【绿都阳光上东房产证】央行年内第三度加息 房贷利率达近10年最高


发布时间:2021-01-19 07:10:25 阅读量:958 作者:颉钊

申银万国首席宏观分析师李慧勇表示,下周公布的6月份物价指数可能再创新高,通过加息可以平抑一下再次高企的通胀预期绿都阳光上东房产证。由于预计下半年通胀将呈现高位回落态势,尽管目前仍然呈现负利率状态,但加息的必要性和可能性已明显降低,年内加息接近尾声。他表示,今年至多还有1次加息。

央行昨天宣布,今日起金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。这是今年以来第3次加息,也是去年加息周期启动后的第5次加息。

负利率现状仍未改变

此次加息完全是市场预料之中。兴业银行首席经济学家鲁政委表示,当前经济增速放缓相对温和,经济增长势头依然强劲,通胀处于高位,加息是必然的。

此次加息并没有采取市场上普遍预期的非对称方式,本次加息除了活期存款利率不动之外,其他存贷款利率都加了0.25个百分点。此次加息后,一年期的存、贷款利率分别提高至3.5%和6.56%。

虽然今年以来已经连续3次加息,但依然没有改变负利率的现状。5月份CPI同比上涨5.5%,6月份CPI涨幅预计将突破6%,相比之下,0.25个百分点的加息幅度并不“解渴”。

银河证券研究所总监秦晓斌认为,一方面,提高定期存款利率不提活期,表明希望资金存入银行,改善负利率状态。此外,没有采取市场较为普遍的非对称加息,表明管理层还是在照顾银行的利益,对称加息对银行较为有利。

年内还会加息1-2次?

年内第3次加息落定,在通胀压力仍高涨但经济增速出现放缓的情况下,加息是否还将继续?对此,业内专家意见不一。

“加息坚定派”的经济学家谢国忠认为,此次加息并不能改变负利率状况,下半年还将加息2-3次,货币政策还会继续收紧,以达到抑制通胀的决心。鲁政委认为,年内还将有1-2次加息,但窗口期尚不能确定。

民生证券首席经济学家滕泰认为,随着下半年CPI的回落,此次加息将是年内最后一次,再加息可能造成超调。

影响

房贷利率升至近10年来最高

本次加息0.25个基点之后,5年期以上的基准利率突破7的历史心理高位,达到7.05%。若不考虑此前存量房贷利率大部分7折的情况,房贷利率已升至最近10年来的最高水平。

中原地产研究总监张大伟指出,多次加息逐渐将出现叠加效应,利率的上调效果将显现。

以20年期百万贷款额计算,第一套房增加的月供为149绿都阳光上东房产证.63元,第二套房增加的月供为168.86元。

考虑到2010年10月份之前的大部分房贷利率仍可7折,对于存量房贷来说,在2012年开始执行新利率之后,三次加息的叠加影响,将使100万20年商业贷款月供增约400元。(苏曼丽)

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11点30分,记者在25楼等候电梯,当记者乘坐电梯时,并没有遇到其他楼层居民使用电梯,最终一口气运行到1楼,时间显示是11点34分,总共花了4分钟。不过,家住在4楼的张女士告诉记者,电梯坏了一部,现在明显不够用。“星期天很多人带着孩子出去玩,我上次带着孩子,等了两趟电梯也没等上,电梯里都是满满的。”张女士说。

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记者咨询房管部门了解到,保修期内的房屋漏水现应由业委会和业主联系防水公司予以保修,如防水公司不履行合同违约,业委会和业主可通过法律途径解决。本报记者 贺莹莹 通讯员 崔志恩企业破产后,债权人利益如何才能得到最大限度的保护?为了更好地实现价格发现功能,从而最大限度地保护债权人利益,浙江产权交易所积极探索企业破产资产进场处理。

存贷款 基准利率 利率

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网友评论:

来自丹阳的网友说:评论时间:2021-01-19

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自遵化的网友说:评论时间:2021-01-19

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自太原的网友说:评论时间:2021-01-19

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2021-01-19

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自肥城的网友说:评论时间:2021-01-19

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自万源的网友说:评论时间:2021-01-18

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2021-01-18

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2021-01-18

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2021-01-17

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2021-01-17

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


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