村小学内建有公庙,每逢祭日,香火缭绕,鞭炮声声,影响了学校的教学环境。

据某房屋租赁公司估算,北京、上海等一线城市部分城区房租与收入比高达40%,而南京等二线城市局部地区的房租收入比也已高达30%以上。沈阳年轻人“房格尔系数”多在20%至50%。某大型门户网站调查显示:有约87景枫房产.98%的参与调查网友认为“难以承受目前的房租价格”;选择“能承受”的网友占比只有约8.39%,绝大多数网友认为,房租还会继续上涨。

据悉,目前,市区相关部门一直在探索新的服务模式,如尝试为外来人员提供相关免费的再就业培训,同时发放一些招工信息,实际操作过程中,感觉效果比较好,受到外来人员的普遍欢迎。

丽丰控股表示,非常重视这次的强拆事件引起各界关注,正聘请律师跟进。如有违规之处,集团将全力配合,妥善处理。集团又称,根据目前的广州法规,金陵台及妙高台未有被定为受保护历史建筑。而股市并未回应其声明,当日丽丰控股依然下跌。

在去年底招商地产招开的“第九届中外绿色人居论坛”的发布会上,相关责人告诉记者,目前国家对于“绿色地产”是前所未有的关注。为了推进“绿色地产”的发展,从2008年开始,就由建设部科技发展促进中心与绿色建筑专委会共同成立了绿色建筑评价标识管理办公室。据统计,截止到2012年上半年,全国已评出390个绿色建筑评价标识项目。而这一数量还在不断地增加。“目前国内房地产行业的‘绿化’趋势十分明显,一方面是成本的压力,另一方面也是发展需求。”上述负责人认为,目前国内很多人对“绿色地产”的概念不了解,但随着市场的发展,在国家的大力扶持下,会有越来越多的人开始向往“绿色地产”发展下的“绿色社区”,未来的房地产业走的也必定是“绿色”发展之路。

中央财经大学财政学系主任曾康华教授在接受本报记者采访时表示,试点扩大为大势所趋。首先,我国正处在财税体制改革的通道中,从1994年分税制改革以来,我国的税收体系几乎没有大的改革。这个体系和近年来的经济发展已开始出现“脱节”,并引发包括地方“土地财政”在内的一系列问题。近年来,“营改增”试点逐步展开。今年8月1日,营改增还将在全国展开。“营改增”启动了我国新一轮财税体制改革的进程,房产税势必会被纳入到这一进程中。

城市 中国 房价

上一篇: 昆明商品房成交回升 丽江日销售均价8300元/㎡

下一篇: 北京购房团不过瘾 购房“砍价团”再出征

网友评论:

来自三亚的网友说:评论时间:2021-03-02

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2021-03-02

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2021-03-02

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自白城的网友说:评论时间:2021-03-02

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2021-03-02

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自霸州的网友说:评论时间:2021-03-01

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2021-03-01

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2021-03-01

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自建德的网友说:评论时间:2021-02-28

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2021-02-28

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


320个海外项目将亮相北京春季房

160多家海外房地产公司、移民公司齐聚北京。截至2014年3月10日,海外展区已超过260个标准展位。已经确认来自美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、英国、西班牙、...

2021-03-02
广州将建城市更新安置房 缓解安置

广州日报讯(全媒体记者杜娟)近日,《广州市城市更新安置房管理办法》(以下简称《办法》)正式印发实施。根据该《办法》,广州对用于城市更新项目安置的公有房屋进行统一...

2021-03-02
扬州再调公积金政策 结清贷款买二

但对于购买第三套住房的,则不予发放住房公积金个人住房贷款。新规将于11月1日正式执行。扬州此举被认为是再次松绑公积金政策。房地产行业专家李智对《每日经济新闻》记...

2021-03-02
南京“金三银四”房源充足 万元以

南京2014年新上市房源寥寥可数,首套房贷收紧,刚需直叹“无房可买”。但据了解,南京3、4月份预计有29家房企推新,其中推出均价万元以下的刚需房企约占3成。截至...

2021-03-02
济南见义勇为者可优先选廉租房 1

济南市住房保障和房产管理局发布了2012年度济南市低收入家庭申请廉租住房实物配租通告。廉租房申请时间为12月10日至2013年3月31日。12月7、8、9日,有...

2021-03-01
贷款买房成国人主流购房方式 房贷

多年前,流传过这样一个小段子,一中国老太与一美国老太死后在天堂里相遇,互相倾诉,美国老太说她年轻时买了房子,直到死时才将房贷还清,一辈子都搁在还债上了,不过,倒...

2021-03-01
北京国土局称开发商利用“地王”炒

昨天,北京市国土资源局相关负责人在做客首都之窗访谈时表示,北京住宅用地供应量充足,不存在土地供应不足而导致的房价上涨,并指出部分开发商存在利用“地王”炒作。北京...

2021-02-28
四川600亿元保障房建设资金从哪

我省292个保障性住房建设和棚户区改造项目集中开工。项目的开工,一方面得益于土地供应计划的落实,另一方面得益于资金的到位。记者了解到,目前我省保障房建设所需的6...

2021-02-28
热门专题