【房产中介总是在招人】小区“业委会”可见者寥寥 无人愿意牵头是主因


发布时间:2021-01-21 22:52:13 阅读量:5030 作者:煜倩

【编者按】:由于房地产业的快速发展,物业管理也随之突飞猛进,大量物业公司应运而生,业主与物业公司间的矛盾也相伴而生,在全国各地的不少小区还不时出现矛盾激化的事件房产中介总是在招人。作为代表全体业主利益的组织,"业主委员会"也就成了调解双方矛盾的桥梁,然而,中华工商时报记者在调查中却发现,现实中业主委员会几乎只是一种传说……"为这事儿找过你们多少回了,就是没人管,不要以为没有业委会就拿你们物业公司没办法……"一位中年男子愤愤摔门而去。有位物业工作人员嘟嚷到:"有能力你牵头成立去呀"--这是前几日《中华工商时报》记者在京城石景山区某小区物业服务处碰到的一幕。几乎每个小区的业主与物业公司之间都或多或少存在着矛盾,业委会作为代表全体业主产权利益的特定代议制机构,是促进双方沟通、有效推进社区工作的一座桥梁,从而维护业主的合法权益。日前《中华工商时报》记者随机走访了北京市海淀、石景山、西城、朝阳等几个地区的低、中、高等不同层次的小区以及别墅等住宅区。调查发现,成立了业主委员会的小区寥寥无几,"没有人愿意牵头"几乎是没有成立的普遍原因。现实关系:剪不断理还乱当下,业主与物业公司之间的矛盾司空见惯,相互间总是有那么些看对方"不顺眼",在业主看来,物业公司"收钱积极,办事拖拉",物业公司面对性格千差万别的业主,也直叫"头痛"。正如一位物业公司服务人员充满委屈地告诉记者:"不论是房屋质量问题,还是漏水、马桶坏了、钥匙丢了等等问题全找物业,每次我们都是尽力帮助解决,但像房屋质量问题是我们说了算的吗?反正只要是服务,总有挑我们毛病的;只要是收费,总会有业主找各种理由不交。比如有的业主说'我工作在外地,常年不在北京住'不交;还有业主强调'我是南方人,冬天不住这房子',就不交供暖费;甚至有的以'自己不在家'为理由,嫌我们没有第一时间送去收费条而拒交。"家住红庙南里的杨先生说:"小区环境就是一个脏乱差,卫生都没有人扫,听说很多人都没有交卫生费。所以,这两年我也就没有交。"而该小区物业的一位男性工作人员表示:"卫生费每家也就20元,还有很多人不愿意交呢!我们负责的这个小区都在赔钱。公司入不敷出,哪有多余的钱雇人,垃圾都是我们自己倒。"记者走访中发现,几乎每个小区都有着各种让业主不满意拒绝交费的原因,每个小区的物业也都表示:"在交费问题上总有挑刺儿的业主。"物业公司与业主的关系既密不可分,又风云际会,正所谓堪比婆媳,剪不断理还乱。业主心曲:有了业委会更方便沟通乍看来,"沟通"似乎成了困扰业主与物业公司最大的烦忧。殊不知,在社区自主自治管理中,建立以业主自治为主体的伙伴关系治理,将业主、物业管理公司、业委会、政府主管部门等主体之间构成的网络关系,由业委会作为基层联络点,将几个主体联系在同一水平线上进行良好互动,或将是有效解决所有矛盾与问题的"良方"。

2012年绿地集团以9个亿的投资拿下济州岛1500万平方米的土地,开发汉拿山小镇,修建别墅、度假酒店房产中介总是在招人。整个项目约2000套房子,当时绿地总裁张玉良就规划,70%的房子要卖给中国人。结果一期推出的108套房子很快就卖完了,据称不少中国大妈在济州岛旅游时就把房订了。目前为止,在东南亚国家中,马来西亚是国内开发商最喜欢的国度。这里自然风光好,离中国也不算远,而且还有很宽泛的移民政策。绿地、雅居乐、碧桂园、新华联等公司已经启动了此处的项目,且大都以旅游度假项目为主。

四川省成都市政协原副主席周学文,在土地出让等方面为他人谋取利益,收受贿赂;辽宁省人大常委会原副主任宋勇进行权钱交易,帮助开发商低价拿地、免缴土地出让金,形成灰色利益链……

广东中原黄韬告诉记者,目前南沙二手房市场主要是中小中介,大行尚未进驻该区。即使是南沙区楼盘进行一二手联动,他们也是动员番禺、海珠以及少量天河的分店前往支援,番禺、海珠得益于地缘优势,本身潜在客户也是在南部置业,因此以这些片区的中介门店进行联动为主。至于何时会有大行落户南沙,黄韬认为各大行都在关注南沙楼市的发展,目前成交比例仍以一手房为主,如果南沙持续出现稳定的二手房成交,足以支撑门店的生存和发展,他们会相机而动。

“我有个客户就想买蓝山诺丁山的房,直接锁定了小区,这也说明客户了解的信息可能比我还多房产中介总是在招人。”严辉带看前主动提前去熟悉楼盘,在他看来,“必须掌握楼盘信息,心中要有房源,这样才能赢得客户的信任。”

“我有个客户就想买蓝山诺丁山的房,直接锁定了小区,这也说明客户了解的信息可能比我还多。”严辉带看前主动提前去熟悉楼盘,在他看来,“必须掌握楼盘信息,心中要有房源,这样才能赢得客户的信任。”

昨日,记者了解到,2月份昆明主城区由于受到春节等因素的影响,仅卖了5548套商品房,与1月份11802套成交量相比减少了6254套,跌幅为53%。

业主 物业公司 小区

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网友评论:

来自孝感的网友说:评论时间:2021-01-21

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2021-01-21

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2021-01-21

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2021-01-21

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2021-01-21

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自永城的网友说:评论时间:2021-01-20

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自安康的网友说:评论时间:2021-01-20

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2021-01-20

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2021-01-19

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2021-01-19

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


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