【房产中介采访】旅游地产百家争鸣 石家庄成重要战场


发布时间:2021-01-19 07:06:19 阅读量:38914 作者:圣鹏

近年来,随着高铁通行,节假日高速免费等有利条件的出现,石家庄周边休闲度假产品同样受到热捧房产中介采访。受环境的影响,逃离市区追寻新鲜空气已成为市民节假日的共同爱好。西山森林公园的建设、平山温泉的开发,驼梁天然的地利优势,让石家庄的后花园热闹非凡。无论是依山傍水有着欧式风格的藏龙镇、湖光天色、绿树成林的时家庄度假村,还是一城风景半城湖,隐逸于桃园胜境的观澜逸品,都有不同优惠。很多项目适时推出新房源,以满足不同消费者的需求。

天气渐暖,在人们脱下春装踏春游玩时,北方避暑度假型旅游地产开始酝酿,各种宣传活动、销售政策已制定,而海南旅游地产代理商紧紧抓住冬的尾巴,推出各种优惠看房活动,本地旅游地产则利用独特的“地主”优势,进行宣传。如此一来,各方实力竞争犹如百花齐放,让人不由感叹真是“乱花渐欲迷人眼”,石市旅游地产迎来春天。

海南:抓住余寒展开热销

10月到次年4月是海南的旅游旺季,也被认为是海南旅游地产在北方城市最佳宣传期。如今北方气温渐暖,在这乍暖还寒之际,各个代理商紧紧抓住冬季的“余寒”,对海南楼盘进行营销。“过年以来,海南的房产交易量一直不错,海口、三亚相当活跃,大部门客户来自内地,并且北方居多。所以我们想趁势在北京、郑州、石家庄等主要目标市场进行新一轮巡展。”海南某项目代理商告诉记者,他们十分看好石家庄市场,在结束北京的活动后,将于近日到石家庄举办推介会,届时市民可享受巨额看房补贴。

山东:提早发力联合营销

三月初,在天气还未真正回暖前,山东旅游地产已开始提前升温。在省会繁华街段路口,烟台龙口、威海银滩等地的楼盘广告已飞到人们眼前,似乎在提醒市民:春天来了,夏天还会远吗?

“一般山东楼盘的宣传期在4月到10月,但近两年来山东旅游地产项目较多,竞争相对激烈,所以很多代理商为争夺市场,迫不及待先‘登场’了。”一位业内人士表示,山东半岛的旅游业实力在整体加强。青岛万达影都等一批高质量旅游地产项目的落成,胶东半岛动车旅游联盟的成立以及烟台市旅游业的联合营销都为山东半岛的旅游地产业发展创造了良好的条件。比如,烟台市相关部门提出,2014年全市旅游行业将围绕建设最佳观光旅游和休闲度假城市,推进旅游休闲度假产业国际化和旅游休闲度假设施现代化等方面展开。旅游部门将积极探索“一体推介、联合营销”的模式”,即联合当地旅行社、旅游地产企业、网络运行商等综合营销。这无论对当地旅游地产开发商还是代理商来说都是喜讯,城市形象的大力宣传,文化旅游载体的建设势必将为烟台市的旅游地产发展提供了更广的空间。

本地房产中介采访:临近市区价格更亲民

“石家庄本地的旅游地产虽处于起步阶段,但类型已逐渐增多,开发水平也在逐渐提高,再加上价格相对较低、离市区近交通便利,其市场竞争力不容小视。”一位业内人士告诉记者。

外媒曾表示,旅游地产将掀起中国第三次房产热潮。中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云也曾表示,根据去年2月公布的《国民休闲旅游纲要》,旅游业已经成为我国的支柱产业。同时第三新型城镇化引导了城市的发展,土地流转同样会促进旅游地产的发展。在这种情况下,旅游地产的发展是大势所趋,保守估计目前在建旅游地产项目有3000个左右。但业内专家提醒消费者,面对如此丰富的产品,消费者在憧憬美好的度假生活时还要谨慎选择,切勿冲动盲从。

随着万柳书院、御园、夏家胡同项目、农展馆项目在内的这一波单价10万以上的高端住宅陆续入市,高端市场将进行新一轮的洗牌更新。而鸿坤花语墅项目作为性价比较高的高端楼盘或将受到更多高端置业者的关注和青睐。

