【房产抵押去哪里办】63家上市房企背负5867亿元巨债


发布时间:2021-01-20 23:17:37 阅读量:6254 作者:颉钊

根据本报记者的粗略统计,目前这63家上市房企2010年上半年共实现营业总收入超过千亿元,实现净利润共138房产抵押去哪里办.29亿元,较去年同期101.51亿元上涨36%。

虽然今年4月份国家出台了史上最为严厉的楼市调控政策,但多数开发商依然赚得盆满钵满。

截至昨日,63家上市房企发布中报,整体业绩大增36%,累计净利润138.29亿元,而且不少机构二季度重新抄底地产股。

不过,在靓丽的业绩背后,这63家开发商背负了接近6000亿元的巨额债务。

截至8月19日,沪深两市共有63家上市房企公布了2010年中期报告,累计净利润接近140亿元,同比增长36%,其中六成公司净利润同比上涨。

不过,在上市房企靓丽的业绩背后,却是累计负债接近6000亿元的巨额债务。业内人士表示,在楼市调控暂无松动的情况下,巨额债务让开发商很难受。

“万保招金”负债近3000亿房产抵押去哪里办

统计表明,截至6月末,上述63家已经发布半年报的上市房企累计负债总额高达5867.01亿元,“万保招金”负债总额为2779.45亿元,占据了整个负债额的47.37%,负债总额超过百亿元的开发商就有13家。其中,万科的负债总额为1120.93亿元,保利地产为925.85亿元。

高额的债务同净利润总额形成鲜明的对比。如果按照目前138房产抵押去哪里办.29亿元的净利润计算,开发商要偿还完债务,即使不吃不喝,也要42.43年。另外,在这63家公司中,资产负债率接近或达到70%的有30家,占比接近五成。四大地产龙头中,保利地产资产负债率高达76.77%,而万科A、金地集团和招商地产的资产负债率也分别达到了69.83%、69.85%和61.30%。

巨额债务将成难啃的骨头

有专家表示,目前主要融资渠道关闭,开发商的资金链越来越紧,巨额的债务将成为企业难啃的骨头,除非都是长期贷款。

中央党校经济学部副主任韩保江教授表示,高额的债务对房地产来说已经是不安全的信号,“因为房地产企业要靠贷款,一旦没人给他提供这种资金了,那么房地产很快就瓦解了。”开发商也对记者表示,对那些规模较小的开发商而言,巨额负债会让他们很难受。

记者观察

业绩增速中小房企占优

数据显示,在这63家上市房企中,净利润超过10亿元的只有万科、保利地产、华侨城、金地集团和招商地产,净利润总和高达80.68亿元,占整个已经发布半年的地产企业净利润总额的58.34%。其中,万科以28.1亿元居首,保利以16.27亿元次之。华侨城、金地集团和招商地产分别为13.51亿元、12.28亿元和10.50亿元。

不过,从业绩增长速度来看,中小房企表现比较有优势。其中,刚刚重组的嘉凯城虽然上半年净利润总额不足5个亿,但业绩增幅高达3994.36%。阳光城同期净利润只有8852.62万元,但增幅为2876.21%。有12家公司的业绩同比增长翻番。

机构次季抄底增仓

从最新的统计数据看,二季度有机构开始进入地产板块,大有抄底之势。

如中国宝安中报显示,与去年底前十大股东构成相比,华夏系基金大笔买入该股,华夏优增、华夏盛世和华夏回报3只基金占据前十大股东的第三、五、七位。其中,华夏优增二季度环比增加979.99万股;华夏盛世新买入1902.10万股,而华夏回报则增持440.99万股至1667.74万股。 (张忠安)

上市 开发商 业绩

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网友评论:

来自宿迁的网友说:评论时间:2021-01-20

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2021-01-20

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2021-01-20

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2021-01-20

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2021-01-20

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2021-01-19

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2021-01-19

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2021-01-19

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2021-01-18

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2021-01-18

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


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