【英山房产局】北京市住建委发布购房程序 将有多道核验把关


发布时间:2021-01-21 00:25:01 阅读量:8007 作者:尚兴

这时房屋登记部门就开始核对信息,对提供虚假材料、隐瞒住房情况的,不予办理产权登记;如果资料翔实无误,将给予办理产权登记手续英山房产局。

随着“京十五条”政策出台,昨晚,市住建委发布《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》,对购房程序做严格要求。从今天开始,居民家庭提交的购房信息,将按“提交材料—初步核查—核验—网签—房屋登记部门核对—房屋登记”的办理流程,经过多道核验把关。

按《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》要求,购房必须的手续和流程应包括:

本市户籍居民家庭买房,要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军(警)身份证件原件和复印件。持有有效《北京市工作居住证》的家庭,还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。

非本市户籍居民家庭买房,要提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》;以及提交有效暂住证,在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。

在购房人提交这些材料以后,房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对上述材料进行初步核查。对符合条件的,在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息,并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。对不符合条件的,不予办理购房手续。

住房城乡建设部门会同相关部门将在5个工作日内,对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭,就可以办理网上签约手续了。

网上签约完成后,房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口还会将《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件作为合同附件,并在申请办理房屋产权登记时一并提交。

据了解,本市市和区县住房城乡建设部门还将会同相关部门,加强对房地产开发企业、经纪机构执行限购政策情况的检查,发现未严格执行限购政策、未严格核查购房家庭有关材料的,依法严肃处理。

释疑

“居民家庭已拥有住房”认定节点在哪里?

居民家庭已拥有住房,包括已经完成房屋产权登记的住房和已进行网上签约但尚未完成产权登记的住房。在“京十五条”中,对于房产界定用的是“拥有”这种表达方式,采用的将是认定该家庭目前名下实际拥有的房产,即“认房”。即便以前贷款买过房,本市户籍家庭如果名下只有一套房或无房,都可以再新购买住房。

何为本市户籍居民家庭?配偶购房信息能查到吗?

按照此前出台的规定,一个家庭的概念,就是一对夫妻加一个未成年的孩子,居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的,视为本市户籍居民家庭英山房产局。

目前二代身份证已经普及,即使双方户口不在一地,身份证条形码中也能调出相应信息,能查到其婚姻情况和配偶名下房产信息。(记者耿诺)

该项目营销人员向笔者推荐了一套面积49.17㎡,折后总价458000元的房子。“我们是商住两用房,按照规定,首付是总房款的五成,实际首付约25万。”该工作人员说:“现在项目推行‘低首付’促销活动,你只要给1万首付款,剩下的首付款通过开发商垫付和信用卡的组合方式轻松解决。”

一个楼盘大幅调整备案价格,意味着整个板块的价格也在发生改变。在2013年大热的奥体板块,继龙湖之后,旭辉和莱蒙双双入市,给板块带来了大批量的供应。房源多,意味着价格战也激烈,在这样的局面之下,在售的三个楼盘均做出了价格调整,莱蒙水榭春天调低了约12%,龙湖春江彼岸下调了约10%。

另外,金信联行也向购房者提出了应注意的细节:首先,开发商“垫首付”,购房者交了款项之后,要防止开发商“跑路”;其次,购房者要合理评估“垫首付”的成本与市场(房价)变化情况,到底划算不划算,利弊都是自己承担;再者,购房者要保留开发商提出的“低首付”相关广告及文件,并且仔细分辨文件是否有陷阱,合理判断购房成本及投资风险。

整改:市南水北调工程建设委员会办公室制定相关办法,对由于设计调整造成的闲置土地,确定用于南水北调亦庄水厂建设,相关区县退回超范围拆迁补偿款244万元,其他问题正在整改。

对本市6家国有企业的审计发现,一些企业的内部管理不严格造成了国有资产损失。对外合作事项由于决策等原因造成损失,涉及资金2英山房产局.52亿元;企业改制过程中通过低价转让等方式向有关企业输送利益,涉及资金2213万元;关联交易事项致使国有权益受损,涉及资金2645万元。审计还发现,由于收入成本核算不准,造成当期损益不实,涉及资金163.09亿元;由于对外投资缺乏监管,2家企业通过账外理财和股票交易形成账外资金3亿元。

