【房产网签怎么回事】广深等多地存量房数据系统建成 为征房产税扫障碍


发布时间:2021-03-07 14:18:12 阅读量:73703 作者:曦栋

对于以上城市是否会成为下一个房地产税扩容试点,刘桓指出,虽然不能说以上城市就是试点,但是试点城市应满足数据采集,评估技术等基础条件已较为成熟;房地产需求量相对较高两个基本条件,才会比较具有代表性意义房产网签怎么回事。

广深等多地存量房数据系统建成

专家称,此举为开征房产税扫清技术障碍

《经济参考报》记者19日从接近国税总局人士处获悉,广州、杭州、深圳、南京等省会城市已基本完成居民存量房统计。该人士指出,一些城市在数据积累、批量评估技术以及机构设置方面已经具备了开征房地产税的条件。他透露,广州、杭州、深圳、南京等城市已经基本建立存量房数据系统,西部的一些大城市也已启动该系统的设计工作,有的大城市已经把80%的存量房调查完了,这为启动房产税试点等方面扫清了技术障碍。对此,《经济参考报》记者19日下午联系财政部相关主管人士,但未得到回应。

记者随后又向上述部分城市进行了求证,杭州市政府相关部门人士表示,杭州目前正在做相关方面准备。“现阶段还在制定实施细则,并未进入实质性操作阶段,试点时间也未确定。”

深圳市地税局相关人士表示,虽然现在还没有接到上级通知说深圳是否开征,何时开征。但是,未来一旦开征房产税,存量房产的登记信息是一个重要基础。“我们专门成立了存量房按评估价格征税领导小组,目前已先行应用于工业和商业房地产的房产税征管,未来也会涉及对城市居民自住性房产的存量房部分进行评估。”

虽然广州市未能给出任何答复,但在此之前,4月10日,广东省住房和城乡建设厅总经济师吕洪清曾表示,广东正在研究将目前房地产税收主要从交易环节征收改为主要从保有环节征收。

事实上,今年5月,国家税务总局就召集全国30多个省(自治区、直辖市)和计划单列市的地税官员开展为期6个月的房产税税基评估集训,从而为开展非经营性消费房产的存量部分恢复征税的试点,提供技术储备。此次培训也被业内解读为是房产税试点扩充的明显信号。

北大-林肯土地政策与城市发展研究中心主任满燕云认为,目前,批量评估技术已经普遍应用于二手房交易契税计税价值核定,相对于按照申报价值征税,前者有效遏制了“阴阳合同”等偷税漏税违法行为,并增加了地方财政收入,深圳、杭州、丹东等城市在这方面已经达到了国内甚至世界先进水平,这一技术也可以应用于存量房房地产税。记者了解到,该中心在房地产税批量评估领域与国家税务总局有合作关系。

中央财经大学税务学院副院长刘桓接受《经济参考报》记者采访时称,先行房产税试点的上海与重庆,是对增量房征税,而这并不能解决给房地产行业带来泡沫的投机行为。因此,对存量房征税才是重中之重。

一直以来,房地产税是否会开征,下一个试点在哪,开征究竟有多大意义等诸多问题,成为众多人士争论的焦点。日前,国土资源部官方网站发布一则报道称,湖南、湖北新版房产税的征收细则正在制定中,新版本中已购存量二套房也将被征税,不过税率不会太高,被认定为扩围是板上钉钉,但是随后这些消息又被否认,使房地产税的扩围之路更加扑朔迷离。

对此,刘桓表示,由于住房本不是投机品,因此,可以有效遏制投机行为的房产税是一定会实行的。但是,在征收对象以及免征面积、套数方面,政策制定应避免过于宽松,使房产税的征收失去其真正价值,也不能过于收紧,影响低收入人群的生活。

