【马来西亚房产考察团】国务院全面放开小城镇落户限制 二元结构将缓和


发布时间:2021-01-28 16:10:46 阅读量:55637 作者:新哲

城镇化是人类社会发展的一种现象,我国正处于快速城市化发展的阶段马来西亚房产考察团。2000年以来,平均每年城市化速度都高于一个百分点,每年有1300多万到1500万人口从农村转变身份进入城市,这种节奏意味着我国已经进入了城镇化的关键拐点,未来城市居民数量将不断超过农村居民总数,从这个意义上讲,随着城市人口数量的不断增加,农村人口数量在减少,过去讲的二元经济结构,在相当程度上会随着时间发展被削减得越明显。

【导读】国务院将要全面放开小城镇和小城市落户限制,逐步把符合条件的农业人口转为城镇居民。6月27日17点,经济之声评论:城镇化路径首次明确。

据经济之声《央广财经评论》报道,中国老百姓是家家有户口,人人都在户口簿上,户口之重要,几乎可以影响到人的一生,甚至有以“户口”为名称的电视连续剧,故事曲折跌宕,剧情丰富。

我国提出城镇化建设目标,城镇化如何发展?很重要的一条是,要有序推进农业人口市民化马来西亚房产考察团。在昨日召开的第十二届全国人大常委会第三次会议上,国家发改委主任徐绍史作了《国务院关于城镇化建设工作情况的报告》。同时提出,努力实现义务教育、就业服务、基本医疗、保障性住房等覆盖城镇常住人口。

近年我国城镇化进程是按照有序放开中等城市落户限制,合理设定特大城市落户条件这个路径进行的,但是国务院层面这还是第一次明确提出。现在我国城市化率跟国际比还较低,初步测算,城镇化率每年提高1个百分点,到2030年大约有70%的人住在城里。但是目前很难有明确的时间表。

经济之声特约评论员、中国人民大学公共治理与和谐城市研究中心副主任杨宏山教授评论此话题。

国务院将要全面放开小城镇和小城市落户限制,这对许多人来说,是一件好事。我们注意到,管理层用了“有序放开中等城市落户限制,逐步放宽大城市落户条件”的字句,因为对大中城市来说,有很多现实的问题和负担,比如义务教育、就业服务、基本医疗、保障性住房等等。

杨宏山:对于进城务工的广大农民工来说,有序放开落户限制是一种发展权利的保障。在今天,与户籍相对应的是大量公共服务,农民工进了城市,为城市的发展、政府财政做出了很多贡献,但由于过去城市发展的自身原因和国家政策的原因,这些农民工长期游离于公共服务之外,如果他们的户籍能解决,所有公共服务与他们进行对接,为他们追求更高层次的生活,追求更好的发展提供了很重要的途径。

城镇化适当占用耕地无需大惊小怪

城镇化是中国的发展方向,但如果追求速度而不考虑质量,就会存在伪城镇化。比如,有的城市有无序扩张的趋势,为追求GDP导致大量农村耕地消失。杨宏山认为,城镇化适当占用耕地无需大惊小怪,关键要提高城镇化质量。

杨宏山:城镇化发展过程中确实需要占一定耕地,用地数量会增长,对这种现象应该持发展的眼光看待。随着城市建设的加快,不管城市居住还是城市产业,都需要增加土地,但是城镇化之后,与农村经济相比较,第二产业、第三产业的生产效率会更高,能带动大量人口就业,城镇化释放红利的同时,适当占用耕地,不足大惊小怪,关键在于有步骤有规划地提高城镇化的质量。

在城镇化过程中,两个问题十分重要,一是户籍问题,二是土地问题。户籍问题就是,在城镇化过程中,保障农民工进入城市与城市的人口享有相对应的公共服务。过去大量公共服务与户籍相联系,在相当程度上制约了人口流动,尤其是广大农民工进入城市以后,由于不能获取户籍成为常住居民,很多人游离于公共服务体系之外。今天随着户籍制度的改革,允许更多人口更加自由方便地进入城市,尤其是中小城市,这意味着中小城市公共服务将建设一个开放的体系,将更多以居住为基本要求,以居住人口数量作为公共服务供给的基本规模。要实现真正意义上的、真实的、全面的城镇化,就要求把进城农民工无缝隙地纳入公共服务体系中。

这个过程中涉及到一些大城市和特大城市,他们本身人口规模很大,所以我们在城镇化过程中也要适度增加城市的数量。在城镇化快速发展的阶段,很多国家普遍的现象是城市数量减少,使得城市规模越来越大,城市人口越来越多,实际上它的资源和环境和压力就会很大,城市病就会更加凸显,我国在快速城镇化过程中也应该有所规划。

二元结构将逐渐走向缓和

现行的户籍管理政策让户口承载了太多功能,社会保障、医疗、教育等等。国务院将要全面放开小城镇和小城市落户限制,杨宏山认为,城乡二元结构会逐渐走向缓和。

杨宏山:对于二元结构,我认为,随着时间的推移,城镇化步伐的加速,二元结构总体的趋势会逐渐走向缓和。二元趋势是农村人口占大头,城镇人口占小头,在这种情况下,城市的生活质量更好,更多的人游离于城市生活和公共服务体系之外。随着户籍制度的逐渐放松,尤其中小城市逐渐向外来人口开放,这意味着更多人会进入城市,农村人口大量减少,这种情况下,由工业反哺农业,城市反哺农村,这个体系更容易推进,政策实施也更有保障。所以,从这个意义上讲,只要城镇化在提速,城镇化保持良性发展趋势,二元结构总体趋势会逐渐削减。