在供应类型上,卢天锡认为应该大力发展住房租赁市场。他建议政府在承担主体责任的同时,引导和支持学校、医院、科研机构等企事业单位适当建设公租房,作为过渡性住房,让新就业人员“住有所居”。此外,应制订出台鼓励社会资金投资建设租赁房和鼓励闲置私有住房出租的优惠政策,扩大租赁房的供给和需求。对建造租赁房的开发公司,在银行贷款期限和利率方面提供优惠,税收可适当减免。

本次长沙市住房公积金新政,除了放宽公积金提取的相关政策,也放宽了住房公积金个人住房贷款的条件。调整之前,需足额缴存12个月(含)以上的职工才可办理贷款。

新系统刚上线一周,广州市地税目前尚未发布相关运行数据。而国家税务总局局长肖捷3月30日在中国政府网在线交流时曾透露,某市税务机关在进行评估的第一个月,就有96.7%二手房交易通过评估调增了计税价格。

记者在上午、中午和下午连续10多次拨打北京刚刚开盘的豪宅“姜庄湖庄园”和“中骏绿洲”的售楼电话,却始终“芳音难觅”。

“前两年滨海新区楼市火爆的时候,价格上确实存在着一定的水分,现在普遍的降价其实也是一个回归理性的过程。”业内人士认为,市场的变化、销售的压力让越来越多的项目加入到了降价销售的行列,房价的普遍回调已经成为了一种趋势,不少持续观望市场动态的购房者也确实抄到了市场的底儿,随着限购政策对投机投资需求的抑制,众多项目在户型、价格上更多地向刚性需求客户倾斜,这让他们购买到高性价比房子的几率提升。

更令路先生气愤的是,根据媒体报道称4月9日上午10时现场领取邀请函才可享受特价优惠,但当他提出来想做个预约登记时,销售人员却表示,不接受这种报名,如果想报名,得先交2万,但到时也只是凭卡可优先认购权。

汉阳大道是汉阳老城区最长的东西向主干道,连接钟家村、王家湾等汉阳核心商圈房产中介采访。昨日,记者在王家湾看到,目前地面道路坑洼不平,道路缩窄和开挖现象较为普遍,车行速度较慢。由于4号线2期工程多数位于该路段之下,汉阳大道经历几年阵痛。眼下,地铁4号线2期工程即将开通试运营,市民呼吁,道路应尽快改造升级。

新系统刚上线一周,广州市地税目前尚未发布相关运行数据。而国家税务总局局长肖捷3月30日在中国政府网在线交流时曾透露,某市税务机关在进行评估的第一个月,就有96.7%二手房交易通过评估调增了计税价格。

而智能家居硬件还需要识别人的活动,它将比手机更清楚、更全面地展示你的生活。智能家居设备一旦被黑客入侵,其后果不堪设想。

《意见》规定,凡城镇个人住房用地,须到当地县级以上土地登记机构申请城镇个人住房用地登记,市区范围内的城镇个人住房用地登记,由土地所在地国土行政主管部门受理并办结,未经登记的城镇个人住房用地土地使用权,不发生效力,对上市交易已购公有住房和经济适用房用地的土地使用权,不经登记,不得进入房地产市场流转。

新系统刚上线一周,广州市地税目前尚未发布相关运行数据。而国家税务总局局长肖捷3月30日在中国政府网在线交流时曾透露,某市税务机关在进行评估的第一个月,就有96.7%二手房交易通过评估调增了计税价格。

陈云峰:第一、中国人爱买房置业。第二、受国家宏观调控的影响,中国的楼市存在变数,房价不仅不会大幅上涨,而且有向下微调的可能,这降低了大家的购买和投资愿望。第三、我们这次宏观调控的核心是限购,这就导致了有钱也买不了北京的房子,所以他们就选择了咨询海外的项目,这就提醒我们限购是宏观调控的主线,但不是长久之计,否则我国资产会外流,爱买房子的人还是会买。这三方面是这次房展会国外的房子比较热的原因。

地产 海南 石家庄

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网友评论:

来自朝阳的网友说:评论时间:2021-01-19

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自海林的网友说:评论时间:2021-01-19

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2021-01-19

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2021-01-19

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2021-01-19

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2021-01-18

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自登封的网友说:评论时间:2021-01-18

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2021-01-18

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2021-01-17

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2021-01-17

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


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