【鳌江58同城房产网】律师解读:孩子名下房产父母不得擅卖


发布时间:2021-01-20 23:25:59 阅读量:81631 作者:景尧

附记:湖南一星律师事务所叶翔锋律师表示,未成年人的父母作为未成年人的法定代理人可以代为购买房屋,申请权属登记,但无权随意处置被监护人的房屋鳌江58同城房产网。房屋登记在孩子名下,产权归孩子所有,必须经过孩子的同意才能卖房。但蒋先生的儿子未满18岁,不具备完全民事行为能力,不能对自己名下的房产进行处置。一般情况,只有等孩子年满18岁后,经孩子同意才能处理这套房子。不过法律对此也有特殊的规定,即为了孩子的利益转让该房屋,是被法律允许的,比如孩子出国留学或得了重病,急需要大额资金。在这种情况下,监护人需要先去公证处做授权委托的公证,然后持公证后的授权委托书办理相关手续。

来电显示:4年前,我和爱人买了两套商品房,当时想着以后房子要留给孩子,在房产证上就登记了孩子一个人的名字,还能免去日后过户或者赠与的费用和麻烦。现在孩子15岁了,读高中正是要花钱的时候,我生意上也需要一些资金周转,我想卖掉其中的一套房子。请问产证上是孩子的名字,我能卖房吗?

蒋先生鳌江58同城房产网

叶翔锋提醒,近年来,以未成年人名义办理房屋产权的数量逐年上升,这样虽可以省掉日后房屋转移登记中的各项费用,但若在产权人未成年期间处置房产,就会给产权人及其监护人带来许多不必要的麻烦。因此,以未成年人名义办理房屋产权登记需慎重。

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“我和老公的户口一直在我们的学位房里,今年孩子上小学,学校居然要求我们一定要开具唯一住房证明,要不然孩子可能不能进对应的学校。”一位妈妈告诉记者,她所在的房产是越秀区的市一级学校。而另一位家长也告诉记者,现在越秀区的省一级小学都是要家长带着房产证和户口本去学校“验身”。

从去年开始,市质监局重点对上海287家电梯维修企业进行监督抽查评价,并每半年向社会公布一次评价结果。上海质量技术监督局的局长黄小路在做客“民生访谈”时说。

日前,有记者在机场看到著名作家莫言外出讲学返京,随后回到他位于北五环外昌平区的某公寓小区,记者注意到当天莫言居住的公寓楼房很新,估计业主们入住时间都不长,而一位邻居向记者证实莫言确实住在这里,好像是从去年下半年才搬来的。

根据链家地产市场研究部统计,2014年10月,万科、保利、恒大等31家房企总销售额为1688.3亿元,环比上升13.9%,销售额与去年同期相比增加16.5%。这31家房企前10月销售额合计为12330.3亿元,同比增长8.2%。31家上市房企中,有23家公司的销售业绩环比上涨。其中,雅居乐、恒盛地产和合生创展10月销售额环比上升幅度均超过100%。

记者了解到,近期香港股市中内地房地产股票反弹迅猛,碧桂园、SO H O中国、远洋地产、绿城中国等上市公司股价均大涨。目前楼市调控政策虽然让地产企业在内地上市融资很困难,但如果在香港上市,就有了上市公司地位和海外融资平台。据了解,今年至少有6家内地房企准备在港上市,在这些内地房企背后,麦格理、摩根士丹利、瑞银等国际知名投行起了很大的推动作用,这也显示国际资本对中国楼市仍有较大兴趣。

房地产开发企业不得用配建廉租住房的土地、房屋、项目和在建工程进行抵押或担保贷款,不得设定任何他项权利。

针对不少市民反映清晨打开水龙头时发现水质发黄以及烧开水的水壶易出现水垢的问题,记者了解到,深圳多年前使用的供水管网大多是镀锌管材,而镀锌钢管在使用一段时间后,管道容易锈蚀从而导致供水水质受污染。为让深圳市民真正拧开水龙头就能饮上放心水,水务部门近期制定了《深圳市优质饮用水入户工程实施方案》,该方案将全面启动优质饮用水入户工程。(记者 阳荔)

OFweek行业研究中心高级分析师叶启东告诉记者,就目前来看,3D打印大批量应用于汽车制造还不现实,传统的模具制造工业还具有明显的优势,在汽车领域虽然国内外有3D打印汽车的例子,但也仅是打印部分部件后进行组装,距离打印整车还有很长一段距离鳌江58同城房产网。

11本书分别围绕新型城市化发展战略、城乡一体化、低碳经济、智慧城市、生态城市、文化建设、城市治理、幸福生活、国际商贸中心建设及广州新型城市化发展的实践探索等专题进行编写。集众家之智,聚各方优长,既有对发展趋势的系统分析,也有对当下问题的深入阐释。比如,梁桂全院长主编的《广州新型城市化发展战略研究》,综合分析和探讨了广州新型城市化的战略思路、路径、政策体系和有关经验启示;徐俊忠校长主编的《广州培育世界文化名城探索》,全面分析了广州世界文化名城建设之道,提出要唤起广州人的文化自觉与自信,等等。

中国的房地产市场告别了高增长以后,走向哪里,方向没有明确。而这两年来依托于房地产的高增长,易居和搜房网所采取的电商合作模式,基本是跟开发商职业经理人分钱的模式,这种模式离开了行业的高增长,根本存活不下去。

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网友评论:

来自宿迁的网友说:评论时间:2021-01-20

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2021-01-20

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2021-01-20

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自新余的网友说:评论时间:2021-01-20

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2021-01-20

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自安达的网友说:评论时间:2021-01-19

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2021-01-19

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2021-01-19

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自天长的网友说:评论时间:2021-01-18

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自成都的网友说:评论时间:2021-01-18

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


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