【2017年浙江房产新政策】昆明楼市“金三银四”露头 商品房成交现小飙升


发布时间:2021-01-24 07:28:38 阅读量:53981 作者:兴江

3月12日,位于昆明新城高新技术产业基地的2宗商务金融用地与另外2宗位于高新建成区的商务金融用地在市土地和矿业权交易中心举槌,最终因无人竞价,4宗地块毫无悬念地均以起拍价成功交易,累计992017年浙江房产新政策.8亩土地总交易金额达25690.962万元。

昆明房地产市场表现亮眼:与前一周相比,商品房的成交套数增幅为54.84%,成交面积增幅达45.36%。在销售前10的楼盘中,长水航城更是雄踞前三;同时,陆芊城获得了2张预售证,预售面积15万平米;2个项目获得了建设规划许可证;前天,4宗累计99.8亩土地进行了拍卖交易,分别被昆明益华房地产开发有限公司和昆明智慧高新房地产开发有限公司收入囊中,总交易金额达25690.962万元。

成交上周共成交3583套

据昆明市房产信息交易网数据统计,上周,昆明主城区及呈贡新区共成交各类商品房3583套,日均成交约511套,比前一周成交的套房源多了1269套,增幅为54.84%%;其成交面积297144.48平米,比前一周成交面积204421.74平米多了92722.74平米,涨幅达45.36%。数据显示,上周成交量大幅上涨。

规划2项目获规划证

据昆明市规划局数据统计,上周,昆明主城区及呈贡新区共有2个地产项目通过了审批,获得了建设规划证。

1、建发曦城购物中心(黑林铺城中村改造项目A3地块),项目性质为建筑工程,开发商为昆明建发房地产开发有限公司,总建筑面积147327.70平米。

2、经典双城(西山区第53号城中村改造片区A2-3地块),项目性质为居住,开发商为昆明滇创房地产开发有限公司,总建筑面积1415302017年浙江房产新政策.55平米。

预售1项目获2预售证

据昆明市房产信息交易网数据统计,上周,昆明主城区及呈贡新区共有个项目获得2个预售许可证,预售面积150413.57平米。其中陆芊城(1号地块)预售面积100489.84平米,陆芊城(2号地块)预售面积49923.73平米,开发商为昆明兆丰房地产开发有限公司。项目位于官渡区佴家湾。另据记者了解,项目也称兆丰六千城,预计于4月进行开盘销售。

土地4宗99.8亩土地底价成交

昆明益华房地产开发有限公司

以6007.2万元的底价拿下面积为33372.62平方米高新技术产业基地A-7-2-1地块,单价约为1800元/平方米。

昆明智慧高新房地产开发有限公司

以起拍价9393.89万元拿下面积为13129.1平方米、位于高新建成区的土地,单价约为7155元/平方米。

云南铭鼎投资集团有限公司

以8438.7万元的起拍价拿下面积为9734.35平方米的高新建成区D3-06-1地块,单价约为8669元/平方米。

昆明益华阳光房地产开发有限公司

以1851.072万元起拍价拿下面积为10283.73平方米高新技术产业基地A-7-2-2地块,单价约为1800元/平方米。

至祥观点

双向调控、小产权房或将成为楼市焦点

2014年的“两会”期间,没有楼市新政出台。在政府工作报告中,关于房地产方面的表述中也没有出现“房价调控”字眼,今年的提法是“促进房价合理回归”。政府对2014年中国房地产的表述不多,但是信息量丰富。“双向调控”和“小产权房”或将成为楼市焦点。全国政协委员、住建部部长姜伟新针对房地产市场的前景,吐出了“双向调控”四个字,何为“双向调控”?

姜伟新没有给出具体解释,也成为暂时未解的谜局。这四字谜一时间成为业界讨论的热点,同时引发众多猜想和解读。其中,针对一二线城市和三四线城市,进行一些分门别类的政策调控,这一观点被业内人士广泛认同。楼市政策以外,房价走向、小产权房、土地流转等热点话题也是政协委员及人大代表们热议的焦点。分类处理或将成为小产权房的主导思路。

新一届政府的第一个两会,政府工作报告中,对于房地产业的表述发生了明显变化。少提“房价”和“调控”,一套比较合理的行业治理思路,脉络渐次浮现。

“一室一厅租金在600元/月左右,两房在1000~1500元/月2017年浙江房产新政策。社区环境好的楼盘同等面积贵100元~200元/月。”洛阳市一房屋中介告诉记者,“开学前,各个学校尤其是名校附近的房源基本都租出去了。从今年7月开始,租金整体略有上涨,面积小点的两室一厅户型最抢手。”

浙大华家池校区原为浙江农业大学前身,校区占地总面积1484亩。该校区有一华家池,人称“小西湖”。

近期,多地对楼市调控政策进行了微调。一时间,地方政府的楼市调控出现有松有紧的现象。同时,楼市调控长效机制出台的预期也日益强烈。按照中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一的理解,长效机制的内容应包括:更多地采用税收、信贷等经济的和法律的手段来进行调控,在完善住房和住房用地供应体系、房地产税收制度、金融制度和推进住宅产业化等方面健全长效机制。万科集团执行副总裁、北京万科总经理毛大庆则建议,在土地政策上,提高土地供应潜力,包括实施农村土地制度改革,建立农村集体建设用地流转机制等。

据一位知情人士透露,从不少中介公司方面的情况来看,大多数中介公司对于经济适用房的操作还是显得比较谨慎的。虽然8月12日的交易细则已经明确杭州市主城区范围的经济适用房只要签订购房合同满五年就可以取得完全产权,但截止到目前为止,严格意义上讲还没有哪套经济适用房已经走完上述流程取得完全产权的,既然没有取得完全产权,那么房子的产权性质依然是经济适用房的性质,而对于经济适用房的挂牌,杭州相关部门是有严格的规定的。

昆明 商品房 增幅

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网友评论:

来自福安的网友说:评论时间:2021-01-24

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自济南的网友说:评论时间:2021-01-24

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自淮北的网友说:评论时间:2021-01-24

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2021-01-24

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2021-01-24

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自介休的网友说:评论时间:2021-01-23

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2021-01-23

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自日照的网友说:评论时间:2021-01-23

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自温州的网友说:评论时间:2021-01-22

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自日照的网友说:评论时间:2021-01-22

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


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