【房子过户后多久能拿到房产证】北京“普宅”认定标准今起放宽:5环内总价468万


发布时间:2021-01-26 06:21:16 阅读量:32021 作者:雨逸

这个标准当时覆盖了北京70%以上的购房家庭房子过户后多久能拿到房产证。但是随着近两年房价的普遍上涨,普通住宅的覆盖面不断缩小,在通州、大兴等等这些区县的六环之外,大部分新楼盘的单价已经是达到2万元以上,买个小户型也会因为单价超标而不会被认定为普通住宅,一些购房者“被豪宅”的呼声就是逐渐在增多了。

北京市住建委、财政局、地税局联合发布的北京普通住房价格新的认定标准今天开始执行。

根据国家的相关规定,普通住宅的认定要同时满足三个条件,第一个就是住宅小区的建筑容积率在1.0以上;第二个是单套建筑面积在140平方米以下;第三是实际成交价格要低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格的1.2倍以下。目前北京执行的普通住宅的认定标准是2011年公布的,只设定了单价标准。当时划分了南北两个区域,如四环内北部地区的价格是每平方米38880元、南部地区为每平方米34560元。六环外地区为每平方米17280元左右。

调整后的标准,是五环内单价在每平方米39600元,总价是468万元,五环到六环是单价每平方米31680元,总价在374万元,六环之外的单价是每平方米23760元,总价是281万元。单价、总价两个标准符合其一就是可以的。普通住宅的买卖是可以享受契税、营业税等税收优惠政策的。这些年随着房价的普遍上涨一些普通住宅被豪宅,而没有办法享受税收优惠,所以说要求调整的呼声还是非常高的。个人将购买超过5年的这个普通住房对外销售的,免征营业税。个人购买非普通住房,按照3%的税率来征收契税。对于个人购买普通住房,住房是属于家庭唯一住房的,减半来征收契税的;对个人购买90平方米以下的普通住房,并且这个住房是属于家庭唯一住房的,会按1%的税率来征收契税。

此次微调意味着什么,对市场有何影响?南京的地方政策会否生变?记者展开了采访房子过户后多久能拿到房产证。

据了解,1月4号浙江余杭当天退房高达43套,光这一天的退房套数,就要高于余杭去年12月份全月退房的总和”。这样的现象,在以前几乎没有出现过。

“超市在汇集全市楼盘的同时,还集结第三方,如金融、典当、置业咨询、法律咨询、担保等机构入驻现场办公房子过户后多久能拿到房产证。”据房管部门相关负责人透露,超市于明年1月开业后,市民购房时有两大好处,一是可以享受到团购房价优惠,一般比市面价格优惠1至2个百分点;二是可节约大量时间,在超市可轻松完成“选房→购房→按揭办理→产权办理”乃至装修咨询的全过程。

记者在小区走访看到,多个单元楼门禁的按键器已经破损,电子显示屏幕无法显示号码,门禁系统形同虚设。

“超市在汇集全市楼盘的同时,还集结第三方,如金融、典当、置业咨询、法律咨询、担保等机构入驻现场办公。”据房管部门相关负责人透露,超市于明年1月开业后,市民购房时有两大好处,一是可以享受到团购房价优惠,一般比市面价格优惠1至2个百分点;二是可节约大量时间,在超市可轻松完成“选房→购房→按揭办理→产权办理”乃至装修咨询的全过程。

数据还显示,1万元/㎡以上的房子成交面积占总成交面积的47.6%,换言之,市民买的房有近五成都是“万元房”,事实上,这一比例一直在上升,10月的比例为43%。“万元房”时代已在不知不觉中来临。

有学者认为,《蜗居》乍看是高房价导致了海萍生活的不幸,实际上还有错误的买房观在作祟,刚工作不久及经济能力不强的人,可先买个小房子,等房价涨到一定程度再卖掉,凑出买大房的首付,这时收入也提高了,支付房贷能力随之增强,这才是正确的买房观。据记者走访了解,一些一室型“蜗居”式小户型住房,对稍具实力的“单身贵族”、“打工族”、新婚夫妇等购房者居住尤为实惠。这种小户型住宅,虽比理想的居家面积小一些,然而比较精巧,布局较为合理,各功能齐全,装扮一番还显得时尚,因此受到市场青睐。选择蜗居过渡者,大都可以避免因恋爱结婚而背债,也能防止自己成为啃老族。

按照此前公布的购买经济适用房准入标准,满足“具有上海市城镇常住户口连续满七年,且现户口在提出申请的所在区连续满五年”、“人均住房建筑面积小于或等于十五平方米”、“申请家庭人均年可支配收入不超过二万七千六百元”、“家庭人均财产不超过七万元”等条件即可提出申请。年满三十周岁、具有完全民事行为能力;未婚、丧偶或者离婚的单身人士,在符合相关限定条件后也可单独提出申请。(完)

标准 北京 普通住宅

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网友评论:

来自深州的网友说:评论时间:2021-01-26

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-01-26

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2021-01-26

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2021-01-26

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2021-01-26

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2021-01-25

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自北安的网友说:评论时间:2021-01-25

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2021-01-25

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自白城的网友说:评论时间:2021-01-24

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2021-01-24

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


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