【深圳房产黑中介】把脉马年京城灯具市场走势


发布时间:2021-01-26 17:34:59 阅读量:3382 作者:智棋

要论如今什么灯饰最火, 必然要数LED深圳房产黑中介。近两年家居照明企业明显加大了对LED的研发投入,在推出传统新品的同时也推出了许多LED产品。包括LED吸顶灯、LED厨卫灯、LED筒灯和射灯、LED水晶灯等,加快了LED进入家居照明的步伐。照明工程专业委员会主任许德恒则表示,在前两年,很多企业都是以“投机”的姿态投入到LED中。“仿佛不做LED都跟大家格格不入似的,就像做LED是个噱头,拼命要挤进LED市场,所以那时LED的水平真是参差不齐。”步入2014年,商家对LED的热情似乎褪去了不少,取而代之的是思考和完善。随着工艺的改变和技术的革新,LED如今发展已趋于平稳,留在市场上的基本都是优秀的品牌。LED光源柔和不刺眼、花样众多、并且能做到真正的环保,使用寿命高达4万小时(节能灯仅为8千),再加上政府的大力支持和技术投入,LED取代传统灯具似乎是势在必得的事情。虽然好处众多,但因为价格较高,依旧有很多消费者不太买账。对于这点,居然靓屋总经理苏红梅认为,这只是一个时间的问题,随着LED慢慢地普及,价格肯定会降下来。“就如同节能灯刚进入人们视线一样不被接受一样,要慢慢来。”而红星灯具博览中心总经理杨军则表示,要让老百姓真正了解LED,除了政府的普及,更需要媒体的大力宣传,总有一天,LED会走进千家万户。

“正月十五”前后,京城灯具市场纷纷“亮灯”开门迎客深圳房产黑中介。北京晨报记者进行了行业预测的主题采访,在对灯具市场负责人的采访中发现,今年,灯具卖场的品牌竞争进入了新阶段。长时间以来,灯饰界始终未出现如同居然之家、红星美凯龙这样的全国连锁企业,灯饰业的洗牌与迅速发展是整个家居业全线复苏的第一个势头,之后还会有更多家居企业行动起来,为发展版图做出努力。

高端灯饰市场潜力大

如今,灯饰照明的首要功能正在弱化,消费者更注重灯饰在居室中所营建的氛围,在选购灯饰时首先会考虑灯饰在造型或材质上与自家装修风格是否相匹配。精明的消费者在选购高档灯饰时必然更加注重灯饰的品牌和质量,对决定灯饰内在价值的材质和建造工艺水平要求会越来越高。用红星美凯龙灯具博览中心杨军总经理的话来说,如今的灯饰是“朝阳企业”。目前市场上,除了专业的灯饰城,如十里河灯饰城、高力国际灯具港、万隆汇洋等一直坚守灯饰领域的企业外,居然之家、红星美凯龙等大型卖场也纷纷投身到中高档灯饰领域中来。各种“高大上”的灯饰卖场的出现,足以说明国内灯饰消费水平正快速提高。

居然“靓屋”一位商户告诉记者,高端灯具市场瞄准的是别墅及酒店、会所的装修人群,对于别墅等高端人群而言,灯饰除了基本照明外,还有装饰需求,需要与房间的整体风格相搭配,灯具消费甚至能占到整个装修费用的10%。因此,经营高端灯具的商家在出售灯饰产品的同时,要推出一些软装设计产品,并给消费者一些室内软装布置的解决方案。此外,高端灯饰在价格合理的基础上,还会有更周到贴心的售后服务。

高品质灯具成为主力军深圳房产黑中介

记者通过走访几家传统灯饰市场后发现,只卖普通灯泡或者低端灯具的商家越来越少,目光所及之处基本被中高端的高品质灯具品牌所占领。高力国际灯具港总经理何汕告诉北京晨报记者,京城灯具市场的定位逐渐明晰化与个性化,如高力国际灯具港致力于中高端灯具市场的打造,现在已经形成了独特的风格。万隆汇洋总经理宋欣则称,市场开创的“欧式高端极品灯饰”专区,有20余个一线高级品牌入驻。今后,万隆汇洋会在遵循价廉物美的原则基础上为消费者提供更多的高品质同时具备高性价比的品牌。 “卖场还是会根据市场需求来进行定位。”居然靓屋总经理苏红梅则表示,“如今的消费者开始注重灯具的设计和品牌,并且想用最实惠的价格购买较优质的灯具,所以一般来说中端的品牌更符合百姓的消费理念。”

行业两极分化明显

如今,不断新生的市场在蚕食原有市场份额的同时,也面临着激烈的市场竞争。这样,一些实力较弱、经营不善的灯具卖场将会退出,让路给优胜者,优胜劣汰的市场规则依然会起着巨大作用,部分灯具市场将面临淘汰。一些灯具企业负责人表示,2014年的灯具市场的竞争依旧十分激烈,优胜劣汰使得很多企业不得不寻找创新之路。红星美凯龙灯具博览中心总经理杨军认为,正因为灯具市场的飞速发展,才使得灯具照明行业发展两极分化更为明显。“优秀的企业越办越优秀,差的越来越差。”如今市场已经到了拼客群、拼供应链、拼管理、拼服务的时代,谁能吸引来更多的客流、谁的供应链更优秀、谁的企业管理更完善、谁家的售后服务更贴心……一切的一切都在推动着这个行业的革新。

LED照明发展迅猛

晨报记者 李小娟 姚映雪

2009年5月以来,各地“地王”频现,房价应声而涨。而2007年拍出的“地王”依然按兵不动,大量土地已杂草丛生。一方面是用地指标紧张,新“地王”不断涌现;一方面是大量土地批出去以后却开发缓慢、没有形成投资量。“坚决无偿收回”等政令一而再再而三地重申,结果还是成为一纸空文。“地王”频现与闲置地数量激增,赤裸裸地反映出了一个问题:中央政府出台的土地政策执行性差。

记者了解到,此前规定,低于90平米的普通住宅是优惠的税率1%,而一般的普通住宅契税税率为1.5%,非普通住宅的税率为3%。

“目前天津市场的二手房贷款返点大约为贷款金额的1%左右。多数中介公司都会涉及这项费用,但从业人员中有很多人并不知道这项收入的存在。”天津我爱我家地产经纪公司企划经理陈萌表示,银行之间通过返点佣金吸引中介公司的贷款业务,而取消了佣金后,银行之间的竞争也将转入纯粹的贷款速度、服务品质等专业水平方面,对于规范地产金融市场是个很好的推动。但也有业内人士表示,银行业的“攻守同盟”到底能否坚持到底还需要拭目以待。

中国房地产经理人联盟对组织内近百家房地产企业调查后发现———

安居客房价数据显示,截至2017年3月14日,北京二手房均价首次突破6万大关,达到60382元/平方米,而2004年是4500元/平方米。如果能回到2004年,你握有50万现金,会怎么用?

灯具 灯饰 京城

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网友评论:

来自梅河口的网友说:评论时间:2021-01-26

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自东方的网友说:评论时间:2021-01-26

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2021-01-26

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2021-01-26

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自东方的网友说:评论时间:2021-01-26

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2021-01-25

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自广安的网友说:评论时间:2021-01-25

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2021-01-25

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2021-01-24

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自古交的网友说:评论时间:2021-01-24

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


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