【许昌鄢陵房产】南京明确:夫妻只买“一套房” 才能算是自住


发布时间:2021-01-17 18:17:44 阅读量:7907 作者:皓景

去年的首套房证明是针对个人出具的,导致不少买房人“钻漏洞”——明明家庭成员买了好几套房子,但证明一律是“首套房”许昌鄢陵房产。今年的这个证明怎么开呢?

继续支持居民自住型和改善型住房消费,抑制投机性购房。在本市首次购买普通住房(144平方米以下,容积率1.0以上,不含酒店式公寓),给予房款总额0.5%的购房补贴;夫妻双方在本市仅有一套住房,在2010年1月1日至2010年12月31日内出售原住房,并重新购买普通住房,给予房款总额0.5%的购房补贴。” ——出自“市20条”新政

上述“首次购房”到底怎么认定?“基本已经确定了,首次购房的证明将以家庭为认定单位许昌鄢陵房产。”昨天南京市房产局一名官员向记者透露说,之前一直受买房人关注的首购房证明如何开具的问题,将在节后正式公布操作细则。

夫妻只买一套房才能算自住

“这个本市范围,是界定为南京市11个区范围之内。”在上月25日的楼市新政发布会上,南京市房产局副局长郭宏定曾明确表示“首次购房的范围不仅仅是江南八区,还包括江宁、浦口和六合等三个新区”。

“以家庭来认定是否为首套房。”南京市房产局产权市场处一名负责人介绍,现在的操作细则规定为“证明的开具必须是夫妻为认定单位”。

比方说,市民李先生买了一套普通住房,要开具“首套房证明”来享受契税补贴。如果李先生已婚了,需要提供结婚证,按照他们夫妻两人的姓名进行查询,在11区范围之内没有产权相关信息的,才能出具首购房证明;如果李先生说没结婚,那按个人身份查询,就要提供单身证明,这个由民政部门出具。

这样就是为了避免“家庭成员以不同名义多次购房”的现象。南京市房产局相关负责人表示,这也是楼市新政抑制投资购房需求的一个初衷。

只用开1张“首购房证明”

现在江南八区和新三区(江宁、浦口、六合)的产权登记系统并没有联网,这个“首购房证明”怎么打?总不能为了买套房子,跑到四个地方去打4张证明吧?

“肯定不会这样麻烦的。”相关人士透露说,新规定是只要到市房产局去打一张证明就可以了,因为目前新三区的房产系统的确难以在短期内联网,但初定的办法是“新三区的信息系统授权由市房产局统一查询”,查询后符合首套房的才会出具证明,不符合的不予出具证明。

由此,在11区内已有房子的家庭,肯定不能拿到“首购房证明”,在缴纳契税时也不会享受到0.5%的补贴。

该人士说,依此类推,改善型住房消费的买房人,一年之内卖旧买新的,凭售房及购房相关资料,届时也可以开具证明予以契税0.5%的补贴。

过户有时间差节后公布细则

1月4日起,就会面临大量的买房人办理产权登记及过户手续,操作细则节后公布,是否来得及?房产局产权处人士表示:“来得及许昌鄢陵房产。”

先说二手房的过户,正式按新政实施的,应该是1月4日送件登记的业务,按照办理程序,在10个工作日(不含节假日)之内予以出件,最快的也要到14日以后了,“在这段时间内,操作细则出台,符合条件的买房人是可以补办证明的”。

“买新商品住房就更不用急了。”该人士说,1月1日买期房的,交付时间一般都在1年时间左右,等到办产权证时,再打证明就可以了;即使是现房交易,也有合同签订到备案的时间,操作细则节后公布肯定不会耽误买房人。

“这次《通知》跟以往规定的一个很大的不同,就是将处罚重点从装饰公司转向了业主。像这种拆改的活儿一般都是‘游击队’干的,他们的资质都是挂靠的,而且都是‘打一枪换一炮’,处罚他们实际是很难奏效的。而这次新规主要是罚业主,业主没法跑,而且处罚金额这么高,还有公安部门的参与,效果肯定会比以前好。”——孙培都

鉴于2016年年报已经披露完毕,据Wind行业薪酬统计显示,2016年,在Wind划分的11大行业中,地产行业管理层年度报酬均值排行第二位,均值为1098万元,比2015年上涨90多万元。

对此,贾康解释说,房价上涨是多方面因素造成的,房产税作为一个单一税种,只是房地产市场综合调控的手段之一,对房价不可能有“定海神针”一样的威力,说降就降。

选择适合的还款方式也可以让借款人达到省钱目的。目前市面上比较普遍的还款方式有等额本息、等额本金、双周供等。三种还款方式特点及适合人群如下:

那么,未来是否会继续出台楼市调控措施?倪鹏飞认为,“各城市在对政策执行的力度上有所放松,执行力度不严。如果房价继续温和变化,有关方面会进一步观察。若房价有大的变化,相应会采取及时的措施。”另外,倪鹏飞还强调,控制房价要稳定市场预期,加强市场监管。各地要严格执行中央政策,提出房价调控目标。(中新网房产频道)

实际上,经过多年的探索,住房保障已形成了一张“初具规模”的网络。“但这个网络主要还只是针对在城市生活的而且有城市户口的群体。”王洪亮说,从经济适用房到廉租房再到公租房、两限房,这些不断翻新的“名堂”,保障对象只是不同阶层的“城市人”,至于农村住房保障问题、在城市生活的外来务工人员等群体的住房问题一直处于无解状态。

另据《证券日报》记者根据Wind资讯统计数据获悉,2004年至今,上市房企管理层年度报酬总额一直呈上涨趋势。对此,有业内人士向《证券日报》记者表示,员工薪酬涨跌情况一般与企业业绩挂钩,房地产行业净利润增长乏力情况下,有些企业正在完善员工激励制度,甚至实施员工持股计划,多元化手段强化企业运营效率。

昨天下午,中海地产在187轮竞价后,以59.7亿元的价格击败万科、保利等十多家开发商,获得丰台区花乡六圈村A居住项目用地开发权,刷新了去年12月份由大龙地产创下的50.5亿的总价纪录,成为北京新地王。

现在市场上畅销的家居品都会跟时尚挂上钩,以年轻的都市白领为主力的消费人群更是促进了家居软装走俏消费市场。有业内人士表示,未来软装市场的发展将更加注重装饰的灵活性和随意性,跟随季节变化为居家装饰更换“服装”,成为了发展趋势。不同颜色、形状的软装配式,将带给人们不同的视觉感受。比如通过简单地更换窗帘等布艺装饰来调整居家装饰效果,适应季节变化,带来全新的居家体验,就受到越来越多人的青睐。

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网友评论:

来自遂宁的网友说:评论时间:2021-01-17

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2021-01-17

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2021-01-17

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2021-01-17

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2021-01-17

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2021-01-16

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2021-01-16

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自韩城的网友说:评论时间:2021-01-16

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2021-01-15

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2021-01-15

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


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