满燕云也表示,开征房产税并不会普遍加大购房者负担。她认为,重庆房产税试点,存量房免税面积高达180平方米,而中国50%的家庭存量房面积在90平方米左右。“未来新增房产税试点的税基应当扩大,做到普遍征收,通过税收豁免等方式将实际纳税家庭数量控制在总量的50%甚至30%的范围内。房产税主要是针对多套房和大户型的房主。房产税的靶子还是很精确地用来调节收入差距,不会误伤无辜。”满燕云认为,高龄、低收入人群所拥有的房产也有望免征房产税。记者梁嘉琳梁倩

附近不少商户还不知道西直河石材市场要拆迁的消息。一名店主称,只是听到有这样的传言,但不知道何时搬迁。被问及是否会随市场迁入承接地经营,店主表示还未做打算。

中原地产的一份报告显示:从2014年开始,内地房企对于境外融资的依赖程度已经超过境内融资。2014年前10个月,行业排名前10的房企境外融资规模达740.14亿元,占融资总额的66.6%,而内地融资占比仅为33.4%。

与7月份相比量跌价涨,除成交均价增长4%以外,成交总量、成交面积分别下跌18.2%、21.3%。

失衡的供需关系,造成一些地方住宅小区停车价格出现不同形式的“未放先涨”。广州市停车场行业协会的调查数据显示,广州市中心城区住宅配建停车场的个人产权车位,月租最高为每月2300元。在中心城区的149家住宅停车场中,仅有4家控制在政府最高指导价范围内,超过97%的停车场收费高于政府最高限价。

另外,完善的社区配套环境和日常生活息息相关,为了满足日益增长的生活需求,购房前不仅要关注房源周围的生活配套,还要综合考察区域的短期和长期规划,以预估房源未来的价值潜力房产网签怎么回事。

房企之间的竞争也更加残酷,2015年将是房企以及相关行业创新突破的一年。未来,重产品品质和服务的房产公司将获得更大的舞台;在土地价格一再攀升的情况下,房地产价格走势将稳步回升,并将获得更大的市场化运作空间。

尽管北京制造业转移面对诸多障碍,但北京工商大学商业经济研究所所长洪涛向北京商报记者分析,北京的空间布局结构调整是大势所趋,永清具有良好的地理优势和空间基础,可以利用良好的产业承接北京的功能房产网签怎么回事。但应注意,各地在承接的过程中应不同于北京现有源头的转移,而是产业的升级。

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当时,由于方广云身患多种疾病,身体虚弱,由几名法警架着进入法庭,法庭允许其坐着接受审判。满头白发的方广云坐在被告席上,面无表情,但神情憔悴。

相邻的两个小区,都不报销的情况下,为啥别人家采暖费按25.3元/平方米交,咱家就得按28元/平方米交?虽然不解,但为了不被停气,家住辽中县杨士岗镇政府小区的陈女士还是交了今冬的采暖费,“自来水和供暖是一家,有些没交采暖费的居民,自来水管都被割断了!”

克而瑞研究机构总监薛建雄认为,这几家房企资金实力都非常强,不会因为缺钱而选择甩卖。其中嘉里建设一向周转速度较慢,凭借多年来的雄厚积累,用大量的自有资金开发,压力不大。

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省物价局曝光去年7月,无锡市乐迪乐娱乐有限公司擅自将承包经营的百仕达投资有限公司内部停车场转为对外经营收费,收费公示牌内容称:“本停车场价格管理形式为‘政府定价’,还有模有样地配上虚假的无锡市物价局的落款。而事实上,依据《无锡市区机动车停放服务收费管理办法》第五条规定,商业场所(包括商场、娱乐场所、宾馆酒店、写字楼等)建筑物配套的停车场(库)都是实行市场调节价。这样的行为就属于“利用虚假的或者使人误解的价格手段,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的”不正当价格行为。无锡市新区物价管理办公室依据上述规定,责令当事人改正违法行为,并处以50000元的罚款。

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网友评论:

来自原平的网友说:评论时间:2021-03-07

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2021-03-07

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2021-03-07

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自南安的网友说:评论时间:2021-03-07

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自西安的网友说:评论时间:2021-03-07

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2021-03-06

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2021-03-06

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2021-03-06

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2021-03-05

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2021-03-05

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


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