【山西房产税】办公用房变排屋别墅群 天鸿美和院换马甲叫卖


发布时间:2021-01-21 21:30:05 阅读量:7228 作者:灿厚

既然是商业办公用地,开发商为何要造针对自住需求的排屋?“严格上说这些是办公排屋山西房产税。”美和院营销经理辩称。至于购房者买回去之后如何使用,公司无权干涉。

明明是办公房,可开发商却把它造成一幢幢排屋和别墅,卖得还非常火。最近,作为文创园项目的天鸿美和院,“巧换”马甲之后,卖起了40年产权的排屋。

天鸿美和院毗邻杭州野生动物园,7月底首次开盘山西房产税。“我们这次一共开出58套排屋,卖得非常不错,如今只剩下四五套了。”8月13日下午,记者以购房者的名义前往天鸿美和院售楼处,销售员丁先生向记者介绍说。天鸿美和院总共要建122套排屋,后期还要建少量独栋别墅。

“单价低,面积小,而且还不限购。”丁先生总结美和院热销的原因时如是表示。这批排屋面积从230-250平方米不等,均价仅1.3万元/平方米,总价最低的一套排屋仅198万元。购房者以杭州人居多,几乎全都是因为觉得价格实惠买来自住。记者了解到,附近的一些楼盘,排屋均价普遍在2万元/平方米以上。

由于是商业办公用地,美和院的排屋产权只有40年。“其实除了产权年限不一样外,其他并没有任何区别。就比如电费,今后也是按照民用标准交费。”丁先生说。

不过一个难以自圆其说的事实是,美和院样板房完全是按照自住的使用功能和格局打造,客厅、厨房、卫生间、餐厅、书房一应俱全,几间卧室内摆放着大床山西房产税。这种强烈的心理暗示,已将开发商的真实意图暴露无遗。

然而令人费解的是,天鸿美和院的这种行为,却没有遭到任何部门处罚。富阳市规划局行政许可科科长储勤君向记者证实,美和院排屋所在地块土地性质为商用办公,是以文创园的项目名义来报批的。他认为,开发商目前的行为并没有突破总容积率的要求,也没有违反土地出让控规,仅凭“房子造得像排屋别墅”并不能认定违规。富阳市建设局房地产业管理科科长赵育华也表示,目前尚无法认定开发商销售行为违规。至于开发商的开发行为其初衷是针对个人自住需要还是以文创为目的,是规划部门管理的范畴。

据悉,富阳文创园是一个定位以文化创意产业为基础,集高端职业培训、创意旅游、创意商业等功能为一体的创意园区。有业内人士认为,天鸿美和院借文创园之名行排屋别墅开发之实,将国土部的“禁墅令”化解于无形,这种模式一旦在房地产业内蔓延,后果不堪设想。(记者 蒋敏华)

刘毅:这些楼层说实话用了这么多年,再拆再砍应该是蛮可惜的。你看2000年南京没有这方面的规划,2010年现在已经有了规划,那就要拆这些当初经过规划局批准建设的楼宇,再有什么新规划是不是又要否定之前的这些规划呢,对吧?这肯定不合适。我认为还是要科学对待历史和现状,不能想怎么做就怎么做。现有的就用着,以后这类建筑再也不允许建了,这样尝试也未尝不可。(江苏台记者朱荣康)

天鸿美 排屋 别墅

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网友评论:

来自浏阳的网友说:评论时间:2021-01-21

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2021-01-21

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2021-01-21

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2021-01-21

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2021-01-21

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2021-01-20

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自万源的网友说:评论时间:2021-01-20

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2021-01-20

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2021-01-19

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2021-01-19

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


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