短期内没有足够现金付首付怎么办?怎样解决购房者的燃眉之急,促进成交?所以开发商们就开始在首付上做文章。

分析师指出,市场消化能力止住了2008年下滑的态势,恢复至2007年同期水平,市场交易畅旺,回暖迹象明显。

本届房博会的亮点毫无疑问是土地展,主办方深圳土地房产交易中心公布的资料显示,“60余城市参展、近200城市市领导及规划、国土部门领导莅临参观马来西亚房产考察团。”不过在展会现场,记者并未发觉“城市土地展”展区有多少人流量,大多数的城市展台前也是“门可罗雀”。

市场的热度还在升温。7月13日晚,南京仁恒置业一新房开盘,600多套房源引来3000多人争抢,上千人涌进售楼处,导致现场失控,开发商临时停止发号,最终只得引进公证机构,对已发放的3000多个号牌进行摇号选房。

虽然近年上海房地产格局已经由老牌本地房企“长期盘踞”,变为本地房企、新上海房企和港资为主的外企“三分天下”。但大多数本地房企并没有把香港地产企业看作主要竞争对手,一家自2000年起就在上海开发错层住宅的房地产企业负责人对记者表示,香港房企自上世纪90年代就进入上海并开发了多个标志性物业,但均走高端路线,在可以预见的将来,这一格局不会改变。

二00八年至今的十七个月内,广州甲级写字楼租金下跌至二00五年水平。

易居中国·克而瑞高级分析师傅琦表示:“我觉得就目前开发商的心理状态来看,外高桥新推地块的楼面地价,有可能达到1.5万元/平方米的水平。”但他同时表示,由于即将推出的地块容积率都在1以上,因此,地块的楼面地价有可能在1.2万元/平方米左右。

圣湖观澜国际处在长风商务区、万科晋阳湖和将来规划地铁经过的位置,其近半个月来的价格走势,令从事工民建教育的邢海燕老师看不懂:“3月13日来看房时,单价为3025元,售楼人员说赶紧订怕涨价。没想到两周后再来看,单价调成3750元了。一套百余平方米的房子,半个月内涨了8万元。”听说有个同事3年前买了这里的9号楼,到现在基础完工才盖出地面,那时单价才2000元出头,邢老师看着在板块概念下飞涨的房价,不知何时才能住上,心里一直打鼓。售楼员靳文军坦言,从去年到今年的3个概念,让这里的房价从2480元/平米涨到3750元/平米,涨幅达五成多。圣湖万年花城的朱女士表示,去年3000多元/平米在这里还能买到层次不错的房子,今年没4000多元/平米根本买不到。

城镇化 户口 国务院

上一篇: 成都楼市终结"刚需"时代 房企新年猛推改善置业(2)

下一篇: 石家庄卖出八宗地 均以底价成交

网友评论:

来自雅安的网友说:评论时间:2021-01-28

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2021-01-28

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-01-28

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2021-01-28

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2021-01-28

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2021-01-27

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2021-01-27

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2021-01-27

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2021-01-26

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2021-01-26

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


济南:见施工工地等有粉尘污染可拍

本月起,本报将与省环保厅、省住房和城乡建设厅联合开展本省城市建成区烟(粉)尘污染“随手拍”活动。市民若见到城市扬尘和排气筒冒黑烟等污染现象可及时拍下,向本报举报...

2021-01-28
飘窗的万种风情 材料要能防晒(图

【开栏语】:装修和电子产品有点相似之处,就是更新换代的速度很快;装修又和时装有点异曲同工的效果,就是每年都会出现新的流行趋势。作为80、90后新一代的装修主力军...

2021-01-28
沈阳称“大学生零首付”尚在论证

昨天晚上,沈阳市官方发布消息称,沈阳市政府有关部门关于“大学生可零首付买房的政策”还处于前期调研论证阶段,暂不具备出台条件。昨天下午,网上有媒体全文发布了《沈阳...

2021-01-28
卫浴间洁具选择有诀窍 浴室柜选购

如今,卫浴间装修越来越受到时尚追逐者的关注,环保、时尚、实用,人们对卫浴间的要求越来越高。而卫浴间洁具,直接体现着卫浴间的“面子”,那么,这些“面子”材料如何选...

2021-01-28
进口石材尚无学名 选购须防货不对

在走访天然石材市场的过程中,记者发现了一个奇怪的现象:进口的天然大理石仅靠花色来命名,且同名的石材花纹存在较大的差异。对普通消费者来说,通过花样来辨真假实属难上...

2021-01-27
广州今年保障房用地储备将超去年住

广州市国土资源和房屋管理局公布了今年广州市保障房土地储备,今年计划储备保障性住宅建设用地约5平方公里,是去年广州实际公开出让居住用地面积4.4平方公里的1.14...

2021-01-27
广州天河房价企稳 白云成交仍在跌

“金九”期间,伴随着一手楼市场的先抑后扬以及广纸地块高价成交,带动二手市场局部表现抢眼。王荔珏摄广州日报讯(记者王荔珏)“金九”期间,伴随着一手楼市场的先抑后扬...

2021-01-26
3月房价涨幅进一步趋缓 一线城市

3月房价环比上涨城市数量持续减少,70个大中城市中有56个城市房价处在上涨通道,价格环比上涨城市数量创下了去年2月以来的新低。北上广深四个一线城市房价同比涨幅继...

2021-01-26
热门专题