7月初,站在上市门槛边向IPO冲刺的家居企业集中被“中止审查”,亚振家具在业内颇有名气,成为这场风波中最受影响的企业之一,不仅被要求补齐申请文件,招股说明书中宣称将以6000多万元上市募集资金进军电商被疑赤裸裸圈钱。北京商报记者调查发现,亚振家具目前网络销售业绩为零,要建立独立的网络平台做电商,业内人士认为“不靠谱”,不过是为上市增加噱头罢了。

从价格看,170万~180万元的起价还是显得相当亲民的,这样的价格在中心区还买不到两房单位。

另外,金信联行也向购房者提出了应注意的细节:首先,开发商“垫首付”,购房者交了款项之后,要防止开发商“跑路”;其次,购房者要合理评估“垫首付”的成本与市场(房价)变化情况,到底划算不划算,利弊都是自己承担;再者,购房者要保留开发商提出的“低首付”相关广告及文件,并且仔细分辨文件是否有陷阱,合理判断购房成本及投资风险。

黄韬表示,目前,价格依然是拉动销售的最重要因素,开盘当天销售能达七成的项目,售价几乎都比市场预期有较大的折让。如果开价比现在高10%,估计去化率立即减半,所以这些项目更多只是实现淡市中的“以价换量”。

2011年至2013年6月,本市共投入115.22亿元,用于清洁能源推广。

购房 核验 政策

上一篇: “刚需市”置业者伤不起 激活刚需不能只靠价格

下一篇: 上海居民楼倒塌:居民称周边租户多 占道经营严重

网友评论:

来自福清的网友说:评论时间:2021-01-21

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2021-01-21

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2021-01-21

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2021-01-21

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2021-01-21

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自项城的网友说:评论时间:2021-01-20

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自兰州的网友说:评论时间:2021-01-20

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2021-01-20

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2021-01-19

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自白银的网友说:评论时间:2021-01-19

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


房企迎新一轮“洗牌”

有人甩包袱有人接盘房企迎新一轮“洗牌”近日房地产行业发生多个收购事件,对于出售方来说,去库存和现金为王是房企今年的任务主线;对于购买方来说,逆势操作,趁机调整结...

2021-01-21
专家否认楼市“拐点论”

在中国指数研究院主办的“中国房地产品牌价值研究成果发布会”上,有中国房地产研究专家表示,目前中国楼市并不存在所谓的“拐点”。因为目前房地产投资还在增长,企稳态势...

2021-01-21
湖北省保障性住房部分费用可打七折

本月起,我省招投标服务收费有新标准,保障性住房涉及的相关场租费和信息资料费,可打七折。省物价部门介绍,根据我省综合招投标中心的实际情况,对确因财政困难,未将招投...

2021-01-21
“房贷自动转7折” 靓丽的“孔雀

据了解,只要是满足该行两个条件的存量客户,无论贷款金额是多少,银行都会自动将利率转为7折优惠。(据《成都商报》)春节来临,许多商家正在想着法子从消费者腰包里掏钱...

2021-01-21
楼市“量滞价跌”显后市颓势 “金

传统销售旺季的“金九银十”,在今年可能会发生转变。昨天,《每日经济新闻》从易居中国·CRIC系统、佑威·楼市通系统获悉,“金九”的第一周(8月31日~9月6日)...

2021-01-20
2009每平米楼面地价最高的地王

绿地集团以72.45亿元的价格,力克群雄拿下徐汇龙华路1960号地块,楼面价格27231元/平方米,溢价率111%。每平米楼面地价最高的地王厦门思明区云顶南路2...

2021-01-20
跨年装修 装还是不装?

随着春节临近,省城家装公司工作人员在与业主的交流中发现,计划装修的消费者中,大约有近五成的业主因为担心装修工人放假过年,工期延长,使工程质量打折扣,所以拒绝跨年...

2021-01-19
重庆主城7月商品房量升价跌 房价

主城区商品住房出现“量升价跌”。昨日,市国土房管局公布了7月份主城区商品住房成交数据:建筑面积成交均价3987元/平方米,环比下降6.17%;销售面积环比增长8...

2021-01-19
罗晋和刘恺威唱歌 陈晓做客静距离完整版 赵露思采访谈赵丽颖 爱笑女孩时来运转贾玲许君 郑爽黄圣依吴昕综艺节目
热门专题