【北京香河房产】长沙5月土地7宗成交1宗流拍 唯一纯住宅用地7亿成交


发布时间:2021-03-07 13:13:38 阅读量:654 作者:善玮

长沙市房产研究中心发布的数据显示,2014年1-4月,内六区新建纯商品住宅网签均价为6559元/平方米,同比下跌0北京香河房产.51%。5月,市场似乎还为“回暖”。不过开放商们拿地的热情似乎并未减弱,5月挂牌的8宗土地仅有一宗流拍,其余均已“名花有主”。

从长沙市国土资源网上交易系统可知,5月27日-5月28日两天时间,共有7宗土地结束了竞价,其中6宗完成了交易,仅有1宗流拍。

5月6日上午10时,[2014]长土网025号位于长沙市雨花区红星村的土地以5065万元的价格成交,拉开了长沙5月土地市场成交序幕。

公开信息显示,5月27日,[2014]长土网026号,位于高新区东方红路以东、丰二路以南的商业、住宅用地流拍。同日,[2014]长土网027号,位于开福区秀峰街道,南临兴联路,为纯商业用地,占地面积85822.98㎡,规划总建面17.16万方。最终被长沙香江商贸物流城开发有限公司以底价18353万元竞得,折合楼面地价1069元/㎡。

28日上午,5月唯一的一宗纯住宅用地[2014]长土网032号,最终被湖南珠江实业投资有限公司以7.16亿元竞得。这块土地位于岳麓区洋湖垸片区兴联路与潇湘大道南沿线东线交叉口西南角(I-43地块),占地面积71309.53㎡,规划最大容积率2.5,总建面17.83万方。起始价格为5.43亿元,经过30轮竞价后,以7.16亿元竞得,折合楼面地价4019元/㎡,溢价率为31.78%。目前该公司在开福区开发有在售项目珠江郦城。

30轮竞价、7北京香河房产.16亿元成交,折合楼面地价4019元/㎡……这组数字的背后究竟意味着什么?

“洋湖垸关注度的提升,得益于片区价值的提升。”长沙先导洋湖建设投资有限公司副总经理高宏认为,开发商积极在洋湖垸拿地的动力主要是因为看中片区的四大优势。一是综合交通资源优势,主要体现在猴子石大桥、湘府大桥、黑石铺大桥分别从北部、中部、南部与片区相连,是湘江两岸联系的主要通道。二是生活配套日趋完善,主要体现在商业、教育、医疗等方面配套的逐渐完善。三是这里有中部地区最大的城市湿地公园,园区负氧离子含量比市区高20倍。第四就是片区对水源的保护和利用,依托丰富水资源,洋湖垸采用城市净化系统处理污水;利用湘江水温差,通过区域能源中心——水源热泵系统,对区域建筑进行集中供热和制冷,大幅节约成本。

从公开信息上可知,另外四宗成交的土地分别为:[2014]长土网031号,位于开福区新港大道这块土地,以2574万的价格成交;[2014]长土网030号,位于开福区青竹湖大道的工业用地,被卓尔发展(长沙)有限公司以4863万元取得;[2014]长土网029号,位于劳动中路的工业用地,被湖南中烟工业有限责任公司以1175万元的价格成交;[2014]长土网028号,位于高新区长川路以南、望雷锋大道以西的工业用地,被湖南麓谷置业有限公司以369万元摘得。这四块用地挂牌起始价即为成交价。 (记者 岳瑾)

林植说,由于文昌的房地产去年才刚刚起步,包括文昌在内的海南二线城市的交通、医疗、教育等配套设施还远远不够完善,轻轨对文昌房地产市场的短期刺激作用有限,海南各市县房地产要有大的飞跃和提振比较难,近两年的海南房地产市场不会有太大的波动。

白沙洲大道又称武咸公路,是武昌区的南大门;珞狮南路高架是连接武汉市二环线和三环线的重要通道,著名堵点壕沟就在这条路上;中北路延长线串起了武汉市一环、二环和三环;以及武汉大道黄浦路-金桥大道段、国博大道(博览中心—三环线)等,以上五条快速放射线,今年都将建成通车。

春节长假前急着买房的购房者并不在少数,刚性需求下出手的占了绝大部分。据合富辉煌首席分析师黎文江反馈的统计信息,1月90平方米以下的中等户型成为市场成交的主力,而一次性付款的成交比例已从上个月的30%左右上涨到了40%。据黎文江分析,在本应是淡季的环境下,买方需求的突现的情况有点特殊。“由于2010年年底出台的限购以及通胀的影响,压抑了不少市场刚性需求,而这些需求人群现在已经选择出手“现在成交增加主要也集中在总价格比较低的中等物业上。明显春节前的这场‘异动’就是压抑的需求短暂性释放。”

“如果将拆迁过程看作是一杆秤,那么房地产评估机构就是这杆秤的秤杆,一手托两家,一边是开发商利益,一边是百姓利益,必须做到公平、公开、公正,让双方都满意。”据市石房评估所有限公司负责人介绍,在10年前,按照国务院、省市文件有关精神,该单位完成了与政府部门的脱钩改制,成立了石房评估事务所,作为省会第一家也是唯一的一家一级评估事务所,业务涉及房产抵押、拆迁、司法鉴定、课税、面积测绘、企业改制、兼并、破产、房地产经济、投资咨询、项目策划等,年评估报告万余份,评估值百亿元。

这笔电梯费究竟该不该交?武汉市房产局相关负责人介绍,电梯属小区的公益设施,从理论上讲,电梯费应该公摊;但是,从人性化的角度看,低层住户(1至3层住户)由于使用电梯的概率确实较小,可与物业公司进行协商,并在合同中注明:物业费中减去电梯费用北京香河房产。(记者 李力力 实习生 柳灯)

新京报:“十二五”规划纲要提出了“住有所居”的目标,对广大市民来说意味着什么?

说来也简单,中石油申请财政补贴的理由就只有一个,即由于海外原油价格上涨,导致公司炼油板块业务经营亏损,所以需要财政补贴。据此而论,尽管2010年详细年报数据还未公布,但是有鉴于去年海外原油价格明显上涨,因此中石油再度有财政补贴入账几无悬念。问题是,如此补贴申请及获批逻辑实在令人费解至极。

截至2009年底,杭州市区廉租住房共保障6520户,提前一年对低保标准2倍以内家庭实现“应保尽保”。经济适用住房在2009年宣布基本实现“房等人”的目标。而且杭州较早就开始了公租房的探索创新。

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土地 宗流 长沙市

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网友评论:

来自景洪的网友说:评论时间:2021-03-07

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2021-03-07

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自济源的网友说:评论时间:2021-03-07

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2021-03-07

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2021-03-07

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自新密的网友说:评论时间:2021-03-06

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2021-03-06

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自大同的网友说:评论时间:2021-03-06

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2021-03-05

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自保定的网友说:评论时间:2021-03-05

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


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