【房产价格周期】广州二手房款托管拟强制执行 中介不告知将受罚


发布时间:2021-01-28 06:58:33 阅读量:51708 作者:铭晨

声音房产价格周期

今年广州拟强制执行二手房款托管的规定,中介公司不主动告知客户即要受罚,即使市民买卖房时主动要求不做资金托管的也要有书面承诺,这是记者日前从市国土房管局获悉的消息。

托管案例仅占2%房产价格周期

据了解,广州二手房交易近九成通过中介来完成,如房屋买卖的少则几万元订金,多则十万元甚至上百万元首期款,都会较长时间滞留在中介公司账户甚至是中介人员私人账户里。

去年初广州开始实行二手房交易资金托管业务,买卖房屋双方和中介签订协议后再到银行办资金托管,少至订金多至全部购房款都能进行托管从得到监管。

但是,二手房款资金托管的这一利民措施在实施近一年时间来并没有得到大力推广。截至去年12月31日,广州二手房交易资金托管的宗数仅1508宗,托管金额87596.985万元。但这一托管案例仅占二手房交易总量的2%。

中介不告知将受罚

上周五,市国土房管局举办二手房款资金托管的“在线交流”活动,很多市民表示对这一政策不了解,买卖房时中介也没有介绍这一利民的业务,更纷纷要求广州要强制执行这一规定,保障市民的利益。

对于市民要求资金托管强制执行的建议,市国土房管局房地产中介服务管理所(以下简称中介所)相关负责人表示,今年广州还会在阳光家缘推出二手房网上签约的新系统,市民网上签二手房买卖合同时,系统会提醒市民购房资金要放到银行进行资金托管。他表示,现在市民买卖房屋,发现二手中介没有主动告知这项业务的,可拨打中介所投诉电话投诉。

"我们要求中介公司在买卖房屋时,必须把资金托管的政策告知买卖双方,并协助他们办理相关手续。如果中介公司没有告知的,中介所将被要求整改。以后还会出台相关规范,对违反中介进行处罚。"

——市国土房管局房地产中介服务管理所

近日,新泰市阳光小区停电现象严重,最近几天停电长达2天多。物业称该小区为汶南镇西官庄村的房改房,目前小区内的电还归村里的电工管。21日,该小区已接上高压电。20日下午3点多,记者来到阳光小区,发现该小区是一座新建成的小区。目前只有4号、5号和12号楼有几十个房子有住户入住。一位不愿意透露姓名的住户说,他在两个月前入住了这个小区的12号楼。入住后小区的电就一直不稳定,但是断了电就很快又来了,一个星期大约发生三四次这种情况。“这几天感觉更严重了。昨天中午停的电,今天中午2点多才给送上。5号楼那边停电的时间更长。”该住户说。

不少网友评论丽华阿姨是“新式丈母娘”,称她讲述的女儿女婿的经历特别感人,特别在当下发人深省房产价格周期。一位取名叫“心葵”的网友便直接留言给丽华阿姨:“你讲得太好了,给现在的年轻人看看吧,尤其那些没房免谈的女孩子看看吧”。

“我和街坊们多次向洪山区、武汉市、湖北省相关部门反映,请他们关注该路迟迟难以完工的问题。”李先生则介绍,今年7月,武汉市相关部门还通过政府信箱给居民回复,称白沙五路将在8月份完工。今年8月,本报也曾关注白沙五路迟迟不能通车的现象。当时建设单位洪山区建设局白沙五路项目代表称,预计将在9月底以前完工。

9月份,楼市依然波澜不惊,延续整体低迷态势。但是,房屋租赁市场,变化却悄然展开。尤其是在一线城市,租房市场冰火两重天的分化现象十分明显。有的城市房租连续下跌,有的城市房租却节节攀升。

2012年,耿先生花134万元在浑南区爱家郦都小区买了一套面积138平方米的精装房。耿先生卖掉了原有住房,在大东区临时租房住。准备交房后和儿子一起搬到新房。

盛来运指出,前三季度全国居民人均可支配收入实际增长8.2%,增长速度比GDP增速高0.8个百分点,说明城乡居民收入继续保持较快增长。而居民收入名义增长速度高于前三季度8.1%财政收入增长速度,也高于企业利润的增长速度,则意味着居民收入在国民经济的初次分配中占的比重提高。

下一步,武汉将把“配建小餐饮便民服务区”纳入全市标准化菜市场空间布局规划,届时市民在家门口就能看到小餐饮便民服务区。

此外,房产税试点扩大毫无疑问会增加购房者的成本,购房者或将成本转嫁租赁方,相关城市房屋租赁市场的价格将会出现上涨,这将是房产税小幅扩容影响市场的另一个直接的表现。 记者肖 伟

采访中记者了解到,不少市民都在为供暖的问题头疼,而其中的重要原因就是当初购房时没有关注供暖等基本配套设施。业内人士认为,水、电、气、暖等基本配套设施关系着购房者的生活舒适度和便捷性,市民在购房时一定要仔细考察。购房时,一定要问一问供暖公司是哪家,看一看供暖公司是否具有供暖资质,如果有条件的话,还应考察一下供暖公司的供暖水平。

不过,虽然实际成交数据上升显著,但网签数据并未明显体现。根据伟业我爱我家的统计显示,10月前20天的网签数据为3866套。链家地产市场研究部张旭告诉记者,网签数据相对滞后,目前的网签数据并不能显示出实际的成交量,按照目前的情况估计,本月二手房的实际成交量肯定在万套以上。

凡未办理规划许可、施工图审查、质量安全报监、施工许可证等手续或者手续不全的,不得开工建设,加强竣工验收备案监管,对于存在质量问题的建设工程不予备案,不得交付使用。住宅工程竣工验收前,要吸收业主代表参加,实施分户验收,由质量监督机构按照不低于10%的比例进行对比性复核。

广州 二手房 强制执行

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网友评论:

来自晋中的网友说:评论时间:2021-01-28

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2021-01-28

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2021-01-28

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2021-01-28

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2021-01-28

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自永州的网友说:评论时间:2021-01-27

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2021-01-27

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自温州的网友说:评论时间:2021-01-27

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2021-01-26

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2021-01-26

